天津“樾華苑”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)
資金來源： 其他
公告期:2020/12/10 至:2020/12/14
“樾華苑”住宅物業(yè)項(xiàng)目，由天津鴻昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況（具體情況見附件1）
1.本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)。
2.本項(xiàng)目坐落地址：天津市北辰區(qū)云漢道與尚佳路交口。
3.本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至：尚梅路；南至:云漢道；西至：尚佳路；北至：崇惠道。
4.本項(xiàng)目總用地面積：28408.6平方米
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地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積51135.48平方米【其中住宅49121.48平方米(其中多層住宅15697.29平方米、高層住宅33424.19平方米)、配套公建2014平方米（其中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)900平方米、非經(jīng)營性配套公建1114平方米）】。
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本項(xiàng)目的建筑密度為27.05%；容積率1.8；本項(xiàng)目內(nèi)共含建筑物19棟建筑物（其中8棟7-9層的多層住宅、9棟11層的高層住宅、2棟1-2層的配套公建）；項(xiàng)目總戶數(shù)為629戶。
5.綠化指標(biāo)：綠化率40%，綠地面積11363.44平方米。
6.停車場(chǎng)庫：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位597個(gè)，其中，地上停車位62個(gè)，地下停車位535個(gè)。
7.開發(fā)建設(shè)分期情況：一期。
8.項(xiàng)目擬竣工時(shí)間：一期：2022年12月31日。
二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（見本公告附件2）
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
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凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于：2020年12月10日——2020年12月14日領(lǐng)取招標(biāo)文件
2.投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；
3.授權(quán)委托書（原件一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法定代表人印鑒，
1.具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2.依法納稅；
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級(jí)別限制）暫停投標(biāo)資格或通報(bào)，并在暫?；蛲▓?bào)期內(nèi)；
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級(jí)別限制）；
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8.投標(biāo)人具備多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、單體項(xiàng)目管理面積4.9萬平方米以上住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
9.投標(biāo)人具備工程師1名；中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）8名；中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）4名；中華人民共和國職業(yè)資格證書【建（構(gòu)）筑物消防員】8名；中華人民共和國特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名。
10.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動(dòng)關(guān)系。
六、投標(biāo)截止時(shí)間
1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：2021年1月5日8:30
1.名稱：天津鴻昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
附件：1.招標(biāo)項(xiàng)目基本情況
2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布日期：2020年12月9日





聯(lián)系人：李工
手 機(jī)：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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