中綠園”項目前期物業(yè)管理招標
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）
　　1.本項目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)
　　2.本項目坐落地址：天津市河西區(qū)體院北道與環(huán)湖中路交口
　　3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至原有建筑、小學地塊、南至環(huán)湖中路、紀莊子北道、小學地塊、西至體院北道、環(huán)湖中路、原有建筑、北至體院北道、原有建筑
　　4.本項目總用地面積：57805.6平方米
　　本項目總建筑面積：168501.48平方米
　　地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積118501.48平方米【其中住宅116051.48平方米(其中多層住宅17900平方米、高層住宅98151.48平方米)、配套公建2450平方米（其中商業(yè)服務
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網(wǎng)點900平方米、非經(jīng)營性配套公建1136方米、市政配套公建414平方米）】
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　　本項目的建筑密度為20%；容積率2.05；本項目內(nèi)共含建筑物24棟（其中3棟7層的多層住宅、14棟10-18層的高層住宅、3棟18層的高層住宅附帶2棟1層的配套公建、2棟1層的配

套公建）；項目總戶數(shù)為1036戶。
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　　6.停車場庫：
　　本項目規(guī)劃建設機動車停車位1402個，其中，地上停車位40個，地下停車位1362個。
　　7.開發(fā)建設分期情況：一期
　　8.項目竣工時間：2023年12月30日。
　　二、物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準（見本公告附件2）
　　三、前期物業(yè)服務合同期限
　　前期物業(yè)服務合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日終止。
　　四、獲取招標文件的時間、方式
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心工作人員，如材料無誤，工作人員將會把招標文件以郵件形式發(fā)放，成功獲取招標文件的投標人需將紙質(zhì)材料于遞交投標文件截止之日前送達。
　　1.登記表（原件一份，加蓋企業(yè)公章；
　　2.投標人營業(yè)執(zhí)照（復印件一份，加蓋企業(yè)公章）；
　　3.委托書（原件一份，加蓋投標人企業(yè)公章、法定代表人印鑒。
　　五、對投標人的要求
　　1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；
　　2.依法納稅；
　　3.無行賄犯罪記錄；
　　4.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
　　5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦?nèi)；
　　6.未被有關部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；
　　7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
　　8.投標人具備多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗，單體項目管理面積10萬平方米以上住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
　　9.投標人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（準操項目：高壓電工作業(yè)）人員4名；中華人民共和國特種作業(yè)操作證（準操項目：低壓電工作業(yè)）人員4名；中華人民共和國特

種設備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名；中華人民共和國職業(yè)資格證書【建（構(gòu)）筑物消防員】或消防設施操作員8名，工程師1名。
　　10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
　　六、投標截止時間
　　1.投標文件遞交的截止時間為：2021年5月26日9:00。
　　2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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