河南省鄭州市博學(xué)路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)租賃項(xiàng)目招租公告
(招標(biāo)編號(hào)：LCZB03202105009)
項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省，鄭州市
一、招標(biāo)條件
本博學(xué)路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)租賃項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)
批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金.，招標(biāo)人為河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司。本項(xiàng)目已
具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模博學(xué)路便民服務(wù)中心總建筑面積56821.56 m*，地上建筑面積39836.38m*，規(guī)劃
業(yè)態(tài)：政務(wù)辦公、醫(yī)療、托老、文體、商業(yè)等為一體的商業(yè)綜合體，本次招租的是博學(xué)路便
民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)，面積約為5000平方米，以實(shí)際簽約為準(zhǔn)。由河南省
鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司投資建設(shè)的鄭東新區(qū)便民服務(wù)中心項(xiàng)目是以滿足居民辦事、購(gòu)
物、醫(yī)療、休閑、文化娛樂、創(chuàng)業(yè)辦公等多元需求，方便居民衣食住行，提高城市區(qū)域的宜
居宜業(yè)程度和居民生活幸福感指數(shù)，本著“便民、利民、惠民”為宗旨，打造“政務(wù)服務(wù)、
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范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)博學(xué)路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)租賃項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001博學(xué)路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)租賃項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：
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行政管理部門核發(fā)且經(jīng)年檢的合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。。
（2）競(jìng)租人委派到本項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé)人必須具備3年以上（含3年）類似項(xiàng)目（類似項(xiàng)目為
競(jìng)租人的目的業(yè)態(tài)）綜合體管理經(jīng)驗(yàn)，有1個(gè)以上（含1個(gè)）在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，累計(jì)經(jīng)營(yíng)面積不
少于4000平方米(提供租憑合同，合同中租憑方的出資人資料）
(3）競(jìng)租人須為單獨(dú)的實(shí)體，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、
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“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息；
(4)競(jìng)租人須提供通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢企業(yè)、企業(yè)法定
代表人和委派到本項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé)人信用記錄的截圖或網(wǎng)頁(yè)打印件并加蓋單位公章，企業(yè)被
列為失信被執(zhí)行人，法定代表人和委派到本項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé)人被列為失信被執(zhí)行人名單、企
業(yè)列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的競(jìng)租人，不得參與本次竟租活動(dòng)，查詢時(shí)間應(yīng)
在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁(yè)信息須包含查詢時(shí)間；；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2021年05月20日09時(shí)00分到2021年05月26日17時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年06月08日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2021年06月08日09時(shí)30分
七、其他
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博學(xué)路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)已具備招租條件，受招租人（產(chǎn)權(quán)單位）河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式選擇承租人。
2、項(xiàng)目概況與招租范圍
2.1項(xiàng)目名稱：博學(xué)路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)租賃項(xiàng)目；
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)博學(xué)路學(xué)理路交叉口東南角；
2.3項(xiàng)目租賃期限：19年(已含裝修免租期)；
2.4招租范圍：招標(biāo)（租）物業(yè)范圍為博學(xué)路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)的使用
權(quán)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為生活性商業(yè)，面積約為5000平方米，以實(shí)際簽約為準(zhǔn)。
2.5項(xiàng)目物業(yè)概況：博學(xué)路便民服務(wù)中心總建筑面積56821.56 m*，地上建筑面積39836.38
m，規(guī)劃業(yè)態(tài)政務(wù)辦公、醫(yī)療、托老、文體、商業(yè)等為一體的商業(yè)綜合體，本次招租的是
博學(xué)路便民服務(wù)中心裙樓1至2層生活性商業(yè)，面積約為5000平方米，以實(shí)際簽約為準(zhǔn)。
由河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司投資建設(shè)的鄭東新區(qū)便民服務(wù)中心項(xiàng)目是以滿足居民
辦事、購(gòu)物、醫(yī)療、休閑、文化娛樂、創(chuàng)業(yè)辦公等多元需求，方便居民衣食住行，提高城市
區(qū)域的宜居宜業(yè)程度和居民生活幸福感指數(shù)，本著“便民、利民、惠民”為宗旨，打造“政
務(wù)服務(wù)、社會(huì)事務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)”為一體的“一站式”綜合服務(wù)平臺(tái)。
2.6租賃模式：物業(yè)擬按現(xiàn)狀整體租賃；
2.7土地情況：該物業(yè)用地性質(zhì)為文化設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利用地。
2.8物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物業(yè)內(nèi)部的公共、消防設(shè)施按設(shè)計(jì)圖紙施工完成，上下水、電、按照設(shè)
計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工完成，燃?xì)獍丛O(shè)計(jì)要求引入項(xiàng)目?jī)?nèi)部，電梯安裝完成；不含中央空調(diào)，毛坯現(xiàn)狀
交房。
2.9特別說明：
（1）招租人完成項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)圖紙消防報(bào)審工作，后續(xù)的消防審、驗(yàn)工作由承租方負(fù)責(zé)，
招租人配合，消防標(biāo)準(zhǔn)不作為交房標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)租時(shí)間依據(jù)，租賃雙方共同配合完成建筑規(guī)劃核
實(shí)工作。
（2）招租房屋的外立面裝修和電梯安裝由招租人按照原設(shè)計(jì)圖紙負(fù)責(zé)進(jìn)行施工，其余部分由承租人自行裝修使用；如承租人要求對(duì)外立面及電梯進(jìn)行改造，承租人提出申請(qǐng)，經(jīng)招租人審批同意可進(jìn)行改造，因改造而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（3）租賃期滿后，承租人投入的裝修改造資產(chǎn)歸招租產(chǎn)權(quán)單位；
（4）承租人負(fù)責(zé)標(biāo)的物后續(xù)建設(shè)、策劃出租方案、出租管理。
（5）裝修免租期：不超過10個(gè)月（含設(shè)計(jì)和施工期）
（6）競(jìng)租意向人中選后須向招租產(chǎn)權(quán)單位提交不低于2個(gè)月起始租金金額的租賃保證金，并為物業(yè)每年購(gòu)買不低于2萬元/年的保險(xiǎn)(物業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)）；
（7）本項(xiàng)目租賃期起始月租金下限為1.6元/m*/天(含稅，不含物業(yè)費(fèi))，租金漲幅下限8%/5年；競(jìng)租意向人租賃期起始月租金報(bào)價(jià)不得低于招租產(chǎn)權(quán)單位設(shè)定的日租金下限，租金漲幅不低于8%/5年，否則視為廢標(biāo)；
（8）物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/m/月，由承租人按物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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