成鐵商旅公司貴陽北站商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)招商
1.招商項目概況
1.1項目名稱：成鐵商旅公司貴陽北站商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)招商。
1.2項目地點：貴陽北站。
1.3項目規(guī)模：成鐵商旅公司貴陽北站商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)招商，飲品店業(yè)態(tài)、糕點店業(yè)態(tài)、精品店業(yè)態(tài)、土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)、便利店業(yè)態(tài)、體驗店業(yè)態(tài)：劃分為16個包件，面積共約1332平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）
2.招商依據(jù)
2.1《中國國家鐵路集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理辦法》（鐵經(jīng)開﹝2021﹞30號）
2.2《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：成鐵商旅公司貴陽北站商業(yè)點位經(jīng)營權(quán)招商。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項目劃分為16個包件，包件號及其概況如下：
1包件：貴陽北站飲品店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JA04），面積75平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
2包件：貴陽北站糕點店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JA05），面積85平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
3包件：貴陽北站糕點店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JD01），面積75平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
4包件：貴陽北站土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JD02），面積75平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
5包件：貴陽北站飲品店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JB02），面積80平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
6包件：貴陽北站精品店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JC02），面積80平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
7包件：貴陽北站精品店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JB01），面積80平方米。經(jīng)營期限：36個月，免租裝修期1個月，不含招商期。
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9包件：貴陽北站土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JA02），面積75平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
10包件：貴陽北站土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JB06），面積68平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
11包件：貴陽北站精品店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JD04），面積75平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
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13包件：貴陽北站便利店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JC07），面積62平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
14包件：貴陽北站便利店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JD08），面積75平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
15包件：貴陽北站便利店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-JB05），面積85平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
16包件：貴陽北站體驗店業(yè)態(tài)（點位編號：GYB-J12），面積192平方米。經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。
3.3業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍規(guī)范：
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2.土特產(chǎn)店業(yè)態(tài):特定區(qū)域、品質(zhì)優(yōu)異的農(nóng)林產(chǎn)品或加工產(chǎn)品、礦物產(chǎn)品、紡織品、工藝品等。不包括飯食、面條、面點、漢堡、甜品、鹵制品（散裝鹵制品，不含預(yù)包裝類鹵制品）、烘培、飲料（不含瓶裝飲料）、小吃（必須注明為現(xiàn)場加工、加熱，不含盒裝、袋裝的方便面、方便米飯）。
3.飲品店業(yè)態(tài)：業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍包括咖啡、茶飲、果汁、乳制品及新鮮水果制品銷售。
4.精品店業(yè)態(tài)：非飲品食品類商品（服裝鞋帽、箱包、飾品、工藝品、化妝品、旅游紀念、文創(chuàng)制品）、日用百貨，禁止經(jīng)營餐飲和預(yù)包裝食品。
5.體驗店業(yè)態(tài)：電玩娛樂、VR體驗設(shè)施。
6.糕點店業(yè)態(tài)：乳制品、甜品、糕點、面包等烘焙制品。
4.競商人資格要求
4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。
4.2企業(yè)的注冊資本及其他要求：所有包件業(yè)態(tài)企業(yè)注冊資本不低于100萬元人-民-。
4.3須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片并蓋章。）
4.4在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。
4.5企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年（2020年度）經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜?，財?wù)報表中的資產(chǎn)負債表期末累計未分配利潤顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，可不提供）
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5.特別約定
5.1商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。
5.2中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人繳納履約保金（經(jīng)營期限內(nèi)z后一個租賃年度的月租金，按三個月繳納）并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保金后，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價測算出的單價執(zhí)行。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為：3個月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費用，有爭議，須先付款再協(xié)商。
5.3競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。
5.4中商人在簽訂合同后1個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商飲品店業(yè)態(tài)、糕點店業(yè)態(tài)精品店業(yè)態(tài)、土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)、便利店、體驗店業(yè)態(tài)免租裝修期1個月。
5.5本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國鐵路成都集團有限公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施。
5.6商業(yè)點位基礎(chǔ)消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。合同如提前終止、解除或?qū)脻M后，對中商人購置、設(shè)置、添附的該項投-資招商人將不予賠償、補償。
5.7本次招商以該點位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。
5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）。
5.9中商人應(yīng)按照招商人要求，中商后需遵守“關(guān)于印發(fā)《四川成都鐵路國際商旅集團有限公司車站商業(yè)商家經(jīng)營規(guī)范（試行）》的通知（成商旅商貿(mào)〔2019〕73號）”及《客站商業(yè)規(guī)劃標準之客運車站商業(yè)店鋪店招技術(shù)質(zhì)量規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，否則招商人可以無條件取消中商資格。
5.10經(jīng)營期間，因反恐防暴、安保等需要，對商家經(jīng)營造成影響的，經(jīng)招商人核實后可對影響期進行展期調(diào)整，除此外雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補償損失等。
5.11本次招商，招商點位資產(chǎn)交付時間以成鐵商旅公司通知為準。商家不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標、解除合同等；因中商人原因提前解除合同，須提前30日發(fā)函告知招商人，并繳納三個月租金金額的資產(chǎn)占用費。
5.12本次招商點位必須納入四川成都鐵路國際商旅集團有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的統(tǒng)一管理，同時接受招商人的統(tǒng)一資金管控。管控內(nèi)容包括但不限于：中商人必須在商鋪所在地指定銀行開設(shè)專用賬戶，并與招商人和指定銀行簽訂資金管控（包括但不限于：費用扣收、支付控制）相關(guān)協(xié)議及對應(yīng)授權(quán)書；中商人同意招商人查詢其在指定銀行開設(shè)專用賬戶的余額、明細信息，中商人應(yīng)保其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營的所有收入（包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付）必須歸集到該賬戶；中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開放計算機接入端口，并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件，開通互聯(lián)網(wǎng)；數(shù)據(jù)采集和資金管控相關(guān)費用由中商人承擔(dān)。中商人未按招商人要求辦理ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的，將視為違約行為，招商人有權(quán)解除合同，履約保金作為違約金支付招商人，并列入招商黑名單。ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。所有收入：指中商人在該商鋪從事經(jīng)營活動取得的全部收入（未經(jīng)扣除任何成本費用及稅款的全部收入）。
5.13競商人在競商文件中，必須明確經(jīng)營產(chǎn)品目錄，未明確的商家經(jīng)營產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。
5.14便利店業(yè)態(tài)店招統(tǒng)一按照“成鐵樂購”字樣設(shè)置（詳見附件），不得自行設(shè)置店招和加盟其他商家。
5.15本次招商所有點位均須安裝監(jiān)控設(shè)備，設(shè)備安裝由成鐵科創(chuàng)公司負責(zé)實施，費用由中商人承擔(dān)。
6.招商方式
此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項目的競商人，請于2021年6月3日至2021年6月11日（每日8:30時至11:00時、14:00時至17:30時）注冊并報名。
提供①競商報名表(含U盤電子版)、②法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，提供公司介紹信原件）、③公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、④轉(zhuǎn)賬提供復(fù)印件（轉(zhuǎn)賬提供備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+謝老師”）、⑤法人和經(jīng)辦人身-份-復(fù)印件、⑥國鐵招商平臺網(wǎng)上報名截圖報名。招商文件售價每個包件500元，售后不退不換。
9.遞交競商文件的時間
9.1競商文件遞交時間為：1、2、3、4、5、6、7、8包件的競商文件遞交時間為：2021年6月23日08時30分至09時00分,遞交競商文件的截止時間：2021年6月23日09時00分。
9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com