上城區(qū)盛景鳳啟華庭物業(yè)服務公開選聘公告
招標編號：SJFQHT20210701 
資金來源： 其它  
歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名競聘。
一、選聘項目編號：SJFQHT20210701
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二、項目概況：本小區(qū)物業(yè)轄區(qū)共有建筑物6幢；坐落位置：杭州市上城區(qū)三新路368號。物業(yè)轄區(qū)東至三堡北苑，南至水湘路，西至三新路，北至景芳路?？傉嫉孛娣e13923平方米，建筑總面積54228.67平方米，地下建筑面積17882.11平方米，物業(yè)管理用房建筑面積250.45平方米，其中包括：辦公用房107.61平方米，經營用房142.84平方米。轄區(qū)住戶：住宅總戶數295戶，商鋪61戶。地下車位359個，地上公共車位20個，電梯數量15臺。本次選聘的物業(yè)管理服務期限為三年。
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1、2020年1月1日前注冊資金達到2000萬元（含）以上，獨立法人，在杭州有住宅項目建筑物總面積5萬方以上的10個（原物業(yè)服務企業(yè)不受此條限制）；
2、競聘單位自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入杭州市行業(yè)主管部門黑名單；
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4、擬派項目經理具有三年以上的住宅項目經理管理經驗；
5、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加競聘；
6、不接受聯合體競聘；
7、原物業(yè)服務企業(yè)續(xù)聘表決時，續(xù)聘同意票未達到回收有效票30%的，不得參加本次選聘。
四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：
1、選聘文件發(fā)售時間：即日起至2021年7月15日16時止（來前請電話確認）
2、獲取選聘文件地點：聯系選聘服務機構（電話聯系、在線售賣、發(fā)送郵件）
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五、競聘截止時間：2021年7月24日9時30分（北京時間）
六、競聘文件提交與評審地點：錢景社區(qū)
七、全體業(yè)主評審時間：預計7月27日起（具體以公告為準）
八、評審方式：由全體業(yè)主（應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與）對入圍名單進行評審投票產生候選物業(yè)服務企業(yè)，同意票較多的2家成為候選物業(yè)服務企業(yè)（如同意票數相同，則以同意票面積較多的為先；如仍然相同，則以競聘文件中杭州在管住宅建筑面積較多為先），并由業(yè)主委員會提交業(yè)主大會表決。
評審期間，物業(yè)企業(yè)自制宣傳展板在小區(qū)指定地點展示，內容涵蓋本次選聘主要內容：公司簡介、物業(yè)服務標準、服務收費及承諾等；展板（展架自備）數量不多于4塊，尺寸統(tǒng)一為1.2*0.8米。競聘企業(yè)須提供宣傳展示內容電子版本U盤一只，以便在業(yè)主群中進行宣傳。
九、競聘保證金及交付方式：
競聘保證金：人民幣壹拾伍萬元整（須在2021年7月23日17時前向選聘服務機構交納保證金，繳款憑證須附在競聘文件內）
交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）
十、其他事項：
1、購買選聘文件時須提交的資料：
1）介紹信或法人授權書（原件）、授權代表身份證原件及復印件；
2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
3）業(yè)績證明材料（合同原件及復印件）；
4）以上資料提供復印件的，復印件加斧章。
2、本項目采用資格后審方式。
3、本次公開選聘物業(yè)服務企業(yè)采用公開報名方式，報名排名順序以物業(yè)企業(yè)繳納競聘保證金的先后為準。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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