南寧鐵路北二區(qū)危舊房改住房改造項目前期物業(yè)管理招標 招標人：中國鐵路南寧局集團有限公司 資金來源： 其它 按照《民法典》、《中華人民共和國招標投標法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的規(guī)定，現決定對南寧鐵路北二區(qū)危舊房改住房改造項目（項目名稱）的物業(yè)管理服務進行 公開 招標。茲請合格投標人以密封標書的方式前來投標。 一、招標項目的簡要說明 本項目位于南寧市 西鄉(xiāng)塘 區(qū)（縣）南鐵六街3號，四至范圍：東至秀靈路，西至南寧市第八人民醫(yī)院，南至沈陽路，北至明秀西路（或見總平圖）。 本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為： 商住 。 本項目總用地面積30211 平方米。用地構成為：建筑用地32640平方米，綠化用地 7552平方米。 本項目總建筑面積71525平方米。其中地下總建筑面積11946平方米，地上總建筑面積59597平方米（住宅建筑面積57331平方米，商業(yè)用房建筑面積3308平方米，辦公用及配套用房建筑面積1830平方米，其他物業(yè)建筑面積/平方米）。 本項目共計建筑物2幢（其中住宅2幢520套）；建筑結構為框剪。 本項目的建筑密度為 39.6 %；綜合容積率 8.0 ；綠化率為 25.53 %。 本項目規(guī)劃建設機動車停車位366個，其中地上停車位54個，地下停車位312個。 二、項目開工和竣工交付使用時間 本項目于 2017 年8月開工建設，計劃于2021 年6月30日竣工交付使用。 三、物業(yè)服務用房的配置情況 1、物業(yè)服務企業(yè)辦公等用房： 建筑面積為197 平方米；座落位置： 1#樓二層 。 2、業(yè)主委員會活動用房： 建筑面積為 / 平方米；座落位置： / 。 3、社區(qū)用房：建筑面積為473平方米；座落位置：1#樓 4、其他用房： 建筑面積為 / 平方米；座落位置： / 。 四、物業(yè)維修資金建立情況 物業(yè)維修資金的繳存及使用辦法按照《中華人民共和國民法典》物權編、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》、《廣西壯族自治區(qū)<住宅專項維修資金管理辦法>實施細則》等有關法律、法規(guī)，結合《南寧市物業(yè)專項維修資金管理辦法》實行。 五、投標人資格要求 1、投標人須為具備三級及以上物業(yè)服務企業(yè)資質的物業(yè)服務企業(yè)； 2、與招標人不存在可能影響招標公正性的物業(yè)服務企業(yè)。 六、報名及招標書的發(fā)售 凡有意參加投標者，請于2021年7月7日至2021年7月13日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午3時至5時（北京時間，下同）, 持單位介紹信、法人授權委托書原件和委托代理人身份證復印件（委托代理時），法定代表人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本（營業(yè)執(zhí)照為三證合一的不需提供）（以上資料均為復印件，要求加斧章）報名及購買招標文件。 出售的招標文件每套收取成本費300元整。 七、現場查勘 1、本次招標不組織統一的現場查勘和標前會。 八、投標費用和投標保證金 1、無論投標的結果如何，投標人承擔所有參加投標過程中所涉及的全部費用。 2、投標人必須在開標日期前3日交付投標保證金(以銀行轉帳日期為準)，未提交投標保證金的投標文件無效。 3、投標保證金采用銀行轉帳方式交付，金額為￥20,000.00元（大寫：人民幣貳萬元整）。 4、投標中標人交付的投標保證金在簽訂《前期物業(yè)管理合同》時直接轉為履約保證金；未中標人交付的投標保證金將在未中標通知書發(fā)出后5個工作日內全額退回（不計息）。 5、若發(fā)生以下任何一種情況，招標人可以沒收投標保證金。 ⑴投標人在規(guī)定的投標有效期內撤回其投標文件； ⑵投標中標人在收到中標通知書后15日內借故拒簽《前期物業(yè)管理合同》。 九、投標截止時間 投標截止于 2021年 7 月 28 日9時30分，不接受逾期收到的或不符合招標文件規(guī)定的投標文件。 十、開標時間、地點 1、開標時間：同投標截止時間。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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