上海市分公司上海郵政綜合樓宇委托物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931 
招標(biāo)編號：SHYZCG 2021-079

招標(biāo)人：中國郵政集團(tuán)有限公司上海市分公司

受中國郵政集團(tuán)有限公司上海市分公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，就“中國郵政集團(tuán)有限公司上海市分公司上海郵政綜合樓宇委托物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目”進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請合格的投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。

1、項(xiàng)目名稱：中國郵政集團(tuán)有限公司上海市分公司上海郵政綜合樓宇委托物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目

本項(xiàng)目共分為二個包件，包件內(nèi)容如下：

包1： 滬太小區(qū)、汽運(yùn)中心、百色路百1218號、國力大廈、共和新路郵局

包2：曲陽郵政大樓、市北大樓、金生檔案館、轉(zhuǎn)運(yùn)樓、石泉大樓、洪安大廈

2、招標(biāo)編號：SHYZCG 2021—079、(代理機(jī)構(gòu)內(nèi)部編號：SOIS2-2021066F）
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3、項(xiàng)目概述：為上海郵政11處綜合樓宇的物業(yè)管理進(jìn)行集中采購（含環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、日常維修、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等物業(yè)管理服務(wù)）。

4、招標(biāo)內(nèi)容：

（1）本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采購采用一次招標(biāo)二年沿用、無異議可續(xù)簽一年；合同一年一簽的方式實(shí)施。年終考核的結(jié)果也作為續(xù)簽次年合同的依據(jù)。

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（3）每包選綜合排名前三名為中標(biāo)候選人，第一名為主選供應(yīng)商簽訂外包服務(wù)合同，第二名和第三名為備選供應(yīng)商簽訂備選合同，當(dāng)主選供應(yīng)商發(fā)生有不能履行合同的情況時(shí)，由備選供應(yīng)商接續(xù)履行合同。2個包允許投標(biāo)人兼投兼中。

（4）本次綜合樓宇委托物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)限價(jià)：2935.78 萬元/年（含清潔費(fèi)耗材、零星維修耗材、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金)。
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包件一招標(biāo)限價(jià)：1410.81萬元/年、包件二招標(biāo)限價(jià)：1524.97萬元/年。

注：投標(biāo)人報(bào)價(jià)如高于上述任一投標(biāo)限價(jià)，其投標(biāo)將被否決。

5、投標(biāo)人資格條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的、具有獨(dú)立法人資格的、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的、有能力為本項(xiàng)目提供服務(wù)的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

（2）需提供自行招用保安員單位備案證明文件或保安服務(wù)許可證；

（3）具有自2018年1月1日至今一個4萬平方米（含）以上或單個年合同金額不低于人民幣1000萬元的綜合辦公樓宇物業(yè)管理的全托管物業(yè)服務(wù)業(yè)績，且服務(wù)內(nèi)容不少于安保、保潔、設(shè)備運(yùn)維等（以合同或?qū)彾▎嗡d內(nèi)容為準(zhǔn)），本項(xiàng)所指辦公樓宇類物業(yè)管理項(xiàng)目中學(xué)校、醫(yī)院、商場、碼頭、倉庫、隧道物業(yè)管理項(xiàng)目除外。

（4）須為一般納稅人，可開具增值稅專用發(fā).票或增值稅普通發(fā).票。
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（5）公司注冊地須在上海并在本市具備獨(dú)立固定的辦公場所，若公司注冊地非上海市，須在上海市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)（以上均須提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；租賃房產(chǎn)提供租賃合同及房產(chǎn)所有人的房產(chǎn)證明）。

（6）擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（分別11個樓宇的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）須為投標(biāo)人在職正式員工，55周歲以下，具有五年以上相關(guān)類似物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，須提供與投標(biāo)人簽訂的勞動合同或企業(yè)出具的相關(guān)證明文件，并提供近1年的繳納社保證明；

（7）具有完善的組織管理體系和管理隊(duì)伍，能提供有效期內(nèi)的企業(yè)信用等級AAA級證書、企業(yè)守合同重信用企業(yè)證書。

（8）投標(biāo)人最近三年沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中 “列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”的打印頁面，頁面須有查詢?nèi)掌谇覟檎袠?biāo)發(fā)布后）。

（9）通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股東及出資信息”查詢，不存在下列情況：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（打印頁面須有查詢?nèi)掌谇覟檎袠?biāo)發(fā)布后）。

（10）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，主體關(guān)鍵性內(nèi)容不允許分包及轉(zhuǎn)包。

（11）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加同一包的采購活動。生產(chǎn)型企業(yè)生產(chǎn)場地為同一住址的，銷售型企業(yè)之間股東有關(guān)聯(lián)的，一律視為有直接控股、管理關(guān)系。

（12）投標(biāo)人授權(quán)代表為投標(biāo)人正式聘用一年以上人員（須提供該授權(quán)代表近一年的社保繳納證明文件）。

注：以上對投標(biāo)人的資質(zhì)要求，投標(biāo)人必須同時(shí)滿足，所提供的所有資質(zhì)文件及證明文件必須真實(shí)，且與投標(biāo)人主體一致。

6、招標(biāo)文件的獲取方式：

凡有意向參加本項(xiàng)目投標(biāo)者，請于2021年7月09日至2021年7月13日，每天上午9時(shí)至11時(shí)，下午13時(shí)至16時(shí)，被授權(quán)委托人本人持報(bào)名時(shí)需提交的資料報(bào)名。

招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元/包。

報(bào)名需攜帶的資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照；

（2）法定代表人和授權(quán)委托人身份證明材料、法定代表人授權(quán)委托書；

（3）投標(biāo)人授權(quán)代表近一年社保繳納證明；

（4）其中一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近一年社保繳納證明

7、投標(biāo)文件的遞交：

投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2021年7月30日下午13:30至14:00。

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2021年7月30日下午14:00。

8、開標(biāo)：

開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

開標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。

屆時(shí)請投標(biāo)人派代表參加開標(biāo)儀式，出席開標(biāo)儀式需攜帶證明資料詳見招標(biāo)文件。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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