天津市智達園項目前期物業(yè)管理招標(biāo)
(招標(biāo)編號：SSIIY20210702）
項目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，濱海新區(qū)
一、招標(biāo)條件
本“智達園”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，
項目資金來源為私有資金122400萬元，招標(biāo)人為天津港宏盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：1.本項目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)。2.本項目坐落地址：天津市濱海
新區(qū)金岸六道以南，銀河環(huán)路以東。3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東：銀
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3644.5平方米。本項目總建筑面積：125331.2平方米。地上建筑面積構(gòu)成為：
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9層的多層住宅57037.20平方米，11層(含2棟8-
11層）的高層住宅25457平方米，配套公建2837平方米（其中商業(yè)1192平方米，
經(jīng)營性配套公建900平方米，非經(jīng)營性配套公建745平方米）。地下建筑面積構(gòu)
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方米。本項目的建筑密度為30%：容積率1.6：本項目內(nèi)共含建筑物27棟(16棟6
-9層的多層住宅，5棟11層(含2棟8-11層）的高層住宅，6棟1-
2層的配套公建）：項目總戶數(shù)為870戶。5.綠化指標(biāo)：綠化率
35%，綠地而積18775.58平方米6.停車場庫：本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位868
個，其中，地上停車位130個，地下停車位738個。7.開發(fā)建設(shè)分期情況：二期
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)“智達園”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)；
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(001“智達園”項日前期物業(yè)管理招標(biāo))的投標(biāo)人資格能力要求：1.具備獨立法
人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并具備本招標(biāo)文件要求的服務(wù)能力的物業(yè)公司；
2.依法納稅和繳納社會保障資金：
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
5.未被有關(guān)部門(不受屬地管理及級別限制）暫停投標(biāo)資格或通報，并在暫停
或通報期內(nèi)；
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單(不受屬地管理及級別限制）
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8.投標(biāo)人具備多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗，單體項目管理而
積8萬平方米以上住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
9.
投標(biāo)人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證(高壓電工作業(yè))人員4名：具備中
華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）人員4名；中華人民共和國特種
設(shè)備作業(yè)人員證(電梯安全管理）1名；中華人民共和國職業(yè)資格證書【建（構(gòu)
)筑物消防員或消防設(shè)施操作員】8名，工程師1名。
10.擬派駐項目負責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動關(guān)系。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2021年07月23日08時00分到2021年07月27日17時30分
招標(biāo)文件售價。人民幣：800
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2021年08月171108時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2021年08月17日09時00分
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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