無(wú)錫市觀山名筑A區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的公開(kāi)招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)：GSMZAQ-WX-20210801 招標(biāo)編碼：CBL_20210831_105113254
開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：無(wú)錫市觀山名筑A區(qū)首屆業(yè)委會(huì)
資金來(lái)源： 其它  
無(wú)錫市觀山名筑A區(qū)
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的公開(kāi)招標(biāo)
參照《中華人民共和國(guó)民法典》、《無(wú)錫市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《觀山名筑A區(qū)物業(yè)選聘方案》和《觀山名筑A區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定，無(wú)錫市觀山名筑A區(qū)首屆業(yè)委會(huì)就無(wú)錫觀山名筑A區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報(bào)名投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：GSMZAQ-WX-20210801
   采購(gòu)類型：非政府采購(gòu)
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1.觀山名筑A區(qū)坐落于無(wú)錫市經(jīng)開(kāi)區(qū)華莊街道高浪路和瑞景道交匯處東南側(cè)。四至范圍：東至蠡河道，南至南霞路，西至瑞景道，北至高浪路（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。小區(qū)占地面積約57854平方米，總建筑面積約190899.9平方米。自行車庫(kù)2950.62平方米，機(jī)動(dòng)車位：地上46個(gè)，地下934個(gè)。住宅建筑面積：87197.28平方米，共計(jì)918戶，商業(yè)用房建筑面積5892.7平方米，另有未建商業(yè)地塊（面積以實(shí)際為準(zhǔn)）。
三、投標(biāo)人資格條件（須同時(shí)具有）：
1.具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；
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3.具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，針對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域的所有財(cái)務(wù)能獨(dú)立規(guī)范建賬；
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5.與業(yè)主委員會(huì)和中介機(jī)構(gòu)存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得參加報(bào)名；企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不得同時(shí)參加報(bào)名；企業(yè)負(fù)責(zé)人或企業(yè)股東、監(jiān)事和高管曾任政府公職的，該企業(yè)不得參加報(bào)名；
6.不允許掛靠、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘；
7.前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加報(bào)名的，需提交書(shū)面承諾：如未中標(biāo)的，則保證在物業(yè)選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起60天內(nèi)全面辦理物業(yè)管理移交手續(xù)；逾期未辦理移交手續(xù)的，視為前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意沒(méi)收其投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金金額由業(yè)主委員會(huì)確定，但不得低于人民幣20萬(wàn)（因原保證金金額與現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，故調(diào)整為20萬(wàn)投標(biāo)保證金）。投標(biāo)保證金可直接轉(zhuǎn)為履約保證金。
8.簽訂物業(yè)服務(wù)合同前三個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向甲方支付人民幣20萬(wàn)元履約保證金；
9.簽訂物業(yè)服務(wù)合同后三個(gè)月內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)投資不少于人民幣15萬(wàn)，完成對(duì)小區(qū)安防、監(jiān)控等的整改和提升（物業(yè)服務(wù)企業(yè)需在投標(biāo)前與業(yè)委會(huì)進(jìn)行討論，投標(biāo)時(shí)提供項(xiàng)目明細(xì)及預(yù)算，作為標(biāo)書(shū)的一部分），該投資為無(wú)償贈(zèng)與，不要求業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)返還。
10.簽訂物業(yè)服務(wù)合同后一年內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)墊資不少于人民幣20萬(wàn)（不計(jì)利息），對(duì)小區(qū)安防、監(jiān)控、地面綠化等進(jìn)行整改（物業(yè)服務(wù)企業(yè)需在投標(biāo)前與業(yè)委會(huì)進(jìn)行討論，投標(biāo)時(shí)提供項(xiàng)目明細(xì)及預(yù)算，作為標(biāo)書(shū)的一部分）。該資金在服務(wù)期內(nèi)由公共收益分期償還，償還方案由業(yè)委會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，合同期內(nèi)償還結(jié)束。
四、招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：
1.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：即日起至2021年9月10日17時(shí)
2.招標(biāo)文件售價(jià)（元）：人民幣800元（售后不退）
3.購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)須提交的資料：介紹信或法人授權(quán)書(shū)（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；以上資料需加蓋公章。
五、投標(biāo)時(shí)間：2021年9月25日8時(shí)45分至9時(shí)30分（不接受提前遞交標(biāo)書(shū)）
六、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：無(wú)錫市
七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年9月25日9時(shí)30分（北京時(shí)間）
八、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件提交地點(diǎn)
九、投標(biāo)保證金及交付方式：
1.投標(biāo)保證金人民幣貳拾萬(wàn)元整，須在2021年9月22日17時(shí)前向招標(biāo)人交納。
2.投標(biāo)保證金交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個(gè)人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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