北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)北七家村股份經(jīng)濟合作社選取“北七佳園小區(qū)”物業(yè)
服務供應商公開招標

項目所在地區(qū):北京市
一、招標條件
本北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)北七家村股份經(jīng)濟合作社選取“北七佳園小區(qū)”物業(yè)服務供應
商已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金398.77984萬元，招標人為
北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)北七家村股份經(jīng)濟合作社.本項目己具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公
開招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模物業(yè)服務供應商在物業(yè)服務期限內(nèi)有權收取物業(yè)費.電梯維護費，非招標人戶籍
村民以外的車輛管理費等.目前涉及的相關費用標準及大致金額如下，(1)物業(yè)費:招標
人戶箱村民住宅總面積62810平方米，物業(yè)費標準為L.9元平方米/月,2年期總額為2864136
元:相標入戶籍村民以外的住宅總面積1467平方米，物業(yè)費標準為2.8元/平方米/月，2
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月，2年期總金額為253080元.(2)電梯維護費:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有31部電梯。電梯維
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管理費:每年的20000元.2年期約40000元。上述各項總計約3987798.4元.
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)1。北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)北七家村股份經(jīng)濟合作社選取“北七佳園小區(qū)”物業(yè)服
務供應商：
三、投標人資格要求
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務供應商)的投標人資格能力要求，根據(jù)招標人及其主管部門的要求，此次招標事項須通過
北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所履行農(nóng)村產(chǎn)權交易相關程序.本項目采取資格后審方式進行.意向受讓
方在北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所報名時除需為法人單位外，不設置其他資格條件要求，其需向北京
農(nóng)交所提交法人營業(yè)執(zhí)照副本.法定代表人身份證.公司章程.意向受讓方出具的同意參與
本項目的股東決議或符合意向受讓方公間章程規(guī)定的有效決策文件.北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所對
上述材料進行審核.
在其取得北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所出具的“受讓資格確認通知書轉(zhuǎn)8后，意向受讓方可作為投標人
參與投標，其投標資格在招投標過程中進行審核，具體要求為在中華人民共和國境內(nèi)注冊，
具有獨立承擔民事責任的能力且經(jīng)營范圍內(nèi)具有物業(yè)管理項的企業(yè)具有良好的商業(yè)信督和
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會保障資金的良好記錄，參加本次招投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：
未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、未被“中國政
府采購網(wǎng)“網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，；
本項目不允許聯(lián)合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年09月23日09時00分到2021年09月28日17時00分
招標文件售價每套售價人民幣伍佰元(人民幣500元)整，售后不退.)
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年年10月14日09時30分

六、開標時間
開標時間：2021年年10月14日09時30分
七；其他
1.招標內(nèi)容：.
為“北七佳園小區(qū)”招標物業(yè)服務供應商.物業(yè)管理區(qū)城為“北七佳園小區(qū)”金部范圍.總
占地面積73224平方米，總建筑面積106420平方米，共891戶.物業(yè)服務供應商需在物業(yè)
服務期限內(nèi)提供物業(yè)共用部位的維修、邦護和管理，物業(yè)共用設施設備的運行.維修.養(yǎng)護
和管理，物業(yè)共用部位和相關場旭的清潔衛(wèi)生，垃圾分類工作的收集、分揀、清運、引導員
崗位執(zhí)勤及小區(qū)雨、污水管道的疏通，公共綠化的養(yǎng)護和管理等物業(yè)服務(具體服務內(nèi)容以
物業(yè)服務合同為準)。
物業(yè)服務供應商在物業(yè)服務期限內(nèi)有權收取物業(yè)費，電梯維護費、非招標人戶籍村民以外的
車輛管理費等。目前沙及的相關費用標準及大致金額如下，<1) 物業(yè)費:招標人戶籍村民
住電總面積62810平方米，物業(yè)費標準為1.9元/平方米/月，2年期總額為2864136元招
標人戶銘村民以外的住宅總面積1467平方米，物業(yè)費標準為2.8元/平方米/月，2年期總
金額為98582. 4元招標人使用辦公樓總面積3515平方米，物業(yè)費標準3元/平方米/月，2
年期總金額為253080元.(2)電梯維護費物業(yè)管理區(qū)城內(nèi)共有31部電梯，電梯維護費標
準為6 0 0元/部/年，2年期總金額為372000元.(8)非招標人戶籍村民以外的車輛管理費：
每年的20000元，2年期的40000元.上述各項總計的3987798.4元.
2.交易保證:金人民幣壹拾萬元整.(銀行對公轉(zhuǎn)賬)形式于2021年9月28 817:00前將交易
保證金到達賬戶：
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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