香格里拉市公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理招標
1．招標條件
受香格里拉市住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱：招標人）委托，對香格里拉市公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理招標項目進行招標。
2．項目概況與招標范
2.1項目名稱：香格里拉市公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理招標。
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2.3項目概況：本項目物業(yè)管理招標范圍涵蓋香格里拉尼瑪林卡北苑、尼瑪林卡南苑、香巴拉小鎮(zhèn)廉租房，居住戶數2372戶（由于公租房實際入住房源不固定隨時會有人員騰退及重新分配，且空置房源會有z低2個月左右空置期，以作為重新分配前資料收集、審核、公示及房屋維修等，期間物管費不計取，實際收到的物管費會因入住人員騰退、變動等會隨時有所變化，不能準確確定當年實際收取金額，只能根據當年實際入住情況進行核算計取。）住房保障中心優(yōu)先提供物管公司辦公場所，租金按照3.5元/㎡/月計取。
2.4資金來源：租戶繳納。
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2.6服務周期：三年：合同一年一簽訂，服務期內，若因招標人行業(yè)及上級主管部門政策變化，則執(zhí)行z新政策規(guī)定，中標人同意接受該情勢變更，招標人對此不承擔違約、賠償、締約過失等責任。
2.7服務質量要求：服務質量不得低于中國物業(yè)管理協(xié)會頒布的普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務三級標準。
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2.9招標范圍：對香格里拉尼瑪林卡北苑、尼瑪林卡南苑、香巴拉小鎮(zhèn)廉租房進行物業(yè)服務、安保、公共區(qū)域保潔服務、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域秩序維護等服務工作進行招標。包括但不限于：（1）保潔服務（天臺、樓道、道路、綠化帶、停車場等公共區(qū)域）；（2）綠化管養(yǎng)服務；（3）維修服務（屋頂漏水等常規(guī)維修、供水（電）、設備管理維修、電力管線維修等）；（4）垃圾清運服務；（5）安保24小時服務，負責門崗執(zhí)勤守衛(wèi)與周界巡查；（6）負責停車管理、指揮、引導；（7）負責訪客咨詢、登記、核查、通報；（8）智能化監(jiān)控室的日常監(jiān)控；（9）消防通道疏散及設施維護等，具體內容詳見“第五章技術規(guī)范和服務要求”。
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（1）營業(yè)執(zhí)照：投標人須具備經國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法定提供證。
（2）項目負責人要求：須為本單位在職人員，提供身-份-證、勞動合同、及社保證明材料（需提供2021年1月至今連續(xù)三個月的繳納證明材料）掃描件。
（3）擬派人員要求：投標人擬派工作人員不得低于24人，其中項目經理1人，保安人員10人，綠化、保潔人員10人，工程維修人員3人。
（4）財務要求：投標人財務狀況良好，提供2020年經第三方機構審計的審計報告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）【新成立的企業(yè)按成立后的年份提供】。
（5）信譽要求：投標人沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被暫?；蛉∠?、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；2017年至今沒有騙取中標和嚴重違約及重大安全、質量事故記錄，投標人投標截止時間前未被列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案-件當事人名單”、“政-府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。由招標人、招標代理機構負責在項目開標后評標會議開始前通過“信用中國”網站查詢。
（6）聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)售和報名時間：2021年10月15日起至2021年10月21日止，每天上午9:30～12:00下午14:00～17:00。
4.2招標文件每套售價：600元人-民-幣，有意參與本項目的投標人請?zhí)峁┤C合一營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、法定代表人身-份-證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人或委托代理人居民身-份-證（原件及復印件加蓋公章）購買本項目招標文件。
5．投標文件的遞交
5.1投標文件遞交時間：2021年11月04日09時00分09時30分（北京時間）。
5.2投標文件遞交截止時間：2021年11月04日09時30分（北京時間）。

聯(lián)系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com