吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司吉林北、舒蘭、八百坰共3對高速公路服務(wù)區(qū)餐
飲、超市經(jīng)營項目

項目所在地區(qū):吉林省
一、招標條件.
本吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司吉林北、舒蘭、八百坰共8對高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、
超市經(jīng)營項目已由項目市批/核準/各案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為吉
林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司.本項目己具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其它方式.
二、項目概況和招標范園
規(guī)模:本次租賃的標的物的服務(wù)內(nèi)容為高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、超市經(jīng)營項目
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司吉林北、舒蘭、八百坰共3對高速公路服務(wù)區(qū)餐
飲、超市經(jīng)營項目：
三、投標人資格要求
(001吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司吉林北、舒蘭、八百坰共3對高速公路服務(wù)區(qū)餐)
飲、超市經(jīng)營項目)的投標人資格能力要求：3.承租人資格條件、能力和信譽要求
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的餐飲(適用于餐廳項目)和日用百貨零售(適用于超市項目)等相關(guān)經(jīng)營范圍營業(yè)執(zhí)照，
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(已實行“兩證整合”的個體工商戶和按照“三證合-”或“五證合-”登記制度進行登記)
的，可僅提供營業(yè)執(zhí)照)。
3.2承租人在近一-年內(nèi)(自2020年1月1日起至響應(yīng)文件遞交截止之日止)未放棄過所投
合同包的服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán).
3.3承租人在近三年內(nèi)(自2018年年1月1日起至響應(yīng)文件通交截止之日止)經(jīng)營活動中沒
有重大違法記錄.
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3.5與出租人存在利害關(guān)系可能影響談判公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競爭
性談判單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包的競爭性談判.
3.6拒絕在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單、在“信用中國”網(wǎng)
站中被列入失信被執(zhí)行人名單的(僅適用于公司形式的意向承租人)承租人.；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年10月15日09時00分到2021年10月20日16時00分
競爭性談判文件售價為500元/合同包，售后不退.

五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年年10月25日13時30分

六、開標時間
開標時間：2021年年10月25日13時30分
七；其他
1.招商條件
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超市經(jīng)營項目已獲批準，出租人為吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司。本項目具備招商條件，
現(xiàn)采用競爭性談判的方式進行招商。
2.項目概況與招商范圍
2.1本次租賃的標的物的服務(wù)內(nèi)容為高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、超市經(jīng)營項目.
2.2本次招商共劃分為3個合同包，以每1對服務(wù)區(qū)的經(jīng)營項目劃分為1個合同包.具體情
況見下表：
合同包1:路段編號G1211;高速名稱:吉黑高速:服務(wù)區(qū)名稱:吉林北:出租項目:黑龍
江方向超市1個、吉林方向超市1個、吉林方向餐廳1個:招商底價: 337000 元/年:交易
保證金30000元。
合同包2：路段編號G 1211；高速名稱:吉黑高速:服務(wù)區(qū)名稱:舒蘭；出租項目:吉林方
向超市1個、黑龍江方向超市1個、黑龍江方向餐廳1個:招商底價：289000元/年:交易
保證金25000元.
合同包3：路段編號G 1015；高速名稱:松榆高速；服務(wù)區(qū)名稱:八百坰:出租項目:榆樹
方向超市1個、松原方向超市1個、松原方向餐廳1個:招商底價：142351元/年:交易保
證金10000元.
意向承租人可同時參加多個合同包的競爭性談判，且允許在多個合同包成交.
2.3經(jīng)營期限
2.3.1合同經(jīng)營期限分為4年+3年+3年(第--階段為第1-4年:第二階段為第5-7年:第
三階段為第8-10年)。
2.3.2考慮服務(wù)區(qū)創(chuàng)品牌經(jīng)營及提供穩(wěn)定的服務(wù)，合同期限為經(jīng)營準備期加租賃經(jīng)營期。成
交通知書發(fā)出后2個月為經(jīng)營準備期(經(jīng)營準備期內(nèi)只收取水、電等承租人實際使用標的物
而發(fā)生的基礎(chǔ)費用，不收取租金)；第一階段租賃經(jīng)營期為經(jīng)營準備期結(jié)束后4年.

2.3.3承租人在前一階段承租期滿6個月前，可與出租人優(yōu)先在本次成交租金基礎(chǔ)上，結(jié)合
前一階段承租期末年市場情況協(xié)商下一階段合同期租金，協(xié)商成功后續(xù)簽下一-階段合同未
協(xié)商成功，則下一階段租賃期取消，合同終止，出租人將承租人交納的履約保證金(扣除承
租人應(yīng)交費用后)無息退還給承租人.
2.4履約保證金
履約保證金按年租金的10%收取，在成交通知書發(fā)出后7個工作日內(nèi)，承租人繳納履約保證
金.如下一合同期成功續(xù)約，補交前后年度租金差額部分履約保證金.
2.5租金繳納方式
租金為上打租，自合同簽訂之日起，5個工作日內(nèi)承租人-次性支付第1年租金，其后每年
同期繳納下一-年租金.


聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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