保山市隆陽區(qū)青陽一期棚戶區(qū)改造物業(yè)管理招標
招標
1.招標條件
本招標項目為保山市隆陽區(qū)青陽一期棚戶區(qū)改造項目物業(yè)管理采購項目，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，招標人為青陽一期棚戶區(qū)改造項目業(yè)主委員會。項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目的物業(yè)管理服務進行招標。
2.項目概況與采購范圍
2.1項目編號：X-2021-01
2.2項目名稱：保山市隆陽區(qū)青陽一期棚戶區(qū)改造項目物業(yè)管理采購項目
2.3招標規(guī)模：物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積：12.4萬平方米，共計：1017戶。其中：住宅：905戶、約114089平方米，26棟；商業(yè)：10475.3平方米（109戶）；車位：454個。
2.4z高投標限價：住宅物業(yè)費：0.87元/㎡/月（注：物業(yè)費、電梯費匯總）;商業(yè)物業(yè)費1.1/㎡/月。
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2.6服務期：3年。
2.7服務地點：云南省保山市（具體以招標人指定地點為準）。
2.8本項目（否）接受聯(lián)合體投標。
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3.1具備《中華人民共和國政府采購法》第22條規(guī)定的條件:
（1）具有獨立承擔民事責任的能力，需為經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照且其經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務相關(guān)內(nèi)容；
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①投標人在近三年內(nèi)無行賄犯罪檔案記錄【提供中國裁判文書的查詢證明】；投標人在投標截止時間前未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信懲戒對象名單；國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)行政處罰信息、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，投標人在投標截止時間前未在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）有不良信用信息記錄，提供上述網(wǎng)站信用信息查詢記錄的網(wǎng)頁截圖，有不良記錄的投標將被拒絕。(查詢結(jié)果以招標人、招標代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準)。
②提供2019年度或2020年度經(jīng)第三方審計的審計報告或財務報表（財務報表包括資產(chǎn)負債表、利潤表/損益表、現(xiàn)金流量表）或銀行資信證明；成立不足三年的公司提供成立至今的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表/損益表、現(xiàn)金流量表；成立時間不足一年的，可提供自投標文件提交截止時間前三個月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明。
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供證明材料或相關(guān)承諾）；
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①投標人須提供在投標截止之日前十二個月內(nèi)（稅款所屬時期）任意1個月的稅務局稅收通用繳款書復印件或銀行電子繳稅（費）提供證復印件或稅務局出具納稅情況的相關(guān)證明。(成立未滿1年的提供成立以來的稅收繳納提供證或相關(guān)情況說明；依法免稅的，應提供相應文件證明）；
②投標人須提供在投標截止之日前十二個月內(nèi)（費款所屬時期）任意1個月的社會保險費繳款書復印件或銀行電子繳稅（費）提供證復印件或社保管理部門出具的有效的繳款證明。(成立未滿1年的提供成立以來的社保資金繳納提供證或相關(guān)情況說明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關(guān)證明文件)；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
提供投標人在參加采購活動前三年內(nèi)因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰的，不得參加投標。投標人在參加采購活動前三年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加采購活動，期限屆滿的，可以參加采購活動的相關(guān)證明材料或說明聲明。
3.2落實政府采購政策需滿足的資格要求：
扶提供中小企業(yè)政策：評審時小型、微型企業(yè)提供的產(chǎn)品（提供本企業(yè)制造的貨物、承擔的工程或者服務，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物）價格給予6%的扣除。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型和微型企業(yè)，其產(chǎn)品在評審時給予相同的價格扣除。
3.3本項目的特定資格要求：
（1）擬派的項目經(jīng)理需具備注冊物業(yè)管理師或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證，須為本單位人員并提供有效的勞動合同及社保證明材料；
（2）根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十八條規(guī)定，單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；
（3）本項目不接受聯(lián)合體投標，中標后成交商不得以任何形式轉(zhuǎn)包和分包。
4．投標報名及招標文件的獲取
時間：2021年11月03日至2021年11月09日，每日上午9:30時至下午17:00時(北京時間，下同)
售價：600.00元/套，售后不退。
獲取招標文件前需提交以下資料：（1）法定代表人證明書（加蓋鮮公章的原件）；（2）法定代表人身份證（原件，委托人報名可不提供）；（3）營業(yè)執(zhí)照（加蓋鮮公章的復印件）；（5）如授權(quán)委托人報名需提供法定代表人授權(quán)委托書（加蓋鮮公章的原件）及委托人身份證（原件）。
5．投標文件的遞交
5.1遞交《投標文件》的截止時間：2021年11月25日09時00分。
5.2逾期送達或者未送達指定地點的《投標文件》，招標代理機構(gòu)不予受理。

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com