2022-2024年中國聯(lián)通黨校（聯(lián)通學(xué)院）物業(yè)餐飲及客房服務(wù)項(xiàng)目（第二次）公開比選公告
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號：09-02-04D-2021-D-C21339C01
本比選項(xiàng)目為2022-2024年中國聯(lián)通黨校（聯(lián)通學(xué)院）物業(yè)餐飲及客房服務(wù)項(xiàng)目（第二次），采購人為聯(lián)通資產(chǎn)運(yùn)營有限公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答方（以下簡稱應(yīng)答方）參選。 
1.項(xiàng)目概況 
1.1采購內(nèi)容：2022-2024年中國聯(lián)通黨校（聯(lián)通學(xué)院）物業(yè)餐飲及客房服務(wù)。 
1.2實(shí)施地點(diǎn)：北京市。 
1.3技術(shù)要求/產(chǎn)品規(guī)格：符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見技術(shù)規(guī)范書。 
1.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日（2022年1月1日）至2024年12月31日止。 
1.5標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。 
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1.7本項(xiàng)目采用總價(jià)報(bào)價(jià)方式。設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)為：三年不含稅總價(jià)3646.33萬元（1215.44萬元/年）；應(yīng)答方應(yīng)答報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其應(yīng)答文件將被否決。 
2.應(yīng)答方資格要求  
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1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人且應(yīng)答人不得有外資股份或背景，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有物業(yè)服務(wù)、餐飲管理、住宿/酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，從事物業(yè)服務(wù)及餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)10年（含）以上（以營業(yè)執(zhí)照上公司注冊時(shí)間為準(zhǔn)，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。 
2）應(yīng)答人必須為增值稅一般納稅人、并能開具符合稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票； 
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3）應(yīng)答人注冊資金不低于人民幣500萬（提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋公章）。 
4）應(yīng)答人依法繳納各項(xiàng)稅收及社會保險(xiǎn)（提供近半年依法繳納稅收和社會保險(xiǎn)資金的繳納憑證）。 
2.2 資質(zhì)要求： 
應(yīng)答人需承諾中選通知書下達(dá)之日起，在甲方現(xiàn)有條件下30個(gè)自然日內(nèi)完成游泳、住宿等衛(wèi)生許可證的辦理。如未如期辦理相關(guān)證件將取消其中選資格。需提供承諾書。 
2.3 認(rèn)證體系： 
應(yīng)答人具有有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證證書、GB/T28001有職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、GB/T24001有環(huán)境管理體系認(rèn)證證書（提供認(rèn)證證書復(fù)印件）。 
2.4 財(cái)務(wù)要求： 
應(yīng)答人近三年（2018年至2020年）財(cái)務(wù)賬面不存在連續(xù)兩年虧損，需提供近三年（2018年至2020年）會計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告并加蓋財(cái)務(wù)公章。 
2.5 合同業(yè)績： 
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2）投標(biāo)人具有在管綜合辦公類樓宇服務(wù)項(xiàng)目不少于5個(gè)，且投標(biāo)人近三年（2018至今）具有單個(gè)樓宇或園區(qū)5萬平米以上綜合辦公樓宇物業(yè)管理業(yè)績（提供合同掃描件或其他證明材料）；在管300人以上在京類似餐飲服務(wù)項(xiàng)目不少于3個(gè)(需提供甲方出具的用餐人數(shù)證明);負(fù)責(zé)100間客房以上的住宿/酒店服務(wù)（提供證明材料）。 
注：應(yīng)答人須提供合同首頁，金額頁，服務(wù)內(nèi)容頁，簽字蓋章頁原件復(fù)印件，缺少一項(xiàng)視為未提供。 
    在此期間內(nèi)若應(yīng)答人企業(yè)經(jīng)營發(fā)生變化，如企業(yè)名稱變更、重組，業(yè)務(wù)調(diào)整，經(jīng)營主體調(diào)整等情形，則須提供相應(yīng)證明文件，以前案例可計(jì)入有效案例。 
2.6 其他要求： 
1）應(yīng)答人須在北京市有本地化服務(wù)機(jī)構(gòu)(提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同）或承諾中選（選）后30日在北京市設(shè)立本地化服務(wù)機(jī)構(gòu)。須提供承諾函，格式自擬，加蓋企業(yè)公章。 
2）應(yīng)答人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得同時(shí)參加該項(xiàng)目的比選，要求各應(yīng)答人提供公司股東構(gòu)成等相關(guān)材料。 
3）應(yīng)答人提供的產(chǎn)品及服務(wù)需在其經(jīng)營范圍許可內(nèi)，財(cái)務(wù)及經(jīng)營狀況良好，無處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管，凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。提供承諾書。 
4）應(yīng)答人信譽(yù)要求：應(yīng)答人參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；提供信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的無失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單以及北京市住建委網(wǎng)站物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息公示平臺中無不良信息記錄，提供網(wǎng)站查詢截圖。 
5）應(yīng)答單位在采購過程中不得向采購部門和采購代理機(jī)構(gòu)提供、給予任何有價(jià)值的物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其應(yīng)答資格將被取消。需提供承諾書。 
6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。 
7）根據(jù)中國聯(lián)通集團(tuán)發(fā)布的《中國聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法（試行）》，嚴(yán)禁列入黑名單的供應(yīng)商在禁入期內(nèi)參與應(yīng)答。 
3. 資格審查方法 
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答方，其應(yīng)答文件將被否決。 
4. 比選文件獲取 
4.1 比選文件獲取 
4.1.1 比選文件獲取時(shí)間: 2021年11月04日17時(shí)00分至2021年11月10日17時(shí)00分（包括法定工休日、法定節(jié)假日）。 
4.2比選文件費(fèi)用：比選文件每套售價(jià)￥300.00元（人民幣叁佰元整），售后不退。 

5.應(yīng)答文件的遞交 
5.1紙質(zhì)應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：2021年11月18日09時(shí)30分。 
紙質(zhì)應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)：北京市
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機(jī)：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com