鎮(zhèn)海區(qū)“春語(yǔ)文瀾府”小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
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1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目為鎮(zhèn)海區(qū)“春語(yǔ)文瀾府”小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為寧波綠城甬蛟置
業(yè)有限公司。項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1“春語(yǔ)文瀾府”商品房項(xiàng)目，位于鎮(zhèn)海區(qū)蛟川街道，鎮(zhèn)寧東路北側(cè)、規(guī)劃四路西側(cè)。
總用地面積17584平方米，總建筑面積62892.24平方米，地下建筑面積19842. 97平方米，
地上建筑面積43049.27平方米(其中:住宅建筑面積26748.61平方米、商業(yè)建筑面積
2906. 20平方米、住宅及商業(yè)配套用房1187.06 平方米、物業(yè)辦公用房建筑面積92.67平方
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建筑面積154.57平方米、消防控制室建筑面積60. 18平方米、養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積45. 6
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門(mén)衛(wèi)(快遞)建筑面積6.86平方米、生活水泵房建筑面積160平方米、垃圾房建筑面積35.47
平方米，尾氣井建筑面積27. 82平方米、辦公建筑面積11708.71平方米、1#專變建筑面積
159. 36平方米、公變環(huán)網(wǎng)站建筑面積184. 68平方米，警報(bào)間建筑面積9.52平方米、公廁
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平方米。)機(jī)動(dòng)車停車位為492個(gè)。小區(qū)共計(jì)住戶228戶，共計(jì)電梯12部。前述指標(biāo)可能發(fā)
生細(xì)微調(diào)整，具體指標(biāo)以政府相關(guān)部[ ]變更后批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
2.2交付計(jì)劃時(shí)間約為2024年2月份。
3.投標(biāo)人資格要求
3. 1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)管理，并
在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有:截止報(bào)名時(shí)間止(以物業(yè)管理合同簽約日期為準(zhǔn))在空
波行政區(qū)域內(nèi)且前至少在管單個(gè)小區(qū)總建筑面積在6萬(wàn)平方米及以上的商品房住房類物業(yè)
管理業(yè)績(jī)(要求從前期開(kāi)始接管)。業(yè)績(jī)證明材料依據(jù):有效的前期物業(yè)管理合同( 前期物
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門(mén)出具的證明材料，若業(yè)委會(huì)已經(jīng)成立的需同時(shí)提供前期物業(yè)管理合同與有效的物業(yè)管理合
同)。以上述資料為準(zhǔn)，未提供相應(yīng)資料或資料不齊全的或術(shù)能體現(xiàn)商品房住房類建筑面積
的或未能體現(xiàn)項(xiàng)且所在地域的或未能體現(xiàn)項(xiàng)且類別的或未能體現(xiàn)項(xiàng)目且的在管的，該項(xiàng)業(yè)績(jī)
不予認(rèn)可。
3.3擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求為:且前不得在其他前期物業(yè)管理項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)且經(jīng)理。
3.4本項(xiàng)目丕接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2021年1月9 _日至2021年11月15日(法定公休日、
法定節(jié)假日除外)，每日上午9: 00時(shí)至11: 00時(shí)，下午14: 00時(shí)至16: 00 時(shí)(北京時(shí)
間，下同)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。
購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)，需攜帶資料如下(此時(shí)提交的資料不作為開(kāi)標(biāo)時(shí)資格審查依據(jù)) :
(1)法定代表人的身份證或委托代理人的身份證及法定代表人的授權(quán)委托書(shū)原件;
(2)《投標(biāo)申請(qǐng)表》 (一式二份并加蓋公章) ;
(3)附件(復(fù)印件與其他投標(biāo)申請(qǐng)資料- -起依次裝訂成冊(cè)) :
1營(yíng)業(yè)執(zhí)照:
■擬派項(xiàng)目經(jīng)理目前不存在其他前期物業(yè)管理項(xiàng)8中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的承諾#$(無(wú)固定格
式可由投標(biāo)人自行出具) ;
業(yè)績(jī)證 明材料(含項(xiàng)目投標(biāo)人目 前在管的承諾書(shū),無(wú)固定格式可 由投標(biāo)人自行出具):
■外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)雨備案登記表(企業(yè)注冊(cè)地非本市行政區(qū)域需提供)。
4.2招標(biāo)文件每套售價(jià) 300元，售后不退。
5.資格審查
5.1資格審查合格的投標(biāo)申請(qǐng)人多于五家時(shí)， 如招標(biāo)人推薦一- 家，則在公證人員的公
證下隨機(jī)抽取四家合格的投標(biāo)申請(qǐng)人多與投標(biāo);如招標(biāo)人不推薦，則在公證人員的公證下隨
機(jī)抽取五家合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參與投標(biāo):
5.2資格審查 合格的投標(biāo)申請(qǐng)人少于三家時(shí)，則重新發(fā)布招標(biāo):資格審查合格的
投標(biāo)申請(qǐng)人少于等于五家或大于等于三家時(shí)，則全部入圍參與投標(biāo)。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2021年 11月30日_ 10時(shí)00分,地點(diǎn)為寧波市
6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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