天津海事測繪中心2022年物業(yè)服務項目公開招標
項目所在地區(qū):天津市
一、招標條件
本天津海事測繪中心2022年物業(yè)服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準項目資金來源為其他資金中央財政撥款110萬元，招標人為交通運輸部北海航海保障中心天津海事測繪中心.本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:服務內容包括保潔服務、秩序維護服務、設備日常檢修維護服務、信件收發(fā)服務及物業(yè)檔案資料的收集、立卷、歸檔、管理、貨物搬運.服務區(qū)域包括辦公區(qū)、海圖發(fā)行站、測量設備庫，服務面積約4918 m‘，服務期限為2022年01月01日至2022年12月31日。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)天津海事測繪中心2022年物業(yè)服務項目；
三、投標人資格要求
(001天津海事測繪中心2022年物業(yè)服務項目)的投標人資格能力要求：
(一)投)標人須具備“中華人民共和國政府采購法”第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供以下材料：
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2.財務狀況報告等相關材料:提供2020年度經(jīng)第三方會計師事務所審計的企業(yè)財務報告掃描件(應包括完整的審計報告和財務報表)或提供投標截止日期前近3個月內銀行出具的資信證明復印件并加蓋公章.提供2021年至少1個月的依法繳納稅收和社會保障資金(專用收據(jù)或社會保險繳納清單等)的相關證明材料復印件并加蓋公章.依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供稅務機關出具的依法免稅的證明文件或社會保險基金管理部門出具的不需要繳納社會保障資金的證明文件.
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注:按照“財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知“(財庫(2016)125號)的要求，實際查詢結果于開標當日，開標時間之前打印的信用中國、中國政府采購網(wǎng)的查詢結果為準.
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(三)根據(jù)財政部、工業(yè)和信息化部關于“政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦)法“的通知(財庫(2020)46號)的要求及采購人的需求，本項目專門面向中型、小型企業(yè)采購.jian獄企業(yè)及殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，符合中小企業(yè)劃分標準的個體工商戶，在政府采購活動中視同中型、小型企業(yè).
注:中型、小型企業(yè)須提供“中小企業(yè)聲明函”并加蓋公章，殘疾人福利性單位須提供“殘疾人福利性單位聲明函”并加蓋公章，jian獄企業(yè)須提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件并加蓋公章，否則不予認定.
(四)本項目不接受聯(lián)合體投標，投標人須提供“非聯(lián)合體投標聲明函.)；
本項目不允許聯(lián)合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年11月16日09時00分到2021年11月22日17時00分
招標文件售價:￥800. 00/本，文件一經(jīng)售出，概不退費。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年年12月06日09時30分
六、開標時間
開標時間：2021年年12月06日09時30分
(一)項目背景)
本項目服務地點位于天津市河西區(qū)郁江道21號A座，總建筑面積約為4918平方米、物業(yè)管理服務內容:保潔服務、秩序維護服務、設備日常檢修維護服務、信件收發(fā)服務及物業(yè)檔案資料的收集、立卷、歸檔、管理、貨物搬運等.設備實施情況：
1、樓宇自控電系統(tǒng)；
2、綜合布線系統(tǒng)；
3、保安監(jiān)控、防盜報警系統(tǒng)；
4、辦公用弱電系統(tǒng)；
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(二)物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數(shù)(要求中標人所提供的服)務人員均已完成疫苗接種，在進場服務前須向采購人提供的有服務人員帶金盾的健康碼截圖)。
(三)各崗位人員具體工作內容、職責及服務標準管理目標:整體管理規(guī)范、內外環(huán)境整潔、設備運轉正常、安全保障有力
服務的規(guī)范標準:服務規(guī)范須符合國家相關規(guī)范.
1.項目經(jīng)理工作內容、職責及服務標準
(1)按照要求，完成管理服務項目，做好管理區(qū)域內的安全防范工作。
(2)認真貫徹落實公司的管理方針，協(xié)助完成公司下達各項管理目標。
(3)定時對管理區(qū)域分項部位進行巡視，及時發(fā)現(xiàn)并排除未達標事宜，并
在“管理工作日志”做好記錄備查.
(4)協(xié)助天津海事測繪中心做好其他臨時工作。
2.設備設施管理和維護工作標準
(1)電器設備:每周對所有電器設備巡檢一次，檢查設備運行狀況，包括外觀、聲音、氣味、溫度及開關和指示燈狀態(tài).
(2)照明燈具:每周一次對公共區(qū)域各類照明燈具的外觀和照明度進行檢查；每月檢查燈具的使用狀況.每半年統(tǒng)計各類燈具及燈管的使用壽命，制定合理的選材方案.
(3)排水管道、衛(wèi)生設施:每季檢查給排水主要管道、閥件狀況；每周檢查所有衛(wèi)生設施包括水龍頭、潔具和下水等狀況.
(4)消防設備:每季度檢查防火拴狀況。
(5)電視監(jiān)控系統(tǒng):每月檢查電視監(jiān)控設備的運行情況，包括攝像機、鏡頭、放錄像、傳輸信號、接收圖像的清晰度，發(fā)現(xiàn)故障及時通知采購人，進行維修，保證完好:每月對機房進行一次清潔工作.
(6)其他需要協(xié)助采購人管理的設備設施。
(7)中標人只負責簡單的設備設施維護及保養(yǎng)，專業(yè)的維護及保養(yǎng)由專業(yè)公司進行.
(8)熟練掌握區(qū)域內的設備狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作.
(9)努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保安全運行
(10)堅守崗位，定期巡視電器設備的工作情況。
(11)對來人、來電報修及時登記。
(12)發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障.
(13)每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
3.保潔服務
(1)服務范圍
1辦公樓日常保潔服務范圍，主要包括:采購人指定的辦公室、會議室及其他公共標準區(qū)域地面、門、窗、玻璃、隔斷等(玻璃清潔為每層建筑內部2.2米以下里外清潔；不含外檐、不含采光頂清潔)。
2中標人須按照采購人要求，每年提供至少--次對玻璃(每層建筑2.2米以上內外部清潔)、外檐清潔、采光頂清潔、電梯內外部清潔等工作.
(2)保潔服務標準！
1日常工作標準一個。保潔員每天提前做好指定辦公室室內的日常保潔工作.主要包括:地面清潔、辦公桌椅、家具擦拭、垃圾桶傾倒等，時間控制在60分鐘之內.
B.公共區(qū)域保潔工作在員工上班后開始，重點在門廳、大廳、會議室、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等.
C.保潔員要嚴格按操作規(guī)范做好日常保潔、定期保潔工作，各個區(qū)域的衛(wèi)生要按保潔內容及標準進行清掃，做到隨臟隨掃、無污跡、無雜物等，保持環(huán)境清潔，保潔領班要嚴格按保潔內容和標準進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正.
D.各樓層的垃圾筒、煙灰缸要及時打掃、清理，衛(wèi)生間洗手池臺面、鏡子、地面、墻面等要及時擦拭，做到光亮、無水跡、無污跡、無雜物:垃圾袋和手紙簍要及時傾倒、更換；洗手液和手紙要隨缺隨補.
E.保潔員要注意節(jié)約用電、節(jié)約用水；白天視天氣情況，盡量采用自然光、為單位節(jié)約每-度電，節(jié)約每一滴水；保潔工作中要節(jié)約用水、用電，發(fā)現(xiàn)水、電、上下水管道等硬件設施有問題時應及時向物業(yè)辦報告.
F.根據(jù)保潔工作規(guī)范及標準，做好定期保潔工作.如擦拭門窗、墻壁、地面清洗、電梯門清潔.
g.負責清理各自范圍內的垃圾，清運垃圾至指定地點.
H。負責保潔區(qū)域內所有燈具、標語牌、消防器材等公共設施的清潔.
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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