南水北調(diào)中線渠首分局現(xiàn)地管理處辦公園區(qū)2022年-2023年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

南水北調(diào)中線渠首分局現(xiàn)地管理處辦公園區(qū)2022年-2023年物業(yè)服務(wù)項目己經(jīng)批準(zhǔn)，資金已落實，具備招標(biāo)條件。招標(biāo)人為南水北調(diào)中線干線工程建設(shè)管理局，現(xiàn)通過國內(nèi)公開招標(biāo)方式選擇服務(wù)單位。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

南水北調(diào)中線建管局渠首分局為南水北調(diào)中線一期工程二級管理機構(gòu)，所轄5個現(xiàn)地運行管理處，本項目涉及陶岔、鄧州、鎮(zhèn)平、南陽、方城5個管理處，均設(shè)在總干渠沿線。

（1）陶岔管理處：

陶岔管理處位于南陽市淅川縣陶岔村，占地面積約為27畝，總建筑面積約為7000平方米，包含辦公樓、宿舍樓、食堂、餐廳、多媒體室、籃球場所、變配電房、水泵房、物資設(shè)備倉庫、柴油發(fā)電機室、配電室、儲物間、門衛(wèi)房、警務(wù)室、1#門崗、2#門崗、連廊、車庫、移動衛(wèi)生間及污水處理設(shè)備等，綠化率42.76%。

（2）鄧州管理處：
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鄧州管理處位于鄧州市九龍鎮(zhèn)賈崗村尹鐵洼附近，占地面積約16畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉庫等。

管理樓設(shè)計為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2000㎡。

（3）鎮(zhèn)平管理處：
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鎮(zhèn)平管理處位于鎮(zhèn)平安子營鄉(xiāng)何寨村附近，占地面積約15畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉庫等。

管理樓設(shè)計為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1785㎡。

（4）南陽管理處：

南陽管理處位于南陽市蒲山鎮(zhèn)大莊村附近，占地面積約15畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、公寓樓、食堂、物資倉庫、羽毛球館等。
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管理樓設(shè)計為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2000㎡。

（5）方城管理處：

方城管理處位于方城縣東八里溝大橋附近，占地面積約17畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉庫等。

管理樓設(shè)計為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2000㎡。

2.2招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)共分為2個標(biāo)。

（1）1標(biāo)：包括陶岔、鄧州共2個現(xiàn)地管理處辦公園區(qū)的物業(yè)服務(wù)。

陶岔管理處物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容為：秩序維護、保潔、園區(qū)設(shè)施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務(wù)及接待、司勤服務(wù)、工程講解、基地運行、綠植養(yǎng)護、協(xié)調(diào)配合及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設(shè)備大修）；
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鄧州管理處物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容為：秩序維護、保潔（室內(nèi)綠植管養(yǎng)服務(wù)）、園區(qū)水電維修、餐飲（包括后廚）、會議服務(wù)及接待、司勤服務(wù)、協(xié)調(diào)配合及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕、設(shè)備大修）。

（2）2標(biāo)：包括鎮(zhèn)平、南陽、方城共3個現(xiàn)地管理處辦公園區(qū)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容為：秩序維護、保潔（室內(nèi)綠植管養(yǎng)服務(wù)）、園區(qū)水電維修、餐飲（包括后廚）、會議服務(wù)及接待、司勤服務(wù)、協(xié)調(diào)配合及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕、設(shè)備大修）。

2.3計劃服務(wù)期限：自2022年1月1日至2023年12月31日。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備下列資格要求：

（1）具備獨立法人資格；

（2）擬任項目物業(yè)管理負責(zé)人應(yīng)具有類似項目負責(zé)人任職經(jīng)歷；

（3）2018年11月以來具有建筑面積2000m2（含）以上或合同金額200萬元（含）以上的非住宅物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；

（4）投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單（以評標(biāo)當(dāng)日，通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3投標(biāo)單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項目同一標(biāo)段的投標(biāo)。

3.4本次招標(biāo)實行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人投標(biāo)文件將按無效標(biāo)處理。

3.5投標(biāo)人可對本項目兩個標(biāo)進行投標(biāo)，但只能中一個標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的單位，請于2021年11月20日～11月26日每日9時～17時購買招標(biāo)文件。

（1）購買：派代表提供加蓋公章的授權(quán)委托書原件、購買人身份證復(fù)印件、社保證明材料原件（社保部門出具的并能網(wǎng)絡(luò)查詢真?zhèn)危I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件購買招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件售價人民幣壹仟元整（￥1000元）

5.現(xiàn)場踏勘及標(biāo)前會

招標(biāo)人不組織現(xiàn)場踏勘及標(biāo)前會。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間為2021年12月10日上午9時，地點為河南省河川工程監(jiān)理有限公司602會議室。

6.2若以郵寄方式送達，投標(biāo)人必須留出郵寄的時間，保證招標(biāo)代理機構(gòu)在投標(biāo)的遞交截止時間前能完整簽收。

6.3逾期送達或者未按招標(biāo)文件要求密封或者簽收的投標(biāo)文件不完整的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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