2021年度·重慶豐盛三峰環(huán)保發(fā)電公司2022年度物業(yè)管理招標
開標時間：2021-12-16
招標人：重慶豐盛三峰環(huán)保發(fā)電有限公司
資金來源：其它
1.招標條件
本招標項目重慶豐盛三峰環(huán)保發(fā)電有限公司2022年度物業(yè)管理已由相關部門核準，項目業(yè)主為重慶豐盛三峰環(huán)保發(fā)電有限公司，資金來自業(yè)主自籌，出資比例為100%，招標人為重慶豐盛三峰環(huán)保發(fā)電有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)管理進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：重慶豐盛環(huán)保發(fā)電有限公司位于重慶市巴南區(qū)豐盛鎮(zhèn)雙碑村299號，廠區(qū)距離南涪路約11km，距離沿江高速豐盛出口約3km,交通較為方便，廠區(qū)規(guī)劃總用地面積為165814㎡（248.721畝）。
2.2物業(yè)類型及規(guī)模:為工礦企業(yè)物業(yè)管理。
2.3招標范圍：（詳見下表）
招標范圍明細表
序號項目類別工作范圍備注
1清掃保
潔服務1.1辦公大樓所有區(qū)域食堂外圍地面、溝道等
1.2宿舍樓（職工宿舍、檢修工宿舍）1、公共區(qū)域及客房的定期保潔。
1.3食堂1、員工食堂所有區(qū)域。
1.4教育基地1、接待展示樓所有區(qū)域；
2、參觀通廊沿線所有區(qū)域；
3、垃圾接收大廳前公共廁所；
4、教育基地配套設施；參觀通廊沿線隨時保潔；參觀通廊頂棚玻璃及參觀櫥窗玻璃至少15天徹底清潔一次，保證所有玻璃無污垢，特殊情況通知清洗等
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2、廠區(qū)內(nèi)的所有玻璃窗及垃圾吊控制室玻璃保證所有玻璃無污垢
3、電氣室地面、墻面（含玻璃）清潔時需運行人員監(jiān)護下進行，電氣柜、開關箱、儀表盤清潔不屬于物業(yè)工作范圍。
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2、汽輪發(fā)電機廠房全部區(qū)域（設備清潔除外）；
3、空壓機房、煙氣跨（噴霧塔和布袋除塵器投影面積以外地面）、除鹽水制備車間、循環(huán)水泵房（含循環(huán)水加酸房間）、生活水泵房的地面、通道、樓梯欄桿、墻面及玻璃窗清潔，高位水池頂部清潔（設備清潔除外）；
4、所有配電室、控制室、電子間的的地面、墻面、頂棚、玻璃清潔及屋頂清潔（設備清潔除外）；
5、初期雨水收集水池、生產(chǎn)系統(tǒng)收集水池的清淤、清污工作。
1.6公共區(qū)域1、公司轄區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括道路（含廠大門至廠外岔路口路段）、公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛(wèi)生（含.
玻璃、過道頂棚）等；
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1.7教育基地景觀水池區(qū)域與客房區(qū)域1、青未臺；
2、景觀水池；
3、菜園；
4、梅子溝邊坡（圍墻內(nèi)靠地磅側(cè)）；
5、張拉膜平臺；
6、客房。
2車輛出
入管理所有車輛（含垃圾運輸車）的出入管理、停放管理、行駛路線管理、道路通暢管理等。
3綠化管理1、公用綠地的養(yǎng)護和管理；
2、室內(nèi)植物的養(yǎng)護和管理。
3、景觀水池周圍；
4、梅子溝邊坡（圍墻內(nèi)靠地磅側(cè)）；
5、青未臺（辦公樓后花園）；
6、配電室樓頂；
7、菜園子栽種及養(yǎng)護。
單次15平方以內(nèi)的灌木移栽和5株以內(nèi)的喬木移栽服務
4公共設施的維護管理1、生活污水處理一體化設施日常運行，污水池的清潔。一般性的維修、維護項目所需的材料備品備件按月編制計劃報業(yè)主批準后，由業(yè)主采購后實施?；S池及管路至少半年清掏一次。
2、生活飲用水處理一體化設施日常運行、生活水池的清潔。
3、公共區(qū)域、宿舍的窗簾、門窗、墻壁、燈具、空調(diào)、衛(wèi)生間、護欄等的維護、維修。
4、辦公樓、宿舍、參觀通道沿線日常土建維護，如同一區(qū)域一次性（3平方米以內(nèi)）墻面、地磚等破損修復；
5、照明、供水、供電設備、雨水井、窨井、排水溝、化糞池及管路、散水溝等的維修、維護、清掏。
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6安全保衛(wèi)及消防管理1、全天24小時維護公司穩(wěn)定；
2、廠區(qū)防火防盜工作；
3、車輛、人員、物資的進出管理；
4、消防控制室值班，消防設備、設施檢查及補充；
5、衛(wèi)生防護區(qū)/紅線范圍內(nèi)森林防火巡查。
6、廠區(qū)內(nèi)重點防火部位日常防火巡查：
6.1、柴油罐周邊、柴油管道沿線及與油系統(tǒng)相連區(qū)域、主廠房13.9米層區(qū)域；
6.2焚燒爐液壓系統(tǒng)區(qū)域；
6.3汽機房零米層、汽機房4.5米夾層、汽機房7米層（重點是主油箱及潤滑油系統(tǒng)附屬管線）；
6.4主變壓器區(qū)域；
6.5垃圾接收大廳；
6.6活性炭倉區(qū)域；
6.7食堂液化石油氣貯存間；
6.8生產(chǎn)區(qū)域動火作業(yè)現(xiàn)場等。按月度移交資料給招標方對口管理部門。
7物業(yè)檔案資料管理按月度移交資料給招標方對口管理部門。
8會議服務按需要安排相應人員
9招標人所要求的保潔、保安、綠化、接待等突擊性工作按需要安排相應人員
10客房服務、飲用水、桶裝水的管理按入住需求、布置、清掃清洗房間設施及物品按月將以上資料移交招標方對口管理部門。
11除“四害”工作管理。包括全廠及取水站生產(chǎn)區(qū)域及取水站住宿區(qū)域防蛇施藥，按季節(jié)需求全廠防“四害”防蛇等工作
12法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
13如有需要可另行協(xié)商專用部分特約服務。
14污染物在線監(jiān)測系統(tǒng)勞務服務勞務服務范圍包括但不限于：1、全廠所有在線監(jiān)測設備：包括分析小屋3間，廢氣監(jiān)測設備8套（含備用設備），粉塵儀8套、溫度壓力流速等其他檢測設備4套，水在線分析儀3套，環(huán)保數(shù)采儀8套。
2、現(xiàn)場取樣點、取樣探頭、分析小屋的取樣管線、伴熱管線(伴熱管線上的閥門、保溫）、電源線、信號線、儀表保護管等所有管線電線電纜等。
3、分析小屋內(nèi)所有儀表設備，包括預處理設備，分析儀表、PLC、上位機、數(shù)采儀、信號分配器、光電轉(zhuǎn)換器等所有設備等。
4、信號上傳環(huán)保局的光纖，包括兩端光電轉(zhuǎn)換器，運營商負責到電信專業(yè)的電信柜交換機為止。
5、分析小屋到DCS機柜之間的電源線、信號線，電源線（包括市電和UPS電源）界面負責到送電的電源柜空開，信號線界面負責到DCS端子柜一次端子。
6、爐膛溫度數(shù)采儀、公示屏數(shù)采儀、公示屏等環(huán)保監(jiān)測顯示傳輸設備。
7、24小時設備維護與故障處理及其它運行值長或?qū)I(yè)工程師安排的事項。
2.4服務地點：重慶市巴南區(qū)豐盛鎮(zhèn)雙碑村299號。
2.5服務期：暫定2022年1月1日至2022年12月31日，實際時間以招標人書面通知為準。
物業(yè)服務期限界滿前一個月，招標人與物業(yè)管理方協(xié)商是否延長物業(yè)服務期限事宜。
3.投標人資格要求
本次招標實行資格后審，投標人應滿足下列資格條件和業(yè)績要求：
3.1投標人具有有效營業(yè)執(zhí)照的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理或物業(yè)服務。
3.22016年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），有合同金額不低于100萬元/年且建筑面積在38000平方米及以上的企事業(yè)單位物業(yè)服務業(yè)績1個。
3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1請于2021年11月23日至2021年11月29日每日上午9:00時至11:30時，下午14:00時至17:00時購買招標文件。
4.2網(wǎng)上購買的，各投標人須將“單位營業(yè)執(zhí)照、單位介紹信或授權委托書、購買人身份證、匯出標書款的銀行支付證明回單”掃描后發(fā)至比選代理機構的聯(lián)系郵箱中，且在郵件信息中確保填寫了以下信息：a、項目名稱；b、投標人全稱；c、聯(lián)系人姓名、手機號、傳真號、郵箱；d、快遞地址。辦理網(wǎng)購的投標人需電話告知比選代理機構聯(lián)系人。
4.3招標文件售價為￥500元/份，售后不退。
5．投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間
投標文件遞交的截止時間為2021年12月16日09時30分。

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com