烏魯木齊市政環(huán)衛(wèi)集團(tuán)有限公司（克拉瑪依東街38號(hào)集團(tuán)辦公樓及家屬院）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號(hào)：xjsxzb202112 招標(biāo)編碼：CBL_20211201_105373762
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-12-10 標(biāo)訊類(lèi)別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：烏魯木齊市政環(huán)衛(wèi)集團(tuán)有限公司
資金來(lái)源： 其它 投資金額：12.9701萬(wàn)元
招標(biāo)
根據(jù)《烏魯木齊市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《烏魯木齊市前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 烏魯木齊市物業(yè)監(jiān)督管理辦公室 核準(zhǔn)，烏魯木齊市政環(huán)衛(wèi)集團(tuán)有限公司 就 克拉瑪依東街38號(hào)集團(tuán)辦公樓及家屬院 項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)。歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
1. 招標(biāo)項(xiàng)目
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（二）物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)： 沙依巴克區(qū)克拉瑪依東街38號(hào)
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烏魯木齊市克東街38號(hào)，本項(xiàng)目物業(yè)類(lèi)型： 房改房 ，總占地面積 18355 平方米，總建筑面積 31357.08 平方米，其中，住宅 28566.48 平方米，其中高層面積 6427.4㎡，辦公樓2棟，其中1棟為1層，面積為1106.1平方米，1棟為3層+小1層，面積為1684.5平方米，住宅共342套；本項(xiàng)目建筑容積率為 / ，建筑覆蓋率為 / ，綠化率為 16.3% 。
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（1）烏魯木齊市政環(huán)衛(wèi)集團(tuán)有限公司（克拉瑪依東街38號(hào)集團(tuán)辦公樓及家屬院）物業(yè)服務(wù)等工作項(xiàng)目，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章《用戶需求書(shū)》。
（2）預(yù)計(jì)接管日期： 2022 年 01 月。
3. 招標(biāo)控制價(jià)
（1）辦公樓物業(yè)費(fèi)最高不得超過(guò)5元/平方；（2）多層住宅物業(yè)費(fèi)最高不得超過(guò)0.8元/平方；
（3）高層住宅物業(yè)費(fèi)最高不得超過(guò)1.8元/平方。
4. 服務(wù)期
自合同簽訂之日起，三年服務(wù)期，具體合同起止日期由甲、乙雙方約定。
5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求
（1）按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員；
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（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（新建標(biāo)函[2013]14號(hào)）叁級(jí) 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（非住宅項(xiàng)目請(qǐng)明確服務(wù)內(nèi)容或者參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）
（4）物業(yè)管理的分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求具體在合同中約定。
6. 投標(biāo)人資格要求
6.1.投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)依法成立，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
6.2.投標(biāo)人具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案證明文件；
6.3.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（1）在項(xiàng)目所在地設(shè)有常駐服務(wù)機(jī)構(gòu)；
（2）投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，或投標(biāo)資格被行業(yè)行政主管部門(mén)取消，或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在投標(biāo)截止前3年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約或重大安全質(zhì)量事故；
（3）其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
（4）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
7. 資格審查方式
本項(xiàng)目采用資格后審方式。
8. 招標(biāo)文件獲取
8.1.報(bào)名時(shí)間： 2021年12月01日至2021年12月03日上午10:00-13:30、下午15:30-19:00（北京時(shí)間）
8.2.報(bào)名地點(diǎn)： 烏魯木齊市
8.3.報(bào)名需遞交資料：
（1） 《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》驗(yàn)原件、交復(fù)印件 ；
（2） 物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案回執(zhí)單驗(yàn)原件、交復(fù)印件 ；
（3） 法人授權(quán)委托書(shū)原件、被授權(quán)人身份證驗(yàn)原件 ；
（一）投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料一套。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人不予受理。
（二）投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的相關(guān)費(fèi)用。
（三）本招標(biāo)文件所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。
（四）本招標(biāo)文件由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋，招標(biāo)人保留變更、修改本招標(biāo)文件的權(quán)利。
（五）招標(biāo)文件售價(jià)人民幣 500 元，售后不退。
9. 投標(biāo)文件的遞交
9.1遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間（以下簡(jiǎn)稱“投標(biāo)截止時(shí)間”）為 2021年12月10日16時(shí)00分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為烏魯木齊市。
9.2逾期送達(dá)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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