江蘇省國壽嘉園雅境項(xiàng)目管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號：（2021）Z231）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省，蘇州市
一、招標(biāo)條件
本國壽嘉園雅境項(xiàng)目管理己由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金
900萬元，招標(biāo)人為國壽（蘇州）養(yǎng)老養(yǎng)生投資有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)
方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項(xiàng)目概況：國壽嘉園·雅境項(xiàng)目一期用地面積（含東、西地塊）16.14萬平方米，總建筑面積14.85萬平方米。其中：東地塊包含康養(yǎng)公寓、綜合體、養(yǎng)生公寓區(qū)A、B組團(tuán)，
建筑面積10.94萬平方米西地塊包含人文書院、養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)C、D、E、F組團(tuán)，建筑面積391
萬平方米。二期用地面積17.20萬平方米，總建筑面積14.28萬平方米。包含CCRC社區(qū)，康養(yǎng)、客養(yǎng)基地，主要功能為養(yǎng)老養(yǎng)生組團(tuán)、健康中心、康體會議中心、精品酒店。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）國壽嘉園雅境項(xiàng)目管理；
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（001國壽嘉園雅境項(xiàng)目管理）的投標(biāo)人資格能力要求：
（001國壽嘉園雅境項(xiàng)目管理）的合格投標(biāo)人的一般資格條件：
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立水擔(dān)民事責(zé)任的能力；
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3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加本招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、監(jiān)理單位等不得參加投標(biāo)；
7.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，未被人民法院
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8.無因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。
（001國壽嘉園雅境項(xiàng)目管理）的合格投標(biāo)人的特殊資格條件：
1、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍需含招標(biāo)代理范圍或者投標(biāo)人有招標(biāo)代理資質(zhì)。
2、本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒
機(jī)制的實(shí)施意見》蘇信用辦【2018】23號文。
資格審查方式：資格后審。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2021年12月01日09時(shí)00分到2021年12月07日16時(shí)00分
文件售價(jià)：每套300元，售后不退。
提供如下有效材料復(fù)印件并加蓋單位公章：
1）單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2）法定代表人身份證復(fù)印件，非法定代
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有偽造或虛報(bào)，則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)取消該單位的報(bào)名資格。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年12月23日14時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2021年12月23日14時(shí)00分
七、其他
項(xiàng)目概況：國壽嘉園·雅境項(xiàng)目一期用地面積（含東、西地塊）16.14萬平方米，總建
筑面積14.85萬平方米。其中：東地塊包含康養(yǎng)公寓、綜合體、養(yǎng)生公寓區(qū)A、B組團(tuán)，建
筑面積10.94萬平方米西地塊包含人文書院、養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)C、D、E、F組團(tuán)，建筑面積391
萬平方米。
二期用地面積17.20萬平方米，總建筑面積14.28萬平方米。包含CCRC社區(qū)，康養(yǎng)、客養(yǎng)基地，主要功能為養(yǎng)老養(yǎng)生組團(tuán)、健康中心、康體會議中心、精品酒店。
招標(biāo)范圍：
1、負(fù)責(zé)管理國壽嘉園雅境項(xiàng)目一期西地塊、二期規(guī)劃范圍內(nèi)的全部剩余工程建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于：
①從中標(biāo)人進(jìn)場之日至項(xiàng)日竣工結(jié)算完成、工程質(zhì)量保修期結(jié)束、結(jié)算及審計(jì)工作完成的全過程項(xiàng)目管理工作，做好所有設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、采購、合同、風(fēng)險(xiǎn)、檔案等方面管理工作，按時(shí)保質(zhì)地完成工程建設(shè)任務(wù)。
②規(guī)劃范圍內(nèi)的所有建筑工程、市政管線工程、園林綠化工程、室內(nèi)精裝修工程、電梯、家具家電、廚房設(shè)備及其他相關(guān)工程和貨物采購安裝。
③負(fù)責(zé)協(xié)助辦理立項(xiàng)（如有）、土地（如有）、環(huán)保、規(guī)劃、施工、城管、消防、財(cái)政投資評審等法定建設(shè)手續(xù)。
④負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理咨詢顧問、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料設(shè)備、市政配套等所有參建或供貨單位，配合招標(biāo)人對各相關(guān)參建單位進(jìn)行考核。
2、負(fù)責(zé)管理一期東地塊所有結(jié)算事宜，包括但不限于室內(nèi)裝飾施工工程、電梯安裝及供貨以及一期西地塊竣工后的整個(gè)項(xiàng)目結(jié)算工作。
以及一期西地塊竣工后的整個(gè)項(xiàng)目結(jié)算工作。
其他內(nèi)容：
1、本項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)（即最高限價(jià)）暫定為900萬元（其中：一期項(xiàng)目148萬
元、二期項(xiàng)目752萬元）。
2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：蘇州工業(yè)園區(qū)陽澄環(huán)路西、汀舟路北。
3、服務(wù)周期：合同簽訂至全部項(xiàng)目管理服務(wù)完成且國壽嘉園雅境項(xiàng)目一期西地塊及二期工
程全部缺陷責(zé)任期結(jié)束。
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)
下的招標(biāo)活動；
5、公告期：自招標(biāo)發(fā)布之日起至2021年12月7日。

聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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