天津市高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司長深高速津南服務(wù)區(qū)物業(yè)委托招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):天津市
-一、招標(biāo)條件
本天津市高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司長深高速津南服務(wù)區(qū)物業(yè)委托項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金自籌資金，招標(biāo)人為天津市高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司.本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo).
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:長深高速津南服務(wù)區(qū)地處津南區(qū)小站鎮(zhèn)后營村和呂坨子村，位于長深高速K 1082處，于2002年11月投入使用，2021年12月完成提升改造.服務(wù)區(qū)占地面積約84000m2，建筑面積約12300 m‘，綠化面積約11000 m。
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)天津市高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司長深高速津南服務(wù)區(qū)物業(yè)委托項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
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2法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人，以及存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效.；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年12月09日09時(shí)00分到2021年12月15日17時(shí)00分
招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣500元；招標(biāo)文件售后不退.
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年年12月29日09時(shí)30分
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開標(biāo)時(shí)間：2021年年12月29日09時(shí)30分
七、其他
1委托服務(wù)期限:項(xiàng)目整體委托時(shí)間自雙方簽訂合同之日起至2023年6月30日止。
2委托服務(wù)內(nèi)容:項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)工作；項(xiàng)目的生活廢棄物清運(yùn)相關(guān)工作:項(xiàng)目的邊溝打草及邊溝垃圾清理相關(guān)工作；項(xiàng)目的綠化養(yǎng)管相關(guān)工作；項(xiàng)目的資產(chǎn)保護(hù)相關(guān)工作；項(xiàng)目的秩序維護(hù)相關(guān)工作；項(xiàng)目的安全和應(yīng)急相關(guān)工作；項(xiàng)目的車戶關(guān)懷與文明服務(wù)相關(guān)工作；項(xiàng)目內(nèi)租戶與業(yè)主的相關(guān)工作等.
3最高招標(biāo)限價(jià)
招標(biāo)控制價(jià)(即最高投標(biāo)限價(jià)，該價(jià)格為含稅價(jià)格，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人開具6%稅率增值稅專用發(fā)票)：276,000.00元/月.(除服務(wù)區(qū)防治盜搶油服務(wù)費(fèi)用外，全部合同約定內(nèi)容對應(yīng)的)(最高投標(biāo)限價(jià).)備注：
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服務(wù)區(qū)開通、業(yè)態(tài)未對外營業(yè)時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照中標(biāo)價(jià)的65%計(jì)算；服務(wù)區(qū)開通、非油品業(yè)態(tài)未對外營業(yè)時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照中標(biāo)價(jià)的75%計(jì)算服務(wù)區(qū)開通、油品業(yè)態(tài)未對外營業(yè)時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照中標(biāo)價(jià)的90%計(jì)算。
2.涉及有綠化未交接、仍在質(zhì)保期內(nèi)的服務(wù)區(qū)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照綠化面積0.5元/平米/月的費(fèi)用對本項(xiàng)收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核減，核減后費(fèi)用明顯不合理的，甲乙雙方另行商議，商議無法達(dá)成一致的，甲方有權(quán)提前30日書面通知乙方解除合同；質(zhì)保期滿，綠化養(yǎng)管工作移交乙方后，綠化養(yǎng)管相關(guān)工作扣款以本合同約定為準(zhǔn).
3.由于道路養(yǎng)管或其他施工原因，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)單側(cè)或雙側(cè)封閉不超過7日的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照本項(xiàng)收取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；由于道路養(yǎng)管或其他施工原因，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)單側(cè)封閉超過7日的對該側(cè)超出部分的日期，每天物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照本項(xiàng)收取標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算；由于道路養(yǎng)管或其。他施工原因，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)雙側(cè)封閉超過10日的，對超出部分的日期，每天物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照本項(xiàng)收取標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。
4.提供生活廢棄物清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容時(shí)，若服務(wù)區(qū)由于各種原因?qū)е路忾]期限超過7日的，則自超出之日起，招標(biāo)人不再支付該項(xiàng)費(fèi)用，直至恢復(fù)開通.
5.對于服務(wù)區(qū)涉及施工提升改造或規(guī)模性大修類的，甲方將提前20個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求開展此階段現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)工作，且甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)減物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，調(diào)減費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，雙方未達(dá)成一致意見的，甲方有權(quán)直接解除合同.
6.盜搶油如甲方要求乙方提供盜搶油防控服務(wù)，乙方應(yīng)在20天內(nèi)予以響應(yīng)，并與甲方另行簽訂“天津市高速公路盜搶油防控服務(wù)合同”或“天津市高速公路盜搶油防控及免費(fèi)補(bǔ)充服務(wù)合同“，按照4400元/月/人(含稅)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的人數(shù)及目標(biāo)實(shí)施該項(xiàng)目.乙方不能及時(shí)響應(yīng)的甲方有權(quán)解除本合同.
7.文明服務(wù):乙方工作人員應(yīng)按照甲方的倡導(dǎo)在力所能及的范圍內(nèi)提供適度的文明服務(wù).認(rèn)定成功提供文明服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)為工作人員提供服務(wù)后，與被提供服務(wù)者的全身照(每次滿意服務(wù)提供一-張，被服務(wù)者應(yīng)有點(diǎn)贊手勢)。甲方首先對乙方提供的材料進(jìn)行認(rèn)定(認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照路段車流量0-1萬輛1張照片換算為5張計(jì)算，1萬-2萬輛1張照片換算為4張計(jì)算，2萬一3萬輛1張照片換算為3張計(jì)算，3萬-4萬輛1張照片換算為2張計(jì)算，4萬輛以上1張照片換算為1張計(jì)算)，并對當(dāng)月全部服務(wù)區(qū)提供的有效文明服務(wù)材料進(jìn)行排名，最終對排名前100名的物業(yè)員工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為排名1-10的每人800元，排名11-30名的每人600元，排名31-60名的每人400元，排名61-100名的每人200元。乙方應(yīng)承諾將獎(jiǎng)勵(lì)如數(shù)發(fā)放至被獎(jiǎng)勵(lì)員工，并在服務(wù)區(qū)物業(yè)生活區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有提供虛假材料(包括但不限于事跡虛假、人員虛假等)的，甲方將扣除當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的20%。如乙方不能在-一個(gè)季度內(nèi)提供指定數(shù)量的文明服務(wù)材料的(原則上折算后不低于96張/季度/雙點(diǎn)位或48張/季度/點(diǎn)位)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)季度最后-一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的5%。如有騷擾客戶遭投訴的，按照當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)金額的兩倍扣除物業(yè)服務(wù)費(fèi).責(zé)任承擔(dān)及擔(dān)保
4.中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后7日內(nèi)提交履約保證金.

聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
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