昆明市東方航空云南有限公司麗江基地物業(yè)服務(wù)招標
（招標編號：DHYN-2021012）
項目所在地區(qū)：云南省，昆明市
一、招標條件
本東方航空云南有限公司麗江基地物業(yè)服務(wù)采購項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批
準，項目資金來源為國有資金390萬元，招標人為東方航空云南有限公司。本項目已具備招
標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：東方航空云南有限公司麗江基地辦公樓占地面積約869.61平方米，建筑面積
2134.92平方米，園區(qū)內(nèi)綠化面積約5010.54平方米（不含航食區(qū)），道路、停車位、連廊
等區(qū)域面積約3088.87平方米，配套設(shè)施建筑面積約467.98平方米，空勤樓客房77間。招
標規(guī)模約390萬元/年（不含稅）。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）東方航空云南有限公司麗江基地物業(yè)服務(wù)采購項目；
三、投標人資格要求
（001東方航空云南有限公司麗江基地物業(yè)服務(wù)采購項目）的投標人資格能力要求：3.
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3.1投標人須為具備經(jīng)國家行政管理部門登記注冊成立的獨立法人或其他組織，提供有效的
營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他行政機關(guān)頒發(fā)可以合法開展業(yè)務(wù)的證明文件。
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業(yè)則提供自成立至今經(jīng)第三方審計機構(gòu)審計的財務(wù)報表及審計報告，2021年成立的企業(yè)提
供自企業(yè)成立至投標截止時間前上月財務(wù)報表）。
3.3業(yè)績要求：投標人2018年1月1日至今有1個合同金額不低于300萬元/年的綜合辦公
生產(chǎn)性質(zhì)類物業(yè)服務(wù)業(yè)績，或具有經(jīng)營酒店建筑面積不低于2000平方米且客房不少于70間
的酒店經(jīng)營管理業(yè)績，提供相關(guān)證明材料。
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（1）項目管理人員不少于3人（含項目負責人1人），具有大學?？萍耙陨蠈W歷，為本單位
的職工，提供社保繳費證明材料。
（2）項目擬配備其他人員中，具有效期內(nèi)的特種作業(yè)操作證作業(yè)類別至少包括：電梯管理
員，維修電工，消防操作等工種，提供相關(guān)證書證明材料。
3.5投標人須配置一套客房管理系統(tǒng)、日常耗材和使用工具等，滿足現(xiàn)場作業(yè)標準要求。
3.6與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，總公司或其各地分公司，不得參
加同一標段或未劃分標段的同一項目投標。
3.7信譽要求：
（1）投標人未被行政管理機關(guān)列入嚴重違法失信企業(yè)名單，查詢網(wǎng)址（國家企業(yè)信用信息
公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html)；
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執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)；
（3）投標人及其法定代表人無行賄犯罪記錄，查詢網(wǎng)址（中國裁判文書網(wǎng)
https://wenshu.court.gov.cn/)。
注：以上資料由招標代理機構(gòu)在投標截止時間前查詢?yōu)闇省?br />3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.9本次招標資格審查采取資格后審方式。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2021年12月15日09時00分到2021年12月21日17時00分
招標文件資料售價800元/份，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年01月05日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年01月05日09時30分
七、其他
1.招標條件
本招標項目東方航空云南有限公司麗江基地物業(yè)服務(wù)已批準實施，招標人為東方航空云南有
限公司，招標項目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，資金已落實。該項目已具備招標
條件，現(xiàn)委托云南國內(nèi)招標有限公司對本項目進行公開招標的方式擇優(yōu)選擇服務(wù)單位，特邀
請有興趣的潛在投標人參與投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：東方航空云南有限公司麗江基地辦公樓占地面積約869.61平方米，建筑面
積2134.92平方米，園區(qū)內(nèi)綠化面積約5010.54平方米（不含航食區(qū)），道路、停車位、連
廊等區(qū)域面積約3088.87平方米，配套設(shè)施建筑面積約467.98平方米，空勤樓客房77間。
招標規(guī)模約390萬元/年（不含稅）。
2.2招標范圍：
（1）物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：空勤樓客房酒店式管理服務(wù)，園區(qū)建筑附屬設(shè)施設(shè)備維
修保養(yǎng)（建筑物、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、辦公家具等）、安全保衛(wèi)、
保潔、綠化管養(yǎng)、垃圾清運、室內(nèi)外綠植擺放及管養(yǎng)、會務(wù)服務(wù)等。
（2）空勤客房按照酒店管理服務(wù)標準要求提供服務(wù)。
（3）總體服務(wù)要求詳見第五章《服務(wù)標準和要求》。
2.3項目地點：云南省麗江三義機場。
2.4服務(wù)期限：5年，先簽訂3年服務(wù)合同，經(jīng)招標人考核合格后可續(xù)簽后二年服務(wù)合同，
若服務(wù)過程考評不合格，招標人有權(quán)解除合同，重新選擇物業(yè)服務(wù)單位。
2.5服務(wù)質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)標準，滿足招標文件第五章《服務(wù)標準和要求》的規(guī)定。
2.6標段劃分：本項目為一個標段。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
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