陽春市御泉灣物業(yè)服務項目公開招標
項目所在地區(qū):廣東省，陽江市，陽春市
一、招標條件
本YC58-21C01G1403F己由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為私有資金1169.923653萬元，招標人為陽春市陽春溫泉度假村有限公司。本項目己具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：1.本項目為陽春市御泉灣、車位及配套設施用房等物業(yè)管理服務.
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)陽春市御泉灣物業(yè)服務項目；
三、投標人資格要求
(001陽春市御泉灣物業(yè)服務項目)的投標人資格能力要求：
1)具有獨立承擔民事責任的能力；
2)投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(提供2019年年的財務狀況報告，若投標人新成立的，提供成立至今的月或季度財務狀況報告)；
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4)投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄[以最近6個月內任意1個月依法繳納稅收(如依法免稅的，應提供相關免稅證明材料)和最近6個月內任意1個月依法繳納社會保障資金(如依法免繳社會保證資金的，應提供相關免繳證明材料)證明材料為準]；
5)參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、本項目不接受聯(lián)合體投標：.
3、投標人須在采購代理機構登記并購買采購文件。；
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四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年12月22日08時30分到2021年12月29日17時30分
招標文件每標段售價500元，售后不退.
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年年01月12日10時00分
六、開標時間
開標時間：2022年年01月12日10時00分
七、其他
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1.本次招標物業(yè)管理范圍包括房屋建筑、住宅、停車場、共用設施設備、附屬建筑物、公.共綠化等.
2.物業(yè)管理區(qū)域內房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳及其他公共部位.
3.建筑本體包括但不限于供配電系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、停車場、辦公家具設備及其他公共設備設施等維修、養(yǎng)護、管理和運行服務.
4.區(qū)內共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括區(qū)內道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池.
5.公用綠地、花木、建筑小區(qū)等的養(yǎng)護與管理.
6.公共環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運.愛國衛(wèi)生服務，包括但不限于白蟻防治、消毒、防蚊蟲、滅鼠服務等.
7.公共秩序的維護，包括日常安全巡查服務、安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤.內部安全監(jiān)控、消防管理，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等治安工作，杜絕火災和治安隱患.
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9.供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內對相關管線、設施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調和管理.
10.管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料.
11.組織開展社區(qū)文化娛樂活動.
12.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項.
(三)后勤物業(yè)化人員崗位設置)
1.物業(yè)管理單位對陽春御泉灣物業(yè)服務項目的物業(yè)管理方案、組織架構、人員錄用配備、技術水平、建立的各項規(guī)章制度，在實施前要報告采購人管理機構.
2.要求物業(yè)管理單位在人員.上要按需配備、優(yōu)質、高效和相對固定，在擬定組織架構設置、物業(yè)管理服務方案時，能充分考慮自身實力和管理優(yōu)勢.最大限度地滿足采購人的需求，向業(yè)主提供質價相符的優(yōu)質服務.
3.在處理特殊、緊急、突發(fā)事件時，采購人管理機構對物業(yè)管理人員有直接指揮權.
4.要求物業(yè)管理服務單位對所錄用的人員要切實核對身份，保證沒有犯罪記錄，身體健康.專業(yè)崗位，人員有相關的專業(yè)技術等級證書，持證上崗.
5.要求物業(yè)管理服務單位的工作人員要按崗位統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，注意儀容儀表和公眾形象，并要求有一.套服務規(guī)范和文明用語.對一一些公眾崗位人員的體型、相貌、身高有特殊要求的滿足.
6.人員配置要求.
本項目要求配備服務人員13人(或以上)，進駐初期具體崗位設置及要求如下：
序號崗位人數(shù)人員素質要求
1項目經理1人全日制本科學歷或學上以上學位，中共黨員；具有10年或以上物業(yè)管理工作經驗；持有物業(yè)相關資格證書(建設部物業(yè)企業(yè)經理.上崗證)；持有住建部頒發(fā)的注冊物業(yè)管理師證書；取得建設部物業(yè)企業(yè)經理.上崗證書年限10年.
.2維修主管1人大專以上學歷，年齡30-45歲，3年以上工作經驗，精通強電、弱電，持持高壓操作證、低壓操作證，熟悉機電設備管理，網絡維護.
3財務1人大專以上文化程度，身體健康、政治，上無不良表現(xiàn)，有1年以上財務管理經驗；
具備適應本崗位的語言文字表達、組織協(xié)調和獨立工作能力；能應用計算機辦公軟件；有會計師職稱證書.
4前臺文員1人女性，身高160 cm以上，大專以上學歷，良好的形象氣質一年以上前臺接待相關工作經驗；熟練操作Word，EXCEL等辦公軟件；性格溫和，善于與人溝通.
5維修I2人年齡30-45歲，精通強電、弱電，持高壓操作證、低壓操作證，熟悉機電設備管理，網絡維護.
6保安隊長1人年齡25-45歲，具有3年以上物業(yè)保安管理工作經驗具有建(構)筑物消防員或消防設施操作資格證.
7保安人員6人年齡20-45歲，具有保安員.上崗資格證遵紀守法，愛崗敬業(yè)，紀律嚴明,形象好.
合計13人
注:物業(yè)管理單位在進駐項目后，在經采購人同意后，可根據(jù)項目具體情況適當增減服務人員.
四、物業(yè)管理分項內容、具體要求及執(zhí)行標準
聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
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