天津市“怡錦園”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：津物區(qū)劃【2021】第070號(hào)）
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市
一、招標(biāo)條件
本怡錦園已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金自籌資
金，招標(biāo)人為天津長(zhǎng)遠(yuǎn)嘉和置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方
式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：
1.本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)
2.坐落地址：天津市寶坻區(qū)寧海路與精天道交口
3.四至范圍：東至寧海路，西至務(wù)本道小學(xué)、金玉六園，南至精
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4.總用地面積：48837.3平方米，總建筑面積：121734.34平方米，地上：總建筑面積8
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層住宅52211.63平方米）、配套公建2738平方米（其中非經(jīng)營(yíng)性配套公建1050
平方米、商業(yè)服務(wù)900平方米、市政配套公建788平方米）】，地下：總建筑面
積33827.2平方米（其中地下車庫(kù)30180.2平方米、設(shè)備用房3647平方米）。建
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；容積率1.8；本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含建筑物20棟建筑物（其中5棟9層的多層住宅、10棟
9-11層的高層住宅、1棟11層的住宅附帶1棟1-2層的配套公建、4棟1-2層的配套公建）；項(xiàng)目總戶數(shù)為956戶
5.綠化指標(biāo)：綠化率40%，綠地面積19535平方米6.停車場(chǎng)庫(kù)：規(guī)劃建設(shè)
機(jī)動(dòng)車停車位1035個(gè)，其中，地上停車位115個(gè)，地下停車位920個(gè)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)1;
三、投標(biāo)人資格要求
（0011）的投標(biāo)人資格能力要求：
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2.依法納稅；
3.無(wú)行賄犯罪記錄；
4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級(jí)別限制）暫停投標(biāo)資格或通報(bào)，并在暫停
或通報(bào)期內(nèi)；
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級(jí)別限制）
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8.投標(biāo)人具備多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，整體項(xiàng)目管理面
積8萬(wàn)平方米以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
9.投標(biāo)人具備中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操項(xiàng)目：高壓電工作業(yè)）人員4
名；中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操項(xiàng)目：低壓電工作業(yè)）人員4名；中
華人民共和國(guó)特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名；中華人民共和國(guó)職業(yè)
資格證書【建（構(gòu)）筑物消防員】或消防設(shè)施操作員8名，工程師1名。
10.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動(dòng)關(guān)系。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2021年12月24日09時(shí)00分到2021年12月28日17時(shí)30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年01月12日09時(shí)00分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年01月12日09時(shí)00分
七、其他
“怡錦園”住宅物業(yè)項(xiàng)目，由天津長(zhǎng)遠(yuǎn)嘉和置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘前期
物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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