上海市閔行區(qū)2021年《蘋果園》項目物業(yè)管理招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
《蘋果園》[住宅]物業(yè)項目，位于上海市閔行區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國招
標投標法》、《物業(yè)管理條例》 、《 上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于進
一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標工作的若干意見》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)， 上海市閔行
區(qū)蘋果園別墅業(yè)主大會決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企
業(yè)。
一、招標人基本情況
招標單位:.上海 市閔行區(qū)蘋果園別墅業(yè)主大會
二、 
三、《蘋果園》物業(yè)項目基本情況概述
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2、本項目座落地址:環(huán)鎮(zhèn)南路88弄;
3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍,東至環(huán)鎮(zhèn)西路,西至_蓮花路，南至環(huán)鎮(zhèn)
南路,北至蒲匯塘,已上范圍不包括;
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本項目總用地面積42000平方米;總建筑面積36559.18平方米。
建筑面積構(gòu)成為:地下總建筑面積835.07平方米;地上總建筑面積35724.11平.
方米(住宅建筑面積30482.28平方米，非住宅建筑面積835.07平方米，其他
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本項目的建筑密度為54%，容積率1.2，本項目共計建筑物66幢( 住宅66幢, 
非住宅0幢)，住宅184套。
5、綠化指標:
綠化率45%，綠化面積19320平方米。集中綠化率10%，集中綠化面積1932平
方米。
6、停車場庫:
本項目規(guī)劃機動車位配置比為0.33，建設(shè)機動停車位61個，其中地上停車
位37個，地下停車位24個;按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機動車停車位。
四、物業(yè)服務(wù)收費標準
住宅收費標準:
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無電梯:多層每月每平方米建筑面積: 1. 7元
住宅物業(yè)服務(wù)計費方式采用包王制
非住宅收費標準:
非住宅物業(yè)服務(wù)計費方式采用包王制
五、企業(yè)管理實績要求
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用情況,權(quán)重10%。
2、訴求處置以及信息報送評價,權(quán)重20%。
3、社會公眾滿意度測評,權(quán)重10%。
4、綜合能力等級,權(quán)重20%。
5、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價,權(quán)重20%。
6、社會責任履行社區(qū)滿意度評價,權(quán)重20%。
六、物業(yè)服務(wù)合同期限
3年
七、投標申請人條件
1、投標人須提交200000元(人民幣) 的投標保證金， 未入圍的投標人憑
《未入圍通知》領(lǐng)回保證金。
八、申請投標的地點、期限及保證金要求
1、報名截止日:2022年0
1月04日。
2、投標申請人應(yīng)按照招標文件約定的投標保證金人民幣200000元匯入招標
行。保證金繳納截止日: 2022年01月
04日。
3、投標申請人應(yīng)在開標日期到現(xiàn)場提交投標保證金銀行轉(zhuǎn)賬證明進行投標
資格認定。已提交投標保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標人。
本項目設(shè)定入圍投標企業(yè)5家。當有效投標人超過5家時，按照有效應(yīng)標人的
信用情況、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能力
等級、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價、社會責任履行社區(qū)滿意度評價等六項指標的
綜合分，擇優(yōu)確定入圍應(yīng)標人參與投標。
九、投標保證金處置方式和招標文件的澄清修改要求詳見招標書。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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