重慶西站高架候車層商業(yè)墻面、進(jìn)站玻璃盒兩側(cè)燈箱廣告項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招商公告
招標(biāo)編號(hào)：CTZS-2022-012 
開標(biāo)時(shí)間：2022-03-09 招標(biāo)人：成都鐵路文化傳媒有限責(zé)任公司
資金來源： 其它 投資金額：197.723854萬元
招商公告
招商編號(hào)：CTZS-2022-012
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：重慶西站高架候車層商業(yè)墻面、進(jìn)站玻璃盒兩側(cè)燈箱廣告項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招商。
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶西站高架候車層。
1.3項(xiàng)目規(guī)模：重慶西站高架候車層商業(yè)墻面、進(jìn)站玻璃盒兩側(cè)廣告燈箱16塊，面積181.72㎡。（以上項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)態(tài)數(shù)量面積僅作參考，競(jìng)商人需自行實(shí)地踏勘。）
2.招商依據(jù)
2.1《中國國家鐵路集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理辦法》（鐵經(jīng)開﹝2021﹞30號(hào)）
2.2《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106 號(hào)）
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：重慶西站高架候車層商業(yè)墻面、進(jìn)站玻璃盒兩側(cè)燈箱廣告項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招商 。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件，包件概況如下：
包件號(hào)：1包件。
1包件：重慶西站高架候車層商業(yè)墻面、進(jìn)站玻璃盒兩側(cè)廣告燈箱16塊，面積計(jì)181.72㎡。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，年度遞增率為5%，經(jīng)營期限3年。
4. 競(jìng)商人資格要求
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4.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱成都局集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息， 不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。
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4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年（2021年度或2020年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)（新成立不足一年的，可不提供。）
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
5.特別約定
5.1競(jìng)商人信息。
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（2）競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。
5.2本次招商項(xiàng)目經(jīng)營期限為3年，中商價(jià)格年度遞增率為5%。媒體實(shí)際建設(shè)完成后，若廣告發(fā)布面積低于規(guī)劃面積，媒體經(jīng)營費(fèi)用按照中商價(jià)執(zhí)行；若廣告發(fā)布面積超過規(guī)劃面積，媒體經(jīng)營費(fèi)用以中商價(jià)為基數(shù)，按實(shí)際廣告媒體面積進(jìn)行結(jié)算。
5.3評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
5.4繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后10日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為按中商總價(jià)的10%的媒體發(fā)布費(fèi)。
5.5中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂手續(xù)完成前，若中商人有提前使用本項(xiàng)目約定項(xiàng)下廣告媒體發(fā)布廣告的需求，可由雙方簽訂廣告媒體使用權(quán)移交及廣告發(fā)布費(fèi)確認(rèn)單，在中商人向招商人足額支付履約保證金及臨時(shí)發(fā)布期廣告發(fā)布費(fèi)后，可提前發(fā)布廣告，發(fā)布期從確認(rèn)單約定起始日期至廣告媒體經(jīng)營協(xié)議正式簽訂為止，廣告媒體發(fā)布費(fèi)用按中商價(jià)格和招商文件要求據(jù)實(shí)結(jié)算。
5.6預(yù)付款。正式合同簽訂后，中商人須無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用；如有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商；預(yù)付款周期為：3個(gè)月。
5.7招商人與中商人辦理媒體交接手續(xù)的時(shí)間為中商通知書發(fā)出后，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付媒體為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.8媒體運(yùn)營時(shí)產(chǎn)生的電費(fèi)支出，由招商人承擔(dān)。經(jīng)營期限內(nèi)媒體及設(shè)備維護(hù)由中商人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
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5.10因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日向招商人提出書面申請(qǐng)，取得招商人書面同意后才能實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的3個(gè)月媒體發(fā)布費(fèi)。
5.11納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；
（2）招商過程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；
（3）被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。
5.12納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自
對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
（4）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為；
5.13對(duì)納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
（1）納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.14競(jìng)商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有廣告招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)或控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的中商人。
5.15競(jìng)商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。
（1）競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的；
（2）中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
（3）提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.16經(jīng)營期限內(nèi)廣告媒介品的設(shè)計(jì)、制作、上下刊由中商人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。媒體畫布質(zhì)量須按照招商人《廣告燈箱畫布制作及安裝技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。根據(jù)鐵路安全管理規(guī)定，若招商人統(tǒng)一媒體制作、上下刊及畫面維護(hù)工作，中商人須無條件配合，不得提出任何異議。如協(xié)議期間因安全原因涉及媒體整改，中商單位需按要求整改并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)議到期后，中商人須自行下刊所發(fā)布的商業(yè)廣告，恢復(fù)招商人的招商畫面。
5.17競(jìng)商人在招商前需自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘廣告媒體，參與競(jìng)商時(shí)需認(rèn)可廣告媒體現(xiàn)狀，中商后不得提出任何異議。
5.18目前重慶西站商業(yè)區(qū)2塊墻面燈箱（面積28.6㎡）、22-29站臺(tái)區(qū)域進(jìn)站玻璃盒子兩側(cè)12塊燈箱（面積131.52㎡）廣告媒體因站房區(qū)域暫未開通以致暫不具備發(fā)布條件，未納入本次招商，但與本次招商媒體屬于同區(qū)域同類型媒體，待上述廣告媒體可投入正常使用后，此次包件中商人須無條件接收上述廣告媒體經(jīng)營權(quán)（具體廣告數(shù)量及面積以實(shí)際驗(yàn)收交接為準(zhǔn)），并按照當(dāng)期媒體執(zhí)行單價(jià)與我司簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議的終止時(shí)間與主協(xié)議一致。
6.招商方式
此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2022年2月18日至2022年2月28日（每日8:30時(shí)至12:00時(shí)、14:00時(shí)至17:30時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）
報(bào)名資料需包括：
（1）競(jìng)商報(bào)名表(word電子版直接發(fā)送至郵箱,非PDF、圖片形式)
（2）法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件）
（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（4）轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件
（5）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
（6）國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名截圖。
（注：競(jìng)商人報(bào)名成功后招商代理機(jī)構(gòu)將通過電子郵件方式將電子版招商文件發(fā)送至報(bào)名表填報(bào)的郵箱。電子版招商文件售價(jià)每個(gè)包件0元，紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行購買，招商文件不采用郵購方式發(fā)售。
9.遞交競(jìng)商文件的時(shí)間、地點(diǎn)
9.1競(jìng)商文件遞交時(shí)間為：2022年3月9日09時(shí)00分至09時(shí)30分,遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間為 ：2022年3月9日09時(shí)30分。
9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競(jìng)商文件，不予受理。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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