福泉高速公路驛坂服務區(qū)概念方案優(yōu)化和景觀設計方案公開征集公告
招標編號：GSZ-2022-012
開標時間：2022-03-10 
招標人：福建省福泉高速公路經營服務有限公司
投資金額：98.0萬元
一、項目概況
1、項目編號：GSZ-2022-012
2、項目名稱：福泉高速公路驛坂服務區(qū)概念方案優(yōu)化和景觀設計方案。
3、項目簡況：
（1）項目現(xiàn)狀：驛坂服務區(qū)位于沈海高速公路福建段泉州市泉港區(qū)境內，1999年正式投入運營，現(xiàn)占地面積約152畝（A區(qū)約74畝， B區(qū)約78畝），總建筑面積10643㎡。目前驛坂服務區(qū)共設有大小停車位和各類專用停車位205個，目前可滿足餐飲、購物和車輛加油、充電、加水等需求。
（2）本項目改擴建建設內容：
①擴征服務區(qū)A區(qū)與324國道之間土地約101畝（上報政府征地申請130畝）。②綜合服務樓、加油站、充換電站、汽修間等服務設施。③服務區(qū)總體規(guī)劃、交通組織、豎向設計、場地道路、停車場。④原服務區(qū)A、B區(qū)加減速車道、貫穿通道、下穿高速公路通道的改擴建；村道下穿服務區(qū)的改道；國道324接服務區(qū)的加減速車道。⑤服務區(qū)出入地方的收費站收費卡口ETC；智能監(jiān)控、智慧服務等。⑥海絲文化空間景觀、場區(qū)綠化、夜景燈光；下沉式農業(yè)觀光園區(qū)。⑦LNG管線保護、光纜遷改、改河等。
4、項目建設規(guī)模：項目規(guī)劃用地面積168615㎡ (約253畝)，總建筑面積46000㎡，其中，地上建筑面積42000㎡，地下建筑面積4000㎡。
地塊A：用地面積116508㎡(約175畝，其中擴征地塊暫按101畝規(guī)劃)，建筑面積34000㎡，其中，地上建筑面積30000㎡（包括服務樓28000㎡、加油站1600㎡、配套用房400㎡），地下建筑面積4000㎡（包括地下人防3000㎡、地下設備1000㎡）。
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5、項目地址：項目建設用地位于泉州市泉港區(qū)路口村福廈高速驛坂服務區(qū)。地塊A西鄰興港路，北沿福廈高速地塊，擬擴征服務區(qū)與324國道之間土地約101畝（擴征地塊地勢平坦開闊，含部分耕地、少量待拆遷民房）；地塊B位于地塊A的東北側，西鄰福廈高速。
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驛坂共用服務區(qū)項目主題是“宋元傳福 絲路驛站”，定位是服務區(qū)+文旅+文教+文創(chuàng)。通過在服務區(qū)打造“兩館（鄉(xiāng)村振興館、泉州品牌產業(yè)展示館／閩臺合作館）一廊（“宋元泉州”世遺文化長廊）”，以及世遺研學教室、非遺大師工作室等來打造“后世遺時代的海絲文化聚合型產業(yè)展示基地”。
7、項目總體建設目標與設計定位：
（1）項目總體建設目標：
以“宋元傳福 絲路驛站”為建設主題，打造高速與國道共用以及地方融合示范服務區(qū)，做大道口經濟，實現(xiàn)路地深度融合發(fā)展，使驛坂共用服務區(qū)成為展示泉州特色文化、服務地方產業(yè)經濟、助力鄉(xiāng)村振興和促進閩臺融合的示范合作平臺，培育形成“高速公路帶你玩、帶你吃、帶你購”特色品牌服務區(qū)。
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設計方案以泉州“海絲文化“為靈感，體現(xiàn)現(xiàn)代思維與泉州地域文化特色相結合，造型上融于自然，弘揚海絲文化及其精神，使用上形成流線閉環(huán)，打造形象特色且富有前瞻性的新型服務區(qū)。
A地塊服務樓在商業(yè)的基礎上，引入汽車消費的全新概念。以汽車為基本交通形式的消費綜合體讓驛坂服務區(qū)成為獨具特色的“車輪上的服務區(qū)”，輻射周邊使之成為旅游目的地，消費目的地，打卡目的地。
定位成形象現(xiàn)代的區(qū)域標志性商業(yè)*和區(qū)域市民生活廣場，營造一個商業(yè)與高速服務相融合的氛圍，一個富含人文氣息的高品質商業(yè)廣場，一個充滿創(chuàng)造活力的商業(yè)*，一個年輕、新潮的創(chuàng)造場所，形成集高速服務、購物、休閑、娛樂、美食為一體的主題式智慧型網紅服務區(qū)。
8、本次概念性方案優(yōu)化設計公開征集范圍及內容：
根據高速集團公司要求，結合以上項目主題特色定位及總體建設目標與設計定位，對服務區(qū)范圍進行總體規(guī)劃布局、分塊景觀和夜景燈光再優(yōu)化比選設計。
（1）結合已設計確定的建筑方案與風格，對服務區(qū)范圍進行總體景觀布局再優(yōu)化設計。
（2）在總體布局優(yōu)化設計的基礎上，對整體及分塊景觀和綠化進行再提升設計。
（3）夜景燈光進行設計。
9、項目投資估算約6億元（含擴征地征地成本0.7億元），本次景觀部分概念性方案征集投資估算約2800萬元人民幣以下。
二、應征者資格
1、本項目要求應征者應具備省級主管部門核發(fā)有效的風景園林工程設計專項乙級及以上資質。
2、本項目不接受聯(lián)合體應征。
三、成果報送及服務要求
1、方案設計要求
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地塊A停車位預計528個（其中小汽車456個，貨車72個），地塊B停車位預計135個（其中小汽車70個，貨車65個），為往來人員提供餐飲、零售、休閑娛樂、文化展示等服務，使服務更加集中、快捷、高效，打造標桿服務區(qū)名片，更好引流周邊人群，進一步盤活服務區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，激發(fā)服務業(yè)態(tài)經營效益的穩(wěn)步增長。
1）總體布局規(guī)劃要求
應征者應根據所在高速公路具體位置、駕乘人員及周邊人員需求特點，可按景觀功能分區(qū)方法進行設計。
（1）總體布局規(guī)劃合理，分塊景觀創(chuàng)意設計，達到與已設計建筑物整體融合協(xié)調。
（2）結合出入口匝道、場地交通便利需求、發(fā)揮服務區(qū)的交通組織的高效性。
2）特色創(chuàng)意設計要求
應征者需結合項目總體建設定位，達到舒適美觀又有創(chuàng)意和吸引人流駐留的效果。
（1）可對已設計建筑物立面及建筑物內小景進行融合設計建議。
（2）可結合本項目設計定位，考慮重點吸引物如水池、雕塑等。
（3）園區(qū)景觀創(chuàng)意。如具體小景的創(chuàng)意設計。
（4）綠植創(chuàng)意。合理選擇花卉、綠植，并進行創(chuàng)意設計。
（5）夜景燈光創(chuàng)意。結合道路上車輛通行視覺效果，創(chuàng)意設計燈光夜景。
3）投資估算合理性
應征者應準確根據征集的設計方案估算征集人投資額，為建設單位投資決策提供估算服務，同時通過合理的設計方案減少建設單位投資成本。
2、現(xiàn)場宣講要求
（1）宣講環(huán)節(jié)：與PDF相結合進行現(xiàn)場宣講介紹。
（2）專家提問環(huán)節(jié)：明確回答專家疑問。
（3）征集人在評審現(xiàn)場給予應征者約*鐘的現(xiàn)場演講時間，原則上方案介紹*鐘，專家提問*鐘，以利于評審委員會對方案深入了解，各應征者應予以重視并做好相關宣講材料。
3、成果要求
1）概念規(guī)劃設計成果包括但不僅限于以下內容：
（1）方案設計總說明、規(guī)劃文本。
（2）有關圖、表：
①彩色規(guī)劃總平面圖（含整體鳥瞰圖及景觀分塊標注）；
②景觀分塊詳圖；
③與概念規(guī)劃設計有關的重點吸引物設計方案；
④其他小景創(chuàng)意圖；
⑤綠植創(chuàng)意圖；
⑥夜景燈光效果圖；
⑦投資估算表。
2）提供彩色打印成果10份（建議不超過30張圖）。
3）U盤一份（U盤內容含總體說明規(guī)劃WORD版、PDF版文件）。
注：其他相關項目地理位置和周邊情況（若有）及設計理念、思路及智慧服務區(qū)等均以文字表達方式在方案設計總說明、規(guī)劃文本進行闡述，無需附圖。
4、服務要求
一等獎獲得者后續(xù)工作內容：
（1）參加征集人主持召開的與設計有關的會議，處理和解決與設計有關的問題，應按業(yè)主要求并融合其他應征者可取設計理念進行概念性優(yōu)化方案修改，按高速集團工程前期的相關管理規(guī)定，形成完成不同階段的成果文件并通過上級部門相關審查。
（2）通過概念性優(yōu)化方案審查及其他程序審查后，進行施工圖設計（僅景觀、綠化及夜景設計部分），并通過相關部門審查。
（3）需按征集人要求做好新征地塊的景觀初步設計及施工圖設計，并配合相關審查工作。
（4）配合其他設計單位對所涉及景觀部分修改和施工過程中后續(xù)服務等。
5、知識產權及成果歸屬
本次所有征集的方案知識產權歸征集人所有，所有方案成果及宣講材料不予退還。
四、征集人提供的相關資料
1、原工可方案；
2、CAD電子版基礎圖；
3、已設計確定的建筑方案效果圖。
五、評選與獎勵
本項目設以下獎項：
一等獎：1名，獎勵90萬元人民幣；
二等獎：1名，獎勵5萬元人民幣；
三等獎：1名，獎勵3萬元人民幣。
六、應征者報名時間
1、凡有意向的應征者可持企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）、資質證書復印件（加蓋公章）、單位介紹信或法人*委托書（原件、介紹信或*委托書上應注明經辦人通訊方式和郵箱等聯(lián)系方式）、經辦人身份證（原件及加蓋公章的復印件）于2022年 2 月 24 日至2022年 2 月 26 日，每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00報名。
2、報名費300元，報名后不予退還。
七、現(xiàn)場勘查及答疑時間
1、征集人于2022年2月 28 日上午10點（北京時間）組織現(xiàn)場勘查。
2、每名應征者應派出不超過2名人員參與，且務必予上述時間前到達集合地點。
八、報送截止時間
方案報送截止時間為2022年 3 月 10 日9時*00秒（北京時間）。

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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