楚雄市2022年某單位物業(yè)管理社會(huì)化服務(wù)招標(biāo)

項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省，楚雄彝族自治州，楚雄市

一、招標(biāo)條件

本楚雄市某單位物業(yè)管理社會(huì)化服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金

來(lái)源為其他資金2370000.00每年，招標(biāo)人為楚雄市某單位。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招

標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目：楚雄市某單位物業(yè)管理社會(huì)化服務(wù)項(xiàng)目。

2.2招標(biāo)范圍楚雄市某單位物業(yè)管理社會(huì)化保障服務(wù)，內(nèi)容主要包括公寓區(qū)物業(yè)服務(wù)、綠

化養(yǎng)護(hù)、主干道清掃、生活垃圾和廚余垃圾處理、安保服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、辦公場(chǎng)所和招待所

保潔、出行服務(wù)、家政服務(wù)、公共區(qū)域零星維修、零星工程、水電氣管理、物流服務(wù)和生活

超市；附加服務(wù)包括衣物干洗、快遞收發(fā)、有償跑腿、家屬院活動(dòng)組織。物業(yè)管理區(qū)域總體

為坐落數(shù)3個(gè)，占地總面積為339660.00平方米（約510畝）、房屋總面積為65810.00平
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方米（其中公寓房7879平方米，辦公等其他用房57913平方米）、綠地總面積約80000.00

平方米、單位主干道長(zhǎng)度2400.00米，約19200.00平方米。該招標(biāo)規(guī)模詳見(jiàn)清單。

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2.4服務(wù)限價(jià)物業(yè)服務(wù)優(yōu)惠下浮率報(bào)價(jià)不得高于招標(biāo)清單限價(jià)，高于限價(jià)的報(bào)價(jià)將做投標(biāo)

被否決處理。

2.5服務(wù)期限本項(xiàng)目試用期一個(gè)月，通過(guò)試用期后合同按年簽訂，服務(wù)時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)

3年。合同期滿后根據(jù)上級(jí)政策調(diào)整或服務(wù)保障效率，視情組織服務(wù)合同續(xù)簽或重新招標(biāo)。

2.6招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)，資格后審。
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2.7招標(biāo)范圍：楚雄市某單位物業(yè)管理社會(huì)化服務(wù)項(xiàng)目，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第六章

服務(wù)內(nèi)容及要求”。

2.8質(zhì)量要求：滿足現(xiàn)相關(guān)法律、法規(guī)的要求，滿足楚雄市某單位相關(guān)管理制度、服務(wù)考核

管理要求及招標(biāo)文件的服務(wù)要求。

2.9資金落實(shí)情況：資金已到位。

2.10.分包、轉(zhuǎn)包：本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包，中標(biāo)單位分包服務(wù)項(xiàng)目須經(jīng)招標(biāo)人審批。

三、投標(biāo)人資格要求

（001楚雄市某單位物業(yè)管理社會(huì)化服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：1.具有獨(dú)立承擔(dān)

民事責(zé)任的能力：在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，成立時(shí)間滿3年（含）以上。能在國(guó)內(nèi)合法提供

采購(gòu)內(nèi)容及其相應(yīng)服務(wù)的單位，并持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，運(yùn)營(yíng)狀況良好，近3年平均凈資產(chǎn)100萬(wàn)元以上；提交近三年
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2019-2021年財(cái)務(wù)報(bào)表（現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表）；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備、專業(yè)服務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收的良好記錄：投標(biāo)人須提供2021年1月（含1月）至投標(biāo)截止日期前任

意連續(xù)3個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證復(fù)印件或稅務(wù)局出

具納稅情況的相關(guān)證明復(fù)印件，依法免稅的，提供依法免稅的相關(guān)證明文件復(fù)印件；

5.投標(biāo)人信譽(yù)良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。參加政府采購(gòu)活

動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明：

6.擬派人員要求項(xiàng)目經(jīng)理1人，須具備國(guó)家物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的助理物業(yè)管理師等級(jí)證（資

格證），須有3年以上物業(yè)勞動(dòng)合同及社保證明（開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間前連續(xù)6個(gè)月）：主管1人，

須具備國(guó)家物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的助理物業(yè)管理師等級(jí)證（資格證），提供聘用單位的勞動(dòng)合

同及社保證明（開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間前連續(xù)6個(gè)月），派駐工作人員全員55歲（含）以下，其他擬派

人員滿足本項(xiàng)目需求，擬派人員須具備相應(yīng)意外傷害保險(xiǎn)及聘用合同，必須接種新冠疫苗加

強(qiáng)針；水電工至少2人以上，須持有國(guó)家認(rèn)證的電工作業(yè)操作證；單位綠化養(yǎng)護(hù)工至少5人

以上，至少1人需持有綠化工證；其余人員按照甲方要求乙方自行進(jìn)行配置。

7.自行聲明在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”

（www.ccgp.gov.cn)、“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”（https://wenshu.court.gov.cn)等渠道查詢信

用記錄無(wú)重大違法失信不良信用記錄及無(wú)行賄犯罪記錄（供應(yīng)商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加

蓋供應(yīng)商公章在響應(yīng)文件中提供，否則招標(biāo)人有權(quán)取消其競(jìng)標(biāo)或成交資格）；

8.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下

的政府采購(gòu)活動(dòng)。；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2022年03月01日08時(shí)00分到2022年03月07日17時(shí)30分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2022年03月22日09時(shí)30分

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年03月22日09時(shí)30分
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com