云南瀘西紫棠府建設(shè)物業(yè)管理服務(wù)招標
（招標編號：YNKS2022002）

一、招標條件
本瀘西紫棠府建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批核準備案機關(guān)批準，項目資金來源
為自籌資金50200萬元，招標人為紅河州齊力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，
現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模（1）建設(shè)規(guī)模“瀘西紫棠府建設(shè)項目”建設(shè)項目總用地面積34820.54平方米，
總投資50200萬元，總建筑面積137876.22平方米。（2）項目概況“瀘西紫棠府建設(shè)項目”
建設(shè)項目總用地面積34820.54平方米，總投資50200萬元，總建筑面積137876.22平方米，
建筑密度26.09%，綠地率35.08%，機動車車位989個。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）瀘西紫棠府建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)；
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（001瀘西紫棠府建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)）的投標人資格能力要求：
1.資質(zhì)條件本次招標要求投標人必須是在工商管理部門注冊成立的獨立企業(yè)法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營
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2.財務(wù)要求：提供2020年或2021年度審計報告，經(jīng)社會審計機構(gòu)出具的審計報告及會計報
表近一年無虧損，具備一定的流動資金（如有新成立企業(yè)無法提供2020年或2021年度經(jīng)
社會審計機構(gòu)出具的審計報告及會計報表，則須提供公司開戶銀行開具或本公司開具的財務(wù)
情況說明，此項要求可不列入廢標條款）。
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（如有新成立企業(yè)在近三年內(nèi)無業(yè)績的，須提供書面說明，此項要求可不列入廢標條款）。
4.信譽要求：投標人通過“信用中國”網(wǎng)站、“信用
云南”網(wǎng)站等渠道查詢相關(guān)主體信用記錄，對列入失信被
執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕參與本次投標活動。
5.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
6.本次招標采用資格后審方式。：
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年03月23日08時00分到2022年03月29日17時30分
獲取方式；提供單位營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明書、委托代理人授
權(quán)書、經(jīng)辦人身份證以上資料原件及復(fù)印件
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年04月12日09時00分
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開標時間：2022年04月12日09時00分
七、其他
瀘西紫棠府建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)招標
1、招標條件
根據(jù)《中華人民共和國招投標法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》
及國家、地方相關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)決定采用公開招標方式面向社會聘請本項目的前期物業(yè)管理服務(wù)單位。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目概況“瀘西紫棠府建設(shè)項目”建設(shè)項目總用地面積34820.54平方米，總投資50200
萬元，總建筑面積137876.22平方米，建筑密度26.09%，綠地率35.08%，機動車車位989個。
2.2建設(shè)地點：云南省紅河州瀘西縣中樞鎮(zhèn)匯源路與新屏路交叉口。
2.3建設(shè)規(guī)模“瀘西紫棠府建設(shè)項目”建設(shè)項目總用地面積34820.54平方米，總投資50200
萬元，總建筑面積137876.22平方米。
2.4預(yù)算資金物業(yè)管理服務(wù)單價最高限價（1）住宅1.20元/m·月（不含電梯相關(guān)費用、
二次加壓費、垃圾清運費），（2）商鋪：1.80元/m·月（不含電梯相關(guān)費用、二次加壓費、
垃圾清運費）。
2.5服務(wù)范圍包括但不限于①參與工程的檢查，對發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和其他不利于物業(yè)
使用和管理的問題，及時向建設(shè)單位、監(jiān)理單位、縣住建局或者相關(guān)專業(yè)管理部門提出整改
建議：②就共用設(shè)施設(shè)備的安裝位置、管線走向等事宜向建設(shè)單位提出建議，并參與共用設(shè)
施設(shè)備的安裝、調(diào)試等，③建立物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等工程信息資料和日常檔案管
理④根據(jù)臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)管理服務(wù)合同的約定向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)；⑤配合人
民政府（街道辦事處）、社區(qū)居民委員會以及建設(shè)單位做好業(yè)主大會的成立工作等（具體以
招標人委托的事項為準）。
2.6服務(wù)期限：暫定三年，期限未滿但業(yè)主委員會與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)
合同生效的，前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止。
3.招標文件的獲取
3.1凡有意參加投標的申請人，請于2022年3月23日至2022年3月29日（法定節(jié)假日除
外），每日上午08：00時至11：30下午14：00時至17：30時（北京時間），提供單位營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證 
明書、委托代理人授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證以上資料
原件及復(fù)印件
3.2招標文件每套售價人民幣800元，售后不退
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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