云南云智城市服務有限責任公司保租房業(yè)務可行性研究報告
第一章  競爭性談判公告
1.采購條件
1.1本項目業(yè)主為云南云智城市服務有限責任公司，資金來自企業(yè)自籌。采用競爭性談判方式確定本項目的成交人。現(xiàn)特邀請符合相關條件的談判申請人參加談判。
2．項目概況與采購范圍
2.1項目概況：采購人作為集團保障性租賃住房實施主體，負責實施集團內保租房項目投資、新建（改造）、運營等工作。擬通過房地產網(wǎng)簽備案方式出資購買昆明交投公司下屬交投瀚德領東山語（A3地塊3-6樓剩余商業(yè)資產）2萬㎡、盤江置業(yè)（大波村-源清軒景小區(qū)配套商業(yè)）1.2萬㎡待售的商業(yè)物業(yè)資產，改造后進行保租房業(yè)務運營。
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2.3采購范圍：（1）階段1：完成采購人購買昆明交投公司下屬交投瀚德領東山語（A3地塊3-6樓剩余商業(yè)資產）2萬㎡、盤江置業(yè)（大波村-源清軒景小區(qū)配套商業(yè)）1.2萬㎡待售的商業(yè)物業(yè)資產及改造后進行保租房業(yè)務運營可性研究報告編制。（2）階段2：如經(jīng)階段1可行性研究后，經(jīng)采購人決策后決定實施項目改造建設工作，中標人須繼續(xù)對階段1成果按具體項目進行深化，深化成果達到建設工程可行性研究報告深度及標準要求。
2.4服務周期：合同簽訂后15日內完成可行性研究報告送審稿的編制。
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3.1營業(yè)執(zhí)照：應具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2資質要求：在全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺進行備案，提供備案查詢截圖或相關備案證明。
3.3業(yè)績要求：2019年1月1日至今承擔過（包含已完成或在實施項目）1個及其以上的建設工程可行性研究或資產收購類可行性研究（業(yè)績證明材料是指：中標（成交）通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明，否則不予認可）。
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3.5財務狀況：申請人財務狀況良好，提供2018年～2020年經(jīng)第三方機構審計的審計報告及財務報表，包括資產負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表（或損益表，下同）（注：投標人若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構審計的審計報告及財務報表，包括資產負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）。
3.6信譽要求：信譽條件良好，當前未因不良行為記錄被建設行政主管部門禁止投標，且申請人在“信用中國”網(wǎng)站無失信被執(zhí)行人的行為記錄。采購人將對參與本項目各申請人，通過“信用中國”網(wǎng)站跳轉至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢申請人是否為失信被執(zhí)行人，并將查詢結果提供給評標委員會評審。
3.7本次談判不接受聯(lián)合體投標。
3.8 其他要求：無
3.9資格審查方法：本項目采用資格后審的方式進行資格審查。
4. 競爭性談判文件的獲購買
4.1購買談判文件時間：2022年3月30日-2022年4月6日（節(jié)假日除外），上午9:00至12:00，下午13:30至17:30。
須提供《法定代表人授 權委托書》及被授 權人身份證原件。
4.2遞交競爭性談判申請文件的時間為：2022年4月7日13時30分。
4.3遞交競爭性談判申請文件截止時間；2022年4月7日14時00分。
4.4請各談判申請人授 權人代表提供以下資料遞交競爭性談判申請文件并參與談判：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本(原件)；
（2）法定代表人身份證明書（原件）；
（3）法定代表人授 權委托書（原件）；
（4）法定代表人或法定代表人授 權代理人居民身份證（原件）；
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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