老市委、老黨校兩片區(qū)策劃設(shè)計(jì)方案資格預(yù)審公告
1.1征集概況：
序號(hào)
(標(biāo)段) 標(biāo)段名稱 地塊概況 策劃設(shè)計(jì)原則
一 老市委
地塊 該地塊位于綿陽*城區(qū)，地塊方正，北鄰東街，西鄰紅星街，東鄰綿陽市*中學(xué)，南鄰解放街。土地用途為商業(yè)金融業(yè)（兼容居?。?，容積率≤5.5；建筑密度≤40%(其中，住宅密度≤20%）；綠地率≥10%。用地面積約71畝，擬建面積約20萬㎡。 1.該地塊是歷史名人歐陽修的出生地，也是歐陽修文化研究室目前的所在地；本項(xiàng)目的更新改造方案中需要保留并深度挖掘歐陽修這一歷史文化元素，讓市民在享受新的城市配套的同時(shí)，也能感受到過往的歷史文化印記。
2.提出合理的規(guī)劃建議，確保項(xiàng)目能順利推動(dòng)。
3.結(jié)合方案布局規(guī)劃街道（巷道），緩解片區(qū)交通壓力。
4.根據(jù)項(xiàng)目用地所在區(qū)域周邊情況，提出合理的業(yè)態(tài)建議；結(jié)合經(jīng)濟(jì)測算，提出合理的開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)，力爭本項(xiàng)目盈虧平衡（公益項(xiàng)目實(shí)施征遷補(bǔ)償和建設(shè)投入除外）。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄后查看******************************
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄后查看******************************
2.研究分析老黨校地塊周邊商業(yè)情況，合理規(guī)劃本項(xiàng)目的功能業(yè)態(tài)，通過本項(xiàng)目的打造，與周邊商圈和人民公園形成互補(bǔ)，完善城市功能配套。
3.充分挖掘周邊有利景觀資源。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄后查看******************************
1.2設(shè)計(jì)風(fēng)格：兩地塊不限定建筑風(fēng)格，應(yīng)征人根據(jù)自身的實(shí)操案例經(jīng)驗(yàn)提出高質(zhì)量的修建性方案設(shè)計(jì)，但應(yīng)注意與周邊環(huán)境、氛圍和歷史文化協(xié)調(diào)。其中，老市委地塊經(jīng)過前期專家考證，歐陽修故居、左綿書院原址位于該片區(qū)，擬建設(shè)“點(diǎn)面線”相結(jié)合的歷史文化街區(qū)，并與綿州記憶特色街區(qū)明清文化相呼應(yīng)，增強(qiáng)城市歷史厚重感；老黨校地塊擬改造成為城市區(qū)域地標(biāo)和高品質(zhì)的城市綜合體。
1.3總體設(shè)計(jì)原則：滿足規(guī)劃指標(biāo)及國家、四川省、綿陽市相關(guān)法律、技術(shù)規(guī)范的要求（部分可執(zhí)行綿陽2007版技術(shù)規(guī)范）。
1.4資格要求
1.4.1一般要求：須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。
1.4.2資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)須具有行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)（不在有效期內(nèi)，正在申請資質(zhì)續(xù)期單位須提供行政主管部門的受理通知書掃描件）和工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)；策劃須具有經(jīng)營許可范圍包含“策劃或咨詢”類相關(guān)內(nèi)容。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄后查看******************************
1.4.4本項(xiàng)目接受聯(lián)合體應(yīng)征。聯(lián)合體應(yīng)征需滿足設(shè)計(jì)單位為牽頭單位，策劃單位為聯(lián)合體成員單位，聯(lián)合體單位數(shù)量不得超過2家。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)應(yīng)征或者參加其他聯(lián)合體應(yīng)征。
1.4.5本次征集活動(dòng)各應(yīng)征人可就兩個(gè)標(biāo)段同時(shí)提出申請，可入圍標(biāo)段不超過兩個(gè)。
1.5報(bào)名及獲取資格預(yù)審文件
1.5.1 本次接受現(xiàn)場報(bào)名或線上報(bào)名。聯(lián)合體應(yīng)征的，由牽頭單位報(bào)名即可。
1.5.2 現(xiàn)場報(bào)名：請有意參加本項(xiàng)目資格預(yù)審的應(yīng)征人于2022年5月11日-2022年5月13日（上午9:00至12:00，下午13：00至17:00），攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、介紹信原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（上述資料須加蓋應(yīng)征人章）獲取資格預(yù)審文件。
1.5.3線上報(bào)名：請有意參加本項(xiàng)目資格預(yù)審的應(yīng)征人于2022年5月11日00:00時(shí)起至2022年5月13日23:59時(shí)（以征集人電子郵箱收到的時(shí)間為準(zhǔn)），將公司營業(yè)執(zhí)照原件掃描件、資質(zhì)證書原件掃描件、介紹信原件（蓋應(yīng)征人章）及經(jīng)辦人身份證原件掃描件，發(fā)送至征集人電子郵箱進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，符合報(bào)名條件者由征集人按報(bào)名郵箱發(fā)送資格預(yù)審文件。
1.6征集流程
1.6.1資格預(yù)審入圍：資格審查合格的應(yīng)征人均為本策劃設(shè)計(jì)方案征集的入圍應(yīng)征人；征集人向入圍應(yīng)征人發(fā)出《老市委、老黨校兩片區(qū)策劃設(shè)計(jì)方案征集文件》（以下簡稱“征集文件”）。
1.6.2方案評審：入圍應(yīng)征人按征集文件要求遞交申請文件（即策劃設(shè)計(jì)方案成果文件）。征集人組建評審委員會(huì)，對入圍應(yīng)征人提交的策劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評審，每個(gè)標(biāo)段分別推選3個(gè)方案報(bào)市自規(guī)局專家評審會(huì)評審并推選出報(bào)市規(guī)委會(huì)審議方案，市規(guī)委會(huì)審議并確定中選方案。由市自規(guī)局專家評審會(huì)推選的方案的應(yīng)征人，需要結(jié)合評審意見對策劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整合、優(yōu)化、完善。
1.7征集費(fèi)用
1.7.1 策劃設(shè)計(jì)方案費(fèi)：一標(biāo)段（老市委地塊）20.5元/㎡（含稅）、二標(biāo)段（老黨校地塊）21.5元/㎡（含稅）；
1.7.2方案補(bǔ)償費(fèi)：
1.7.2.1市規(guī)委會(huì)確定的策劃設(shè)計(jì)方案為中選方案，中選方案的應(yīng)征人將承接中選地塊的策劃設(shè)計(jì)方案工作，不作為本次補(bǔ)償對象。
1.7.2.2凡進(jìn)入市自規(guī)局專家評審會(huì)的方案，征集人向各方案應(yīng)征人按一標(biāo)段（老市委地塊）40萬元/個(gè)、二標(biāo)段（老黨校地塊）50萬元/個(gè)進(jìn)行補(bǔ)償。
1.7.2.3凡經(jīng)征集人評審排名在第四、第五、第六且綜合評分達(dá)到*以上（不含*）的策劃設(shè)計(jì)方案，征集人向各方案應(yīng)征人按一標(biāo)段（老市委地塊）20萬元/個(gè)、二標(biāo)段（老黨校地塊）25萬元/個(gè)進(jìn)行補(bǔ)償，*及以下方案不予補(bǔ)償。
1.8資格預(yù)審申請文件遞交：
1.8.1申請文件遞交截止時(shí)間為：2022年5月17日10:00時(shí)。
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
———————————————————