西山區(qū)?？谄瑓^(qū)（A6、A25地塊）城市棚戶區(qū)改造項目房屋面積測量服務(wù)招標(biāo)


一、競爭性談判條件

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、參照《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法（財政部令第74號）》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受昆明市保障性住房建設(shè)開發(fā)有限公司的委托，對“西山區(qū)?？谄瑓^(qū)（A6、A25地塊）城市棚戶區(qū)改造項目房屋面積測量服務(wù)”進(jìn)行競爭性談判，該項目已經(jīng)昆明市發(fā)展和改革委員會分別以昆發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2014]341號及昆發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2014]340號文件批準(zhǔn)，現(xiàn)歡迎符合本項目資格要求的申請人就本項目所需相關(guān)服務(wù)進(jìn)行談判。

二、項目概況：

1.采購單位：昆明市保障性住房建設(shè)開發(fā)有限公司

2.項目名稱：西山區(qū)海口片區(qū)（A6、A25地塊）城市棚戶區(qū)改造項目房屋面積測量服務(wù)

3.項目編號：WH-530100-2022-0112-0101

4.資金來源：自籌資金
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5.招標(biāo)項目概況及內(nèi)容：該項目位于昆明地區(qū)滇池西岸?？阪?zhèn)中新社區(qū)，其中A6地塊總建筑面積219911平方米，建設(shè)保障性住房1439套，商業(yè)面積10218 ㎡，項目總投資約148165.80萬元（最終以審計審定為準(zhǔn)）；A25地塊總建筑面積154910平方米，建設(shè)保障性住房1008套，商業(yè)面積7631 ㎡，項目總投資約99220.54萬元（最終以審計審定為準(zhǔn)）。招標(biāo)內(nèi)容為西山區(qū)?？谄瑓^(qū)（A6、A25地塊）城市棚戶區(qū)改造項目房屋面積測量及樓盤搭建等服務(wù)。

6、招標(biāo)范圍
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工作包括但不限于：房屋面積測量、樓盤搭建工作，工作及成果提交：《房屋建筑面積測量計算報告》、《房產(chǎn)測繪成果書》，提供符合主管部門要求的分幢圖、分層平面圖和分戶圖及其他測繪成果報告書；完成項目所涉及的住宅、商業(yè)、車庫、社區(qū)公共服務(wù)中心等樓盤搭建及配合甲方辦理房屋銷售許可及不動產(chǎn)權(quán)證。

中標(biāo)人需按照規(guī)定及甲方要求按時按質(zhì)提供以上成果文件，逾期提交的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償給甲方造成的損失；具體以招標(biāo)人指定的工作內(nèi)容為準(zhǔn)。
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7.服務(wù)期限：合同簽訂之日起20日歷天內(nèi)提交上述成果及資料，并在提交成果及資料后10日歷天內(nèi)完成樓盤搭建工作。

8.項目地點(diǎn)：昆明地區(qū)滇池西岸海口鎮(zhèn)中新社區(qū)。

9.質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、地方標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，并一次性通過評審。

包括但不限于以下規(guī)范:

（1）《房產(chǎn)測量規(guī)范-第一單元∶房產(chǎn)測量規(guī)定》(GB/T17986.1-2000 )

（2）《房產(chǎn)測量規(guī)范-第二單元∶房產(chǎn)圖圖示》(GB/T17986.2-2000 )

（3）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T 50353-2013 )

（4）按項目各自提交房屋面積測量及樓盤搭建服務(wù)成果資料，符合產(chǎn)權(quán)登記、銷售許可相關(guān)規(guī)定及要求。

10.資格審查方式：資格后審

三、資格要求：
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1、談判申請人必須是經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，且談判申請人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致。。

2、具備行業(yè)行政主管部門核發(fā)的測繪丙級及其以上資質(zhì)，且業(yè)務(wù)范圍須包含不動產(chǎn)測繪（含房產(chǎn)測繪）。

3、需提供近三年（2019年-2021年）經(jīng)審計的財務(wù)報表或財務(wù)審計報告（如企業(yè)成立時間不足三年，自成立初年提供）。

4、2019年至今承擔(dān)過類似房屋測繪業(yè)績2項及以上（合同簽訂日期在2019年1月1日以后）。

5、擬派項目負(fù)責(zé)人須具備測繪（或測量）專業(yè)中級及以上職稱，或具備注冊測繪師資格證書；項目負(fù)責(zé)人必須為談判申請人本單位職工并提供社保證明材料掃描件，社保證明開具時間為招標(biāo)發(fā)布之日及以后。

6、信譽(yù)要求：信譽(yù)良好，談判申請人截止到投標(biāo)截止之日，無不良記錄：

（1）在“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單，（2）在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（3）中國裁判文書網(wǎng)無行賄犯罪記錄的網(wǎng)頁查詢截圖。

7、能開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

8、本項目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

9、履約情況：無因談判申請人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。

四、獲取談判文件的時間、地點(diǎn)、方式

1、凡有意參加申請者，需現(xiàn)場報名的請于2022年05月16日至2022年05月20日（節(jié)假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同），持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書（附法定代表人身份證掃描件）、法定代表人授權(quán)委托書（附委托代理人身份證掃描件）報名并購買競爭性談判文件。

2、 因當(dāng)前疫情形勢嚴(yán)峻，可接受各談判申請人遠(yuǎn)程報名，采用遠(yuǎn)程報名的單位按第1項要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料及文件費(fèi)繳費(fèi)憑證蓋章掃描后傳至郵箱，并聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)報名信息及獲取電子競爭性談判文件；掃描后的相關(guān)原件保存好并在開標(biāo)當(dāng)天補(bǔ)交給代理機(jī)構(gòu)工作人員，補(bǔ)交資料的同時按遠(yuǎn)程報名時間現(xiàn)場填寫報名情況登記表并簽字確認(rèn)。

3 、疫情期間為避免人員聚集，需現(xiàn)場報名的請?zhí)崆半娫捖?lián)系代理機(jī)構(gòu)，由代理機(jī)構(gòu)合理安排時間，避免多項目同時報名造成人員聚集。

4. 競爭性談判文件售價600元/份，售后不退。招標(biāo)人不提供郵購競爭性談判文件服務(wù)。

五、競談申請文件的遞交

1、競談申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2022年05月23日14時30分

2、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競談申請文件，招標(biāo)人將不予受理。

3、疫情期間為避免人員聚集時間過長，競談申請人只允許派一人參加競談會議。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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