四川蜀道總部基地酒店投資、運營管理合作方采購
（招標編號：HJGS-FW-2022-001）
項目所在地區(qū)：四川省，涼山彝族自治州，西昌市
一、招標條件
本蜀道總部基地酒店投資、運營管理合作方采購已由項目審批核準備案機關批準，項
目資金來源為自籌資金45000萬元，招標人為四川鐵投宏錦房地產開發(fā)有限公司。本項目已
具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：項目概況：本項目位于四川省西昌市城東片區(qū)航天大道旁，毗鄰邛海濕地公園。
酒店位于蜀道總部基地大樓內，酒店建筑面積約30000m，酒店投資約為45000萬元人民幣。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）蜀道總部基地酒店投資、運營管理合作方采購；
三、投標人資格要求
（001蜀道總部基地酒店投資、運營管理合作方采購）的投標人資格能力要求：
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設立且有效存續(xù)、具有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照的單位或分支機構如為境外注冊單位，需
具有注冊地政府頒發(fā)的商業(yè)經營許可類執(zhí)照或注冊書，且需具有按中國規(guī)定登記注冊并領取
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3.2投標人在國內及國外管理運營的5星級（或精品酒店）及以上標準的酒店不低于1家（提
供簽約合同復印件或加蓋公司公章的簽約清單等證明文件），開業(yè)酒店均正常運營（能夠在
攜程、美團等網站查詢到，提供網頁截圖），5星級酒店須是根據《中華人民共和國星級酒
店評定標準》，由國家旅游局設立的全國旅游星級飯店評定委員會評定的。
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3.4有良好的社會信譽，最近三年無違反職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律等不良記錄。無財產處于被接
管、凍結、破產狀態(tài)無不良行為及聲譽，無重大訴訟及合作糾紛案件，無與中國政府和國
情相悖行為（提供承諾函）。
3.5財務要求：近3年（2018年、2019年、2020年）無虧損；
3.6本次招標口接受v不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要
求：
3.7各投標人均可就上述1（具體數量）標段投標。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年05月19日09時00分到2022年05月23日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年06月13日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年06月13日09時30分
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1.招標條件
1.1本招標項目蜀道總部基地酒店投資、運營管理合作方采購（項目名稱）已獲得項目
土地不動產權證，項目業(yè)主為四川鐵投宏錦房地產開發(fā)有限公司，建設資金來自自籌（資
金來源），項目出資比例為100%，招標人為四川鐵投宏錦房地產開發(fā)有限公司。項目已
具備招標條件，現對該項目的蜀道總部基地酒店投資、運營管理合作方采購進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：本項目位于四川省西昌市城東片區(qū)航天大道旁，毗鄰邛海濕地公園。酒店位
于蜀道總部基地大樓內，酒店建筑面積約30000m，酒店投資約為45000萬元人民幣。
2.2招標范圍：本次招標酒店投資、運營管理合作方采購，提供的服務內容包含兩個部分，
即：項目建設期顧問服務及后期運營管理服務。建設期顧問服務從項目設計、施工、設備安
裝、裝飾裝修到酒店開業(yè)籌備，酒店合作方需提供專業(yè)團隊全程參與，在項目建設期提供專
業(yè)工程顧問團隊保證酒店修建及裝修標準符合酒店合作方提供的品牌要求；酒店建設完成后
組建專業(yè)的管理團隊負責酒店開業(yè)籌備。后期運營管理服務從酒店正式開業(yè)起，酒店合作方
以后期運營品牌與酒店項目業(yè)主方簽訂委托運營管理協議，酒店管理公司需根據酒店品牌要
求對酒店進行統一運營管理。酒店合作方以酒店投資額的20%（約9000萬人民幣）及上述服
務入股，酒店營業(yè)后占股20%，進行分紅。
2.3計劃服務周期：持股周期內。
（說明本次招標項目的建設地點、規(guī)模及投資額、計劃工期、招標范圍、標段劃分及標段投
資額等）
3.招標文件的獲取
3.1凡有意參加投標者，請于2022年05月19日至2022年05月23日（法定公休日、
法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同）
報名資料
（1）法定代表人授權委托書；
（2）委托代理人身份證；
（3）營業(yè)執(zhí)照副本；
（4）相關證明文件；
以上第（1）項收原件，（2）—（4）項收加蓋公章的復印件
3.2招標文件每套工本費300元，售后不退
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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