盤龍區(qū)2022年北部山水新城浮島智核4宗土地經(jīng)營管護合作競爭性談判公告

招標(biāo)編號：KCFW-2022-05431 招標(biāo)人：昆明榮生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

資金來源： 其它


項目編號：KCFW-2022-05431

1.采購條件

1.1盤龍區(qū)北部山水新城浮島智核4宗土地經(jīng)營管護合作，項目業(yè)主為昆明榮生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資金來自 企業(yè)自籌 ，按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構(gòu)有關(guān)事項的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕116號）文件精神，采用競爭性談判方式公開選聘本項目的成交人。

2．采購范圍

2.1項目概況：項目共4宗土地，凈用地總面積116.42畝，其中：KCPL2012-24-A3（31.01畝）、KCPL2012-24-A4（33.90畝）、KCPL2012-24-A5（33.17畝）、KCPL2012-24-A6（18.33畝）。為保障土地得到有效的看護管理，使得土地資源合理整合利用，避免土地資源閑置，縮減土地臨時管理費用成本，有效開展項目場地經(jīng)營管護合作。
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2.2采購范圍：盤龍區(qū)北部山水新城浮島智核4宗土地經(jīng)營管護合作，地塊位于昆明市盤龍區(qū)“北部山水新城”地塊鄰北京路延長線、盤龍區(qū)新政府。四至范圍：東至農(nóng)科南路、西至寶云路、南至北京路延長線、北至金汁河路。項目共4宗土地，凈用地總面積116.42畝。
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2.3合作要求：提供項目經(jīng)營管護方案，并通過采購人的認(rèn)可。對地塊進行管護期間，采購人有權(quán)進行監(jiān)管，履行好看管義務(wù)，確保移交的土地得到有效管護，保證國有資產(chǎn)不流失。

2.4合作內(nèi)容及方式：協(xié)議簽訂后十天內(nèi)對項目地塊實施管護，同時根據(jù)實際情況對地塊進行有效利用，爭取開展經(jīng)營活動，以最大程度盤活土地資源。針對地塊資源，須于協(xié)議簽訂后1個月內(nèi)實質(zhì)開展地塊管護經(jīng)營工作。
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2.5合作期限：自合同簽訂之日起至本項目需使用或處置土地之日止，具體合作終止時間以采購人下發(fā)書面通知為準(zhǔn)。

2.6標(biāo)段劃分：本項目僅設(shè)一個標(biāo)段。

3．談判申請人資格要求

3.1談判申請人應(yīng)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證。

3.2企業(yè)類似項目業(yè)績要求：談判申請人近三年（2019年至今）至少承擔(dān)過1項100畝以上或60000㎡以上的場地管護或場地看護或物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績，提供類似項目業(yè)績證明材料（合同協(xié)議書或中標(biāo)通知書或業(yè)主證明材料等）復(fù)印件。

3.3財務(wù)狀況要求：提供2019-2021年（或2018-2020年）經(jīng)第三方機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）【注：新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）】。

3.4信譽要求：
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（1）談判申請人近三年（2019年至今）無因談判申請人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；談判申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，談判申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無投標(biāo)資格被暫停或取消，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過安全責(zé)任事故，附證明材料或承諾書。

（2）談判申請人未被列入“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信懲戒”名單；未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）內(nèi)及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單內(nèi)，談判申請人提供聲明函，相關(guān)網(wǎng)站截圖由采購人或采購代理機構(gòu)負(fù)責(zé)查詢、存檔，評審時由相關(guān)工作人員統(tǒng)一提供給項目談判小組進行評審，若出現(xiàn)以上被列入失信信息情形的，其談判申請文件按無效處理。

3.5具有參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時參與本項目的談判，否則其談判申請文件按無效處理。

4. 競爭性談判文件的獲領(lǐng)取

4.2領(lǐng)取談判文件時間：2022年 5 月 19 日至2022年 5 月 25 日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午9時至11時，下午14時至17時(北京時間，下同)；談判申請人獲取競爭性談判文件須下列資料：法定代表人授權(quán)委托書或介紹信、被授權(quán)人身份證原件（復(fù)印件加蓋公章）；競爭性談判文件每套售價600元，售后不退，不支持郵寄。

4.4遞交競爭性談判申請文件的時間為：2022年 5 月 26 日 13 時 30 分。

4.5遞交競爭性談判申請文件截止時間：2022年 5 月 26 日 14 時 00 分。

4.6請各談判申請人授權(quán)人代表攜帶以下資料遞交競爭性談判申請文件并參與談判：

若法定代表人參加談判時，須提供：

（1）法定代表人身份證明書（加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證原件。

（3）保證金收據(jù)原件。

若委托代理人參加談判時，須提供：

（1）法定代表人身份證明書（加蓋公章）；

（2）法定代表人授權(quán)委托書原件（加蓋公章）；

（3）委托代理人身份證原件。

（4）保證金收據(jù)原件。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com