江蘇省選聘物業(yè)管理公司的招標招標
（招標編號：02-11-04A-2022-D-E11423）
項目所在地區(qū)：江蘇省
一、招標條件
本選聘物業(yè)管理公司的招標項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其
他資金340萬元/年（含稅），招標人為中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司。本項
目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：詳見七、其他
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）選聘物業(yè)管理公司的招標項目；
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（001選聘物業(yè)管理公司的招標項目）的投標人資格能力要求：1.中華人民共和國境內(nèi)依
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授權(quán)）。
2.遵守法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度且公司經(jīng)營狀態(tài)非虧損（須提
供經(jīng)第三方審計的財務報告（2018、2019、2020年），不提供或資料不全，評委無法確定的
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3.在參加本次采購活動前3年內(nèi)不存在重大違法違規(guī)行為。
4.投標人須具有良好的人力資源管理水平，擁有穩(wěn)定、專業(yè)的管理服務人員團隊，管理人員
需具備3年以上從業(yè)經(jīng)驗。
5.業(yè)績要求投標人自2019年1月1日（含）以來至少承擔過一個合同金額不低于260萬元（年
度金額）類似（類似指辦公樓物業(yè)服務）項目業(yè)績。（時間以提供合同簽訂時間為準，提供
合同關(guān)鍵頁（必須涵括合同首頁、合同內(nèi)容頁、合同簽章頁）復印件，合同無法體現(xiàn)金額的
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6.在經(jīng)營食堂或餐飲業(yè)活動中未曾出現(xiàn)食品安全事故。（提供承諾函）
7.本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許分包、轉(zhuǎn)包。
8.按照本邀請書規(guī)定的時間和要求登記并領(lǐng)取招標文件。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年05月30日08時30分到2022年06月06日17時30分
招標文件費用：每套售價500元人民幣，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年06月20日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年06月20日09時30分
七、其他
一、項目名稱：選聘物業(yè)管理公司的招標項目
二、項目編號：02-11-04A-2022-D-E11423
三、采購內(nèi)容本項目位于南京市洪武路29號東方金融大廈，總面積23347m（地上20層，
地下一層），本次招標所需的大廈物業(yè)管理服務（含大廈食堂的管理，食堂采取自主經(jīng)營、
自負盈虧模式運作）。大樓1-4樓為裙樓，其中3樓為食堂，5-20層為標準辦公層。（詳細
要求及需求內(nèi)容請參閱招標文件用戶需求書）
四、預算金額：340萬元/年（含稅）
五、服務期限：3年（合同逐年簽訂，合同簽訂金額不變，以本次投標報價為準）
六、服務地點：江蘇省南京市洪武路29號東方金融大廈
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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