中國郵政儲蓄銀行江蘇省分行預購置(處置)房地產評估服務采購項目競爭性磋商公告


　　受中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行委托，就中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行預購置（處置）房地產評估服務采購項目進行公開競爭性磋商。項目資金來自中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行自籌，資金已落實。歡迎有資格的單位前來參加應答。
一、項目編號及名稱
1、采購項目：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行預購置（處置）房地產評估服務采購項目
2、項目編號：
3、項目預算：人民幣76.5萬元
4、資金來源：單位自籌
5、采購形式：公開競爭性磋商
6、資格審查方式：資格后審
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1、項目概況：按照固定資產投資計劃，未來3年采購人擬購置、儲備營運用房項目合計約為39個、租賃網(wǎng)點項目約為9個。需土地房地產資產評估公司為采購人預購置（處置）房地產獨立開展價格評估，并出具價格評估報告，為議價定位等提供參考依據(jù)。
2、項目內容及預算:
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（2）為了保證本項目順利執(zhí)行，供應商配置的服務團隊人員中須至少有1名具有3年以上房地產和土地評估從業(yè)經(jīng)驗并具備房地產估價師資格。
（3）本項目采購估算金額為：76.5萬元。
（4）本項目設置最高限價為：預購置（處置）房地產評估時以標的物房產價格總額為計價基礎，租賃房地產評估時以標的物出租時的年租金乘以20年為計價基礎,費率同下表所列累進計費率折扣率計算評估費。評估公司按折扣率報價，折扣率最高限價：4折。
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　　房地產價格(價值)總額(萬元)　　差額累進計費率（%）
　　100以下(含,下同)　　0.5
　　100-1000　　0.25
　　1000-2000　　0.15
　　2000-5000　　0.08
　　5000-8000　　0.04
　　8000-10000　　0.02
　　10000以上　　0.01
3、標包劃分及成交單位數(shù)量：本項目不劃分標包，入圍2家供應商。原則上不同類型下項目平均分配，按成交候選人排名順序派單。
4、服務期限：簽署單價合同，按季根據(jù)評估標的物的價值、執(zhí)行費率據(jù)實結算，合同有效期為3年。
5、成交原則：采用綜合評分法，磋商小組按綜合得分從高到低的順序推薦成交候選人，原則上選擇綜合得分排名前2名的單位。
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（一）應答人基本資格要求：
（1）應答人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織。合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。
（2）本次競爭性磋商不接受聯(lián)合體應答。
（3）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同應答人，不得同時參加本項目的應答。
（4）應答人須具有在江蘇全省范圍內執(zhí)業(yè)的二級（含）以上房地產評估資質。
（5）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。
（6）應答人不得存在下列情形之一
①應答人被責令停業(yè)或處于破產狀態(tài)的；
②應答人被采購人暫停或取消采購人采購項目應答資格，或被采購人評定為E級，或納入招標人/采購人供應商準入限制名單（尚未移出）/灰名單（尚未移出）/黑名單的；
③應答人財產被重組、接管、查封、扣押或凍結的；
④應答人近5年（2017年4月1日至今）內與中國郵政企業(yè)有經(jīng)濟或法律糾紛；
⑤應答人近5年（2017年4月1日至今）內被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；或被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單的；或被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(www.gsxt.gov.cn)嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）的。
⑥應答人近5年（2017年4月1日至今）內有行賄犯罪記錄的；
⑦應答人與采購人存在利害關系且可能影響采購公正性的；
⑧法律法規(guī)禁止的其他應答行為。
（如無上述①-⑧條所列情形的，須提供承諾函）
四、競爭性磋商文件的領取(沒有登記領取競爭性磋商文件的單位，其應答文件將被拒絕)
磋商文件發(fā)售時間：2022年6月28日起至2022年7月4日止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京時間，節(jié)假日除外）
磋商文件每套售價300元，售后不退。


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聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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