瀾悅小區(qū)建設(shè)工程前期物業(yè)管理服務(wù)項目
招標編號：NMGYX-2022-08 
開標時間：2022-07-29  招標人：呼倫貝爾市弘基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
資金來源： 其它 投資金額：162.0萬元
根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等規(guī)定，現(xiàn)決定對瀾悅小區(qū)建設(shè)工程前期物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標。

招標內(nèi)容

（一）項目規(guī)模：總建筑面積87525.43㎡，地上建筑面積71800.23㎡，地下建筑面積15725.2㎡（含地下人防建筑面積：6844㎡）；1#——12#住宅樓建筑面積71012.23㎡，社區(qū)物業(yè)用房建筑面積788㎡，地下建筑面積8881.2㎡，地下人防建筑面積6844㎡，共計524，容積率1.3，建筑密度14.99，綠地率35%。
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（二）項目地點：鄂溫克族自治旗巴彥托海鎮(zhèn)

（三）前期物業(yè)服務(wù)期限：業(yè)主委員會與新的物業(yè)管理企業(yè)所簽合同生效且完成移交工作之日起自行終止合同。
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（四）小區(qū)建設(shè)基本情況（詳見投標人須知附件一）：

投標人資格要求
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本次招標要求投標人為中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，具備承攬與本項目有關(guān)資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。屬于國家行政機關(guān)許可事項的，應(yīng)具備相關(guān)行政許可證照。投標人在國家信息中心主辦“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.Gov.cn）查詢無失信記錄，即截止開標當日評審時未被記入失信名單。外地企業(yè)在投標前必須到呼倫貝爾市海拉爾區(qū)物業(yè)監(jiān)督管理處辦理備案手續(xù)及提供相關(guān)資料。

投標人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含物業(yè)管理；

擬派的小區(qū)物業(yè)經(jīng)理應(yīng)具有《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》且未擔(dān)任其他項目的小區(qū)物業(yè)經(jīng)理。

其他相關(guān)要求

1、小區(qū)排污系統(tǒng)日常管理的最低要求：化糞池清掏至少每半年一次。

2、小區(qū)設(shè)備配置及管理的最低要求：中標人必須配備地庫除塵車，清洗車；必須備有物業(yè)收費管理相關(guān)軟件；發(fā)電機組的調(diào)試不低于4次/年。
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3、 當前期物業(yè)服務(wù)期限終止后，投標人須提供物資設(shè)備移交單及物業(yè)相關(guān)資料移交單，對于招標人配備的物資設(shè)備應(yīng)當無償移交，對于投標人配備的物資設(shè)備、設(shè)施、工器具等按其投標報價時標明的使用年限折舊后，交接雙方協(xié)商確定交接價格；所有設(shè)備須調(diào)試運行正常后移交；移交單須由交付方編制，招標人、交付方和接收方共同驗收，并簽字確認。

4、 前期物業(yè)服務(wù)期內(nèi)，質(zhì)保期內(nèi)的設(shè)備由施工單位負責(zé)維修，物業(yè)管理單位需配合并負責(zé)日常維護運行管理；發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障、損壞時第一時間通知設(shè)備保修責(zé)任單位并告知招標人；由于物業(yè)管理單位管理不當或操作不當?shù)热藶樵驌p壞，物業(yè)管理單位負責(zé)修復(fù)和賠償；質(zhì)保期過后所有設(shè)備由物業(yè)公司負責(zé)日常維護管理、檢修維修，確保其正常運行。

5、閑置空房：免費代管期限為六個月，免費代管期后物業(yè)費按30%向招標人收取；工程保修期內(nèi)由施工單位維修，物業(yè)管理單位負責(zé)看護管理,并配合維修。

6、小區(qū)綠化：三年養(yǎng)護期內(nèi)由施工單位負責(zé)養(yǎng)護、補植、澆水灌溉，除雜施肥，由物業(yè)公司看護管理。三年質(zhì)保期后由物業(yè)管理單位負責(zé)養(yǎng)護、補植、澆水灌溉，除雜施肥等日常管理。

7、地下車庫、車位取暖費由物業(yè)管理單位代收，同時負責(zé)收取入住業(yè)主的當期取暖費，并在每月10日前繳納至招標人。

四、投標報名

凡有意者參加投標者，自本公告發(fā)布之日起10日內(nèi)（法定節(jié)假日除外），每日上午9:00-11:30，下午14:30-17:00報名，報名時需攜帶500元人民幣購買招標文件費，報名時需攜帶營業(yè)執(zhí)照，法人授權(quán)委托書，委托人身份證，物業(yè)經(jīng)理上崗證書及其他物業(yè)管理相關(guān)人員證書，以上資料提供復(fù)印件并加蓋公章即可。

五、資格審查：

本項目采用資格后審方式，開標時無需提供原件。

六、投標文件遞交

投標文件遞交截止時間：2022年7月29日（詳見投標人須知）

逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七、開標時間:2022年7月29日 上午9:30
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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