廣西南寧市茅橋路16-1號警苑公寓小區(qū)危舊房改住房改造（陽光麗景）項目工程總
承包招標(biāo)
（招標(biāo)編號：GXJTZ[2021]110201（重））
項目所在地區(qū)：廣西壯族自治區(qū)，南寧市，市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
本南寧市茅橋路16-1號警苑公寓小區(qū)危舊房改住房改造（陽光麗景）項目工程總承包
己由項目審批核準(zhǔn)備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金26378.39萬元，招標(biāo)人為廣
西壯族自治區(qū)未成年犯管教所。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項目總建筑面積86925.86m，占地面積20676.35m（31.01畝）。其中，計容
61844.96m2，不計容25080.90m，新建5棟419套住宅，住宅建筑面積57735.92m2，配套
商業(yè)設(shè)施建筑面積3543.91m，配套物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)管理用房、公共廁所等公共服務(wù)設(shè)
施用房建筑面積545.50m，門衛(wèi)室建筑面積19.66m，公共架空休閑層建筑面積1233.41m，
地下室建筑面積23847.49m2。各項建筑面積指標(biāo)以政府規(guī)劃管理部門審批結(jié)果為準(zhǔn)。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）南寧市茅橋路16-1號警苑公寓小區(qū)危舊房改住房改造（陽光麗景）項目工程總承包；
三、投標(biāo)人資格要求
（001南寧市茅橋路16-1號警苑公寓小區(qū)危舊房改住房改造（陽光麗景）項目工程總承
包）的投標(biāo)人資格能力要求：
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人同時具備【建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或
建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合資質(zhì)】和建筑工程施工總承包貳級
（含）及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履
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3.2主要負責(zé)人員要求：
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不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任施工項目經(jīng)理或工程總承包項目經(jīng)理或項目總監(jiān)理工程師，不接受有在建、已中標(biāo)未開工或已列為其他項目中標(biāo)候選人第一名的施工項目經(jīng)理或工程總承包項目經(jīng)理或項目總監(jiān)理工程師作為工程總承包項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管（2016）70號文除外）。要求擔(dān)任過工程總承包或施工承包的項目經(jīng)理（總負責(zé)人）、設(shè)計項目負責(zé)人、施工項目經(jīng)理或者項目總監(jiān)理工程師。
3.2.2項目設(shè)計負責(zé)人：具有一級注冊建筑師證書（或一級注冊結(jié)構(gòu)師工程師）和建筑工程類專業(yè)高級及以上職稱?！緜渥⑸婕笆姓罉?qū)I(yè)等尚未實行注冊制的設(shè)相關(guān)專業(yè)高級職稱要求即可】
3.2.3施工項目經(jīng)理：具有建筑工程專業(yè)的一級注冊建造師證書和中級及以上職稱，已錄入廣西建筑業(yè)企業(yè)誠信信息庫并處于有效狀態(tài)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。
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承包項目經(jīng)理作為施工項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第
十六條第一款及桂建管（2016）70號文除外）。
3.2.4項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員：已錄入廣西建筑業(yè)企業(yè)誠信信息庫并處于有效狀
態(tài)，具備有效的專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。
3.3業(yè)績要求：口無要求有要求，要求2018年3月以來口完成過質(zhì)量合格的類似工程業(yè)績
承接過類似工程業(yè)績，類似工程指單項合同建筑面積達8萬平方米及以上（或單項合同金
額達2.5億元及以上）的建筑工程總承包（EPC）項目（或建筑工程施工承包項目）。
3.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項目的所有標(biāo)段進行投標(biāo)，并允許中標(biāo)其中一個/口多個/口所有標(biāo)
段（由招標(biāo)人事先確定）。但投標(biāo)人應(yīng)就不同標(biāo)段派出不同的工程總承包項目經(jīng)理、施工項
目經(jīng)理和項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員，否則同一工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理或
項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員所參與其它標(biāo)段作否決投標(biāo)處理（符合桂建管（2013）17
號、桂建管（2014）25號文及桂建管（2016）70號文除外）。
3.6投標(biāo)人信息以廣西建筑業(yè)企業(yè)誠信信息庫為準(zhǔn)。
3.7其他要求：
3.7.1當(dāng)建設(shè)單位一旦出現(xiàn)資金不足的情形時，中標(biāo)人必須墊資施工，確保工程順利按時竣
工交付。中標(biāo)人所墊資金按同期一年期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率計息。所墊資金（含
利息）在工程實施中和結(jié)算時分階段返還。
3.7.2工程中標(biāo)后，中標(biāo)人（承包人）不得以任何形式、任何理由拒絕開工，否則，發(fā)包人
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3.7.3中標(biāo)人墊支項目前期費用的要求
中標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)，向招標(biāo)人墊支項目前期費用1171萬元，并承
諾按要求承擔(dān)項目前期費用所產(chǎn)生的利息（利息計算時間為2017年5月31日至中標(biāo)人提交
墊支款1171萬元之日，按同期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率計息），否則招標(biāo)人取消其
中標(biāo)資格。
墊支方式以現(xiàn)金、電匯、銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付到項目專用賬戶，否則取消其中標(biāo)資格并沒
收其投標(biāo)保證金。聯(lián)合體中標(biāo)的，項目前期費用1171萬元必須由聯(lián)合體中的施工單位墊支。
踏勘現(xiàn)場時，投標(biāo)單位須提交《墊支項目前期費用承諾書》（詳見招標(biāo)文件）。投標(biāo)單位法定
代表人簽字并加蓋法人單位公章，聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體雙方的法定代表人簽字并加蓋雙方
法人單位公章，憑招標(biāo)人當(dāng)場出具的回執(zhí)單（詳見招標(biāo)文件）參加投標(biāo)。否則按否決投標(biāo)處
理。
3.7.4履約保證金要求
履約保證金的金額：中標(biāo)價扣除暫列金額后的10%。
履約保證金的形式：履約保證金總額不少于90%的部分采用現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬到項目專用賬戶，剩余部分可以采用銀行保函、工程擔(dān)?；虮ＷC保險等形式。
提交期限：投標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)。
聯(lián)合體中標(biāo)的，其履約保證金須由聯(lián)合體中的施工單位提交。
踏勘現(xiàn)場時，投標(biāo)單位須提交《履約保證金承諾書》（詳見招標(biāo)文件），投標(biāo)單位法定代表人簽字并加蓋法人單位公章，聯(lián)合體單位投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)單位雙方的法定代表人簽字并加蓋雙方法人單位公章，憑招標(biāo)人現(xiàn)場出具的回執(zhí)單（詳見招標(biāo)文件）參加投標(biāo)。否則按否決投標(biāo)處理。；
本項目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年07月11日09時00分到2022年07月15日17時30分
獲取方式：4.2報名和獲取招標(biāo)文件的方式必須由投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的要求其聯(lián)合體中施工單位）專職投標(biāo)員本人報名和獲取招標(biāo)文件，并持專職投標(biāo)員本人身份件原件（如為法定代表人提交時，可持本人身份證原件及本企業(yè)任一專職投標(biāo)員的身份證復(fù)印件），否則不接受報名。
4.2售價：招標(biāo)文件每本300元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022年08月05日09時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022年08月05日09時30分
七、其他
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目南寧市茅橋路16-1號警苑公寓小區(qū)危舊房改住房改造（陽光麗景）項目（項目名稱）工程已由南寧市青秀區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以廣西壯族
自治區(qū)投資項目備案證明（項目代碼：2020-450103-47-03-064405）（批文名稱、文號、項
目代碼）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為廣西壯族自治區(qū)未成年犯管教所，建設(shè)資金來自
職工自籌（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計、
采購（指永久專用設(shè)備的采購）、施工或口設(shè)計、施工進行招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
建設(shè)地點：南寧市東葛路157號
建設(shè)規(guī)模：項目總建筑面積86925.86m，占地面積20676.35m2（31.01畝）。其中，計容
61844.96m2，不計容25080.90m2，新建5棟419套住宅，住宅建筑面積57735.92m，配套
商業(yè)設(shè)施建筑面積3543.91m，配套物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)管理用房、公共廁所等公共服務(wù)設(shè)
施用房建筑面積545.50m2，門衛(wèi)室建筑面積19.66m2，公共架空休閑層建筑面積1233.41m，
地下室建筑面積23847.49m。各項建筑面積指標(biāo)以政府規(guī)劃管理部門審批結(jié)果為準(zhǔn)。
本項目（估算價概算價）：26378.39萬元
計劃工期：本項目總工期為950天（日歷天）。
2.2招標(biāo)范圍：項目方案設(shè)計完成后初步設(shè)計完成前：依據(jù)可行性研究報告（如有）、方案
設(shè)計進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工的工程總承包內(nèi)容招標(biāo)。包括：南寧市茅橋路16-1
號警苑公寓小區(qū)危舊房改住房改造（陽光麗景）項目工程總承包（EPC）的設(shè)計、采購和施
工直至竣工驗收合格之間的工作。
投標(biāo)人應(yīng)充分考慮該工程建設(shè)內(nèi)容的完整性，如非招標(biāo)人特別說明的不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)的
施工項目外，其余建設(shè)項目均包含在本次承包范圍內(nèi)。
2.3標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段
2.4本項目口要求不要求采用裝配式技術(shù)。
2.5本項目口要求不要求采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。
售價：招標(biāo)文件每本300元，售后不退。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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