煙臺文化旅游職業(yè)學院綜合配套服務樓方案設計及施工圖設計招標
資金來源： 其他  
 
一、需求調(diào)查情況


本項目不開展需求調(diào)查


二、需求清單


（一）項目概況


煙臺文化旅游職業(yè)學院綜合配套服務樓方案設計及施工圖設計項目


（二）采購項目預（概）算


總預算：98萬元


（三）采購標的匯總表

包號

序號

標的名稱

品目

分類編碼

計量

單位

數(shù)量

是否進口

A

1

煙臺文化旅游職業(yè)學院綜合配套服務樓方案設計及施工圖設計項目

G31003

宗

1

否

（四）技術商務要求


（1）設計要求


項目概況及定位


煙臺文化旅游職業(yè)學院位于煙臺市萊山區(qū)，項目場地地理環(huán)境優(yōu)越。當前技術教育發(fā)展趨勢良好，國家產(chǎn)業(yè)政策和教育的發(fā)展也向技術教育提供大力扶持。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會的繁榮，優(yōu)質(zhì)教育的需求越來越多，教育的全面性、基礎性和先導性的要求越來越高。為響應國家政策，提升學校的硬件設施達到學校配建指標要求，于校園南側(cè)預留發(fā)展用地建設一棟教師辦公、學生創(chuàng)新實踐活動、餐廳等功能于一體的綜合配套服務樓。


技術經(jīng)濟指標、用地性質(zhì)、現(xiàn)狀、市政條件

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規(guī)劃用地面積：6.72公頃


總建筑面積：2.60萬m2


用地性質(zhì)：教育用地。


用地現(xiàn)狀：無附屬地上建筑，場地平整。


市政設施條件：周邊市政設施齊全，接口已具備。


設計原則

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本項目設計應遵循“以人為本”、“教育先行”的原則，提倡綠色建筑、生態(tài)建筑和節(jié)能建筑的理念，突出人性、經(jīng)濟、適用、美觀的設計原則。項目的設計過程中應重點考慮如下方面原則。


規(guī)范性原則:符合國家、煙臺市規(guī)定的現(xiàn)行建筑、結(jié)構、消防、節(jié)能規(guī)定和規(guī)范，設計內(nèi)容及深度必須符合甲方向政府各部門進行申報各種技術論證、手續(xù)所需的深度。


協(xié)調(diào)性原則:建筑師應該全面掌握該整個地塊和設計的細節(jié)，以及相鄰在建或已建的項目。建筑師在整個設計過程中應充分考慮與相鄰地段建筑及環(huán)境的協(xié)調(diào)。


價值實現(xiàn)原則:設計應采用靈活的手法，包括高效利用空間，協(xié)調(diào)當?shù)丨h(huán)境，節(jié)能等，以增強建筑的商業(yè)吸引力。

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建筑開發(fā)的經(jīng)濟性原則:相關材料應具屬于通用型產(chǎn)品以保證項目開發(fā)的經(jīng)濟性要求;設計應充分考慮現(xiàn)有施工技術，包括選擇易于施工的材料。采用節(jié)能環(huán)保技術和設計，保證建筑產(chǎn)品長期運營經(jīng)濟，并要在其使用壽命內(nèi)取得最大的經(jīng)濟效益。


靈活性原則:充分考慮建筑未來改造的可能性、可行性。


長期運營的經(jīng)濟性原則:綜合考慮結(jié)構、材料、設備等因素，以最少的能耗和運行費用來提供一個舒適的內(nèi)部環(huán)境，運行費用包括管理費用。


新技術原則：設計上要考慮采用建筑新技術、節(jié)能生態(tài)新技術等。


設計階段：


方案設計、初步設計、施工圖設計及后期服務。


設計內(nèi)容：


1.本項目設計范圍包括用地紅線內(nèi)的方案初步設計、深化設計、施工圖設計的編制、報批、施工圖的報審。各階段采購配合和施工現(xiàn)場配合服務，二次設計、設計修改、變更、相關專題報告及配合采購人完成相關手續(xù)的辦理等服務工作。施工圖設計包括建筑、結(jié)構、給排水、電氣、暖通、市政管網(wǎng)（雨水、污水等）、人防、景觀、基礎裝修、外墻干掛石材、玻璃幕墻、鋁合金門窗、室外泛光照明及其它相關部門指定的專業(yè)設計等，除室外弱電外的設計總承包。


2.其他服務內(nèi)容約定：


2.1配合參與設計匯報、設計交底等事宜;


2.2對結(jié)構、節(jié)能等設計進行測算優(yōu)化，對設計的施工效果進行監(jiān)控，并在施工過程中提供交底、說明、設計問題修改等施工配合服務。


設計深度：


（一）方案階段：


（1）文字說明要求

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1.設計說明書中需闡述設計構思和方案特點：包括功能分區(qū)，空間構成，交通組織，


綠地系統(tǒng)，公建設施及市政配套，消防規(guī)劃，人防規(guī)劃，防洪規(guī)劃，自然環(huán)境條件利用以及與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，建筑群體空間組合，周邊景觀設計，單體設計等。


2.綜合技術經(jīng)濟指標：數(shù)據(jù)要準確完整，除在圖紙上要注明各項指標外，需將一覽


表填寫后附在文本中。同時需明確標注基底面積、標準層建筑面積、非標準層建筑面積、


總建筑面積及每塊綠地、路面及停車場的標號、面積，如有異議或補充，請在備注中說明。


（2）設計圖紙要求


1.區(qū)位圖：標明地塊在城區(qū)內(nèi)的具體區(qū)位，與周邊城市道路及重要建筑物之間關系。


2.現(xiàn)狀圖（1:1000）：標明現(xiàn)狀自然地形、道路、保留建筑、水系、現(xiàn)狀管線、用地界限以及其它與規(guī)劃相關的地物地貌等。


3.規(guī)劃方案圖（1:1000）：標明規(guī)劃建筑及定位坐標、建筑、綠地、道路、地上地下停車場地的位置、范圍及停車數(shù)量等，設施必須標出明確的用地坐標及界線。


4.各類分析圖：包括規(guī)劃結(jié)構分析圖、道路交通分析圖、景觀分析圖、環(huán)境設計圖、防洪分析圖（標注防洪溝的位置、斷面形式等）。


5.建筑單體設計圖：單體的平、立、剖面圖（各層平面圖、四個立面圖、兩個以上剖到樓梯的剖面圖），單體方案應標明幕墻、外墻（構架）、窗框、玻璃、裝飾條、格柵、欄桿等材質(zhì)及色彩。


6.彩色效果圖：鳥瞰圖、總平面圖、沿街透視圖、重要節(jié)點透視圖（交叉路口須為1.5 米視高的透視圖）、單體透視圖（包含所有立面效果），效果圖必須反映真實的環(huán)境和尺度效果。


（二）施工圖階段：


1. 能夠詳細反映建筑各層平面中各部位的詳細尺寸、標高和構造做法。


2.衛(wèi)生間、樓梯間等復雜部位應繪制局部放大平面圖。


3.能夠詳細反映建筑各立面和內(nèi)部空間的相互關系和構造做法。


4.裝飾材料的材質(zhì)和色彩應確定。


5.各部分構造、材料和細部尺寸應明確。


6.應明確所選用的各種材料的品種、型號、規(guī)格尺寸、強度等級、防腐、施工要求等。


7.應在結(jié)構施工圖中標明各類預留孔洞的大小和位置，示出預埋件的位置、代號和具體要求。


8.鋼筋配置較復雜不易表示清楚時，應將鋼筋分離繪出。


9.各系統(tǒng)及設備選型必須確定。


10.圖紙深度應滿足能據(jù)以編制施工圖預算，安排材料設備采購，進行施工和安裝，進行工程驗收的要求。


11.如本項目是分期開發(fā)的，應明確前、后期設計銜接的技術要求。


12.建筑單體中的鋼結(jié)構、木結(jié)構的小品、構件、雨篷等均要求一次設計完成，建設單位不另行委托專業(yè)公司設計（幕墻、室內(nèi)裝飾、建筑智能化工程等除外）。


13.設計深度必須滿足《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2015版），并滿足當?shù)卣畬κ┕D設計審批的要求 。


四、各專業(yè)配合:


1、各專業(yè)之間圖紙應一致，特別是建筑圖與結(jié)構圖柱墻布置必須一致。


2、建筑與結(jié)構施工圖中柱子位置、大小以及梁的高度應吻合一致，在建筑和結(jié)構專業(yè)總說明中結(jié)構形式應表達一致。


3、建筑、結(jié)構、設備施工圖中各種管井及各種孔洞位置、大小、高度應吻合一致。


4、建筑施工圖應標明墻、柱、梁、板上所有預留孔洞（如空調(diào)留孔、衛(wèi)生間排氣洞等）的水平和豎向位置，并應與結(jié)構及設備施工圖吻合一致。


5、各專業(yè)應協(xié)商確定合理的消火栓位置，公共部位的消火栓、箱等應考慮暗裝設計，不影響疏散及室內(nèi)效果。


6、施工圖設計需與市政、人防、室內(nèi)精裝設計、環(huán)境景觀設計等專項設計單位積極配合且及根據(jù)深化設計圖紙修正施工圖。


（2）商務要求


1、設計周期：接到采購人通知后15日歷天內(nèi)完成全部設計工作。


2、服務地點：采購人指定地點。


3、付款方式：合同簽訂生效且具備實施條件后支付合同價款的10%,乙方負責圖紙審查通過后支付至合同價款的60%,余款40%待工程竣工驗收合格后無任何問題一次性無息付清。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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