棲霞區(qū)紅楓片區(qū)保障性住房三期項目一標段工程總承包招標
 
1. 招標條件
本招標項目棲霞區(qū)紅楓片區(qū)保障性住房三期項目已由南京市棲霞區(qū)行政審批局以（寧棲行審字29號)批準建設，項目業(yè)主為南京棲霞山建設工程有限公司，建設資金來自國有政府性資金：81504.00萬元，其中財政性資金：0.00萬元其他政府性資金：81504.00萬元，項目出資比例為國有政府性資金：81504.00萬元，其中財政性資金：0.00萬元其他政府性資金：81504.00萬元構成。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的一標段（01#、03#、05#～07#、09#～10#住宅；02#配套用房；04#配電房、開閉所；08#配電房）工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
(請登錄)受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
2. 項目概述與招標范圍
2.1 項目概況：
2.1.1 建設地點：棲霞山紅楓片區(qū),東至湛墅路，南至紅旗路，西至郵輪大道,北至官窯山路
2.1.2 工程規(guī)模： 一標段（01#、03#、05#～07#、09#～10#住宅；02#配套用房；04#配電房、開閉所；08#配電房）；總建筑面積約63422平方米；其中，地上約44694平方米，地下約18728平方米。最高建筑層數(shù)11層，其中地下1層，地上11層，最高建筑高度約33米。
2.1.3 合同估算價： 30000.00萬元
2.1.4 總工期要求： 607日歷天
設計開工日期：2022年9月10日
施工開工日期：2022年10月 10日
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2.2 招標內容和范圍： 一標段（01#、03#、05#～07#、09#～10#住宅；02#配套用房；04#配電房、開閉所；08#配電房）；總建筑面積約63422平方米；其中，地上約44694平方米，地下約18728平方米。最高建筑層數(shù)11層，其中地下1層，地上11層，最高建筑高度約33米。本項目包含但不限于設計【含方案設計、初步設計（含設計概算)、施工圖設計(含施工圖預算）】、物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程。 1、設計內容包含工程方案設計（含工程估算）、初步設計（含設計概算編制)、施工圖設計(含施工圖預算編制）、專項設計、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、施工現(xiàn)場配合服務、專業(yè)設計配合服務以及配合審核竣工圖及質量缺陷處理等后續(xù)服務；專業(yè)設計配合服務范圍包括通訊等為完成本工程建設的設計工作，并通過政府主管部門的相關方案、設計審查；專項設計：包括但不僅限于臨時水電、基坑支護、建筑、結構、電氣、給排水、暖通、景觀、幕墻、接入工程及居配電、亮化、智能化（含駐地網(wǎng)）、消防、標識、抗震支架、停車設施、垃圾用房、太陽能、進戶門、新風系統(tǒng)及其它附屬工程設計服務；綠色建筑和裝配式建筑建設要求(如有): 綠建裝配式、海綿城市等按國家、省、市相關規(guī)范和標準執(zhí)行。除燃氣、自來水、有線電視設計不含外，其余設計全部包含在合同范圍中。 2、施工內容包含：臨時水電、場地平整、樁基（含試樁）、土方開挖、基坑支護、土建、水電安裝、保溫涂料、裝飾工程、裝配式構件安裝、消防工程、通風空調、接入工程及居配電土建、電梯、燃氣報警、智能化工程（含駐地網(wǎng)）、亮化、標識標牌、交通設施、抗震支架、雨水收集、景觀綠化工程、垃圾用房、太陽能、進戶門、新風等以及配套設施、調試、預驗收和竣工驗收、項目移交、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等本項目工程總承包的全部工作。除接入工程及居配電電纜及設備采購、土方外運、自來水（用戶表前）、燃氣工程、有線電視工程不含外，其余施工工作全部包含在合同范圍中。
2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設計-采購-施工
3. 投標人資格要求
3.1 資格審查必要條件：
1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質：
(A)設計資質要求：
設計資質必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質甲級
工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設計建筑行業(yè)甲級
(B)施工資質要求：具備建筑工程施工總承包三級 (含)以上資質且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；
3、工程總承包項目經(jīng)理必須下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結構工程師一級
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4、工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2017年7月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同造價18000萬元及以上且建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2017年7月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同造價18000萬元及以上且建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
（E）工程設計業(yè)績要求：自2017年7月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同投資額或建安費在18000萬元及以上且建筑面積38000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的設計業(yè)績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書、合同，二者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，時間、金額、建筑面積均以合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：
4. 評分細則
本標段采用綜合評估法。
4.1 分值構成：
工程總承包報價：56分
設計文件：35分
商務標：3分
項目管理組織方案：6分
4.2 評分細則：
1.設計文件：
設計說明1：設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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設計說明3：技術指標任務書要求，符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明4：各專業(yè)設計說明。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局1：功能介紹、規(guī)劃構思與布局新穎、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局2：是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局3：是否滿通流線及開口要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局4：停車位布局合理可行。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局5：是否消防間距要求、是否日照間距要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局6：總平面布局、豎向設計符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑功能1：項目功能要求是否設計任務書要求。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能2：工藝系統(tǒng)流程設計符合設計任務書要求，且先進合理。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能3：對項目的設計思路把握準確、設計合理。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型4：對設計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結構方案1：結構方案的選型合理可行、設計任務書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結構方案2：結構方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設備方案1：設備方案的選型合理可行、設計任務書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設備方案2：設備方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計1：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計2：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計3：是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度1：是否符合設計任務書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
2.工程總承包報價：
投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標時隨機抽?。樵u標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分56分)
3.項目管理組織方案：
3.1 總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調措施等內容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.2設計管理方案：對設計執(zhí)行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.5 建筑信息模型（BIM）技術：對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
4.商務標：
項目管理機構：（1）除設計負責人以外配備建筑專業(yè)設計人員2名：具備一級注冊建筑師證書的得0.25分/人；同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.25分/人，具備工程建設類中級職稱的得0.1分/人；（滿分1分） （2）結構專業(yè)設計負責人1人：具備一級注冊結構工程師證書的得0.3分；同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.3分，同時具備工程建設類中級職稱的得0.1分；（滿分0.6分） （3）給排水專業(yè)設計負責人1人：具備注冊公用設備工程師（給水排水）證書的得0.2分；同時具備工程建設類高級職稱的得0.2分，同時具備工程建設類中級職稱的得0.1分；（滿分0.4分）（4）電氣專業(yè)設計負責人1人：具備注冊電氣工程師（供配電）證書的得0.2分；同時具備工程建設類高級職稱的得0.2分,同時具備工程建設類中級職稱的得0.1分；（滿分0.4分） （5）暖通專業(yè)設計負責人1人：具備注冊公用設備工程師（暖通空調）證書的得0.2分；同時具備工程建設類高級職稱的得0.2分，同時具備工程建設類中級職稱的得0.1分；（滿分0.4分） （6）造價專業(yè)負責人1人：具有國家注冊一級造價工程師（舊藹一級注冊造價工程師）的得0.1分;同時具備工程建設類高級職稱的得0.1分，同時具備工程建設類中級職稱的得0.05分；（滿分0.2分）（備注：1、上述人員一人一崗，不得兼任。2、提供社保機構出具的近半年(2022年2月-2022年7月)投標人為上述項目管理機構人隕納的養(yǎng)老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章［具有可驗證的二維碼或驗證碼］)，在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。3、上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，不要求不得分）(滿分3分)
5. 招標文件的獲取
5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄購買招標文件。
5.2 招標文件費用100元，
5.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-25 09:30:00
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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