北京市奧體文化商務園地下公共空間商業(yè)改造工程-工程總承包招標
（招標編號：ZDZBCL-BJ02-2208001）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本奧體文化商務園地下公共空間商業(yè)改造工程-工程總承包已由項目審批/核準/備案機
關批準，項目資金來源為自籌資金2294.46901萬元，招標人為北京城市副中心投資建設集
團有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：本項目不調整原項目防火分區(qū)，不改變原建筑功能。配合F1、B1、B2層配套服
務用房內裝修，進行的土建機電改造，及因配套服務用房內改造影響到的公共區(qū)、機房區(qū)、
地面景觀區(qū)域。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)/;
三、投標人資格要求
（001/）的投標人資格能力要求：
1.投標人資格要求
1.1本次招標要求投標人須具備如下要求；
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甲級及以上資質：②建筑工程施工總承包三級及以上資質，具有有效的安全生產許可證：
（2）業(yè)績要求：申請人應具有以下a或者b的業(yè)績：
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體協議約定分工分別提供對應的工程總承包業(yè)績，但工程總承包業(yè)績可不為同一項目）；
b.具有類似項目的設計業(yè)績和施工業(yè)績（設計業(yè)績和施工業(yè)績可不為同一項目，但應同時具
備；如申請人為聯合體形式時，應按照聯合體協議分工約定的工作內容分別提交類似項目業(yè)
績）。
設計類似業(yè)績：指近5年（自2017年6月1日起至2022年5月31日止，以合同簽訂時間
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施工類似業(yè)績：指近5年（自2017年6月1日起至2022年5月31日止，以合同簽訂時間
為準）已竣工合同金額為人民幣1000萬元及以上的公共建筑工程；
工程總承包類似業(yè)績：指近5年（自2017年6月1日起至2022年5月31日止，以合同簽
訂時間為準）已竣工合同金額為人民幣1000萬元及以上的公共建筑工程。
（3）項目經理要求：應熟悉工程技術管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的
組織協調能力和良好的職業(yè)道德，并應具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，擔任過
工程總承包項目經理或者施工項目經理，同時具有相應的類似項目的工程總承包業(yè)績或施工
業(yè)績，且工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經
理、施工項目負責人（施工總承包項目經理）；外地來京建筑企業(yè)擬派項目經理為具有建筑
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冊建造師備案手續(xù)，己辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內開展
執(zhí)業(yè)活動；
（4）設計負貴人要求：應具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑專業(yè)高級技術職稱；
（5）施工負責人：應具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產考
核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理：外地來京
建筑企業(yè)在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續(xù)，已辦理備案的外地來京建
筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內開展執(zhí)業(yè)活動。
說明在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任施工負責人，但設計負責人與施工負責人不
能為同一人。
（6）財務要求：提供近年（2019、2020、2021年度，若成立不足三年，則提供成立至今）
會計師事務所出具的審計報告（含審計報告頁及財務報表）；
（7）信譽要求未被列入失信被執(zhí)行人（以信用中國網站為準）、未被暫扣安全生產許可證
（以北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會為準）和嚴重違法失信企業(yè)名單。
1.2本次招標接受（接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
1）聯合體雙方必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務；
2）聯合體雙方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一項目中參加投標；
3）自愿組成聯合體的投標人須在聯合體協議中明確牽頭人為本項目的施工方；
4）聯合體成員數量不得超過2家。
1.3其他要求：
（1）投標人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位；
（2）外地來京建筑業(yè)企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設主管部門頒發(fā)的《外
省市建筑企業(yè)來京施工備案表》；（如為聯合體形式，則指施工方）；
（3）本次招標對失信被執(zhí)行人采用否決性懲戒方式；
（4）投標人在最近三年內沒有出現騙取中標及重大工程質量、安全等問題；
（5）投標人如以聯合體形式，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上述要求；
（6）投標人可以為負責本項目前期工作的咨詢單位。；
本項目允聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年08月06日09時00分到2022年08月10日16時30分
招標文件每套售價300元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年08月26日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年08月26日09時30分
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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