北京盛嘉華苑小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：BJHMAJ-ZB202208007）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市，市轄區(qū)，大興區(qū)
一、招標(biāo)條件
本盛嘉華苑小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)
源為其他資金物業(yè)服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)人為北京市大興區(qū)觀音寺街道盛嘉華苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。本
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模盛嘉華苑小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目位于北京市大興區(qū)觀音寺街道團(tuán)河路48號(hào)，
占地面積19.96萬(wàn)平方米，總建筑面積：189317.61平方米，收費(fèi)面積：157799.11平方米，
綠化面積：4.8萬(wàn)平方米。樓棟組成：高層8棟，共2220戶(hù)，面積157799.11平方米。
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（001）盛嘉華苑小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
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人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有
保障如期完成項(xiàng)目的能力。除特別注明外，這些資格、資質(zhì)、業(yè)績(jī)均系投標(biāo)人本人所擁有的權(quán)利權(quán)益。
1.專(zhuān)用資格要求：
（1）本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，注冊(cè)資金
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（2）提供近兩年（2020年度或2021年度）內(nèi)經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)
報(bào)表（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表（或損益表））的復(fù)印件，或提供近半年開(kāi)戶(hù)行出具的銀行資信證明。
（3）公司目前有北京市物業(yè)管理在營(yíng)項(xiàng)目。
2.通用資格要求：
（1）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一投標(biāo)。
（2）投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人和擬選派投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒(méi)有行賄或不良記錄。
（3）擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理必須具備小區(qū)住宅類(lèi)型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
（4）投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
（5）在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
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4.本次招標(biāo)不接受代理投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年08月22日09時(shí)00分到2022年08月26日17時(shí)00分
獲取方式；凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年8月22日至2022年8月26日，每日上午9
時(shí)至12時(shí)，下午13時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間、節(jié)假日除外），提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司目前
在北京市的物業(yè)管理在營(yíng)項(xiàng)目合同（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；報(bào)名人為法人本人的，
需提供企業(yè)法定代表人證明書(shū)（加蓋企業(yè)公章）、本人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋企
業(yè)公章）報(bào)名人為經(jīng)辦人的，需提供企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū)原件（加蓋企業(yè)公章、法人印鑒）
本人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）
招標(biāo)文件每套售價(jià)：500元，招標(biāo)文件售后不退
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年09月14日15時(shí)00分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年09月14日15時(shí)00分
七、其他
1.本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)期限為：三至五年（自合同簽訂生效之日起）。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)前六個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主共同決定續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人，并將決定書(shū)面告知原物業(yè)服務(wù)人。原物業(yè)服務(wù)人接受續(xù)聘的，雙方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿(mǎn)前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)人不接受續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)提前九十日書(shū)面告知業(yè)主委員會(huì)。
2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《北京市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》住宅物業(yè)服務(wù)
一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件的要求。
3.本物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為【包干制】。
4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.9元/平米/月。

 

 
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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