云南省航空藝術(shù)港小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目
（招標(biāo)編號(hào)：RCZX-2022-57）
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省，昆明市，呈貢區(qū)
一、招標(biāo)條件
本航空藝術(shù)港小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金 來(lái)源為自籌資金400萬(wàn)元，招標(biāo)人為航空藝術(shù)港小區(qū)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式
為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)棋約400萬(wàn)元/年。(根據(jù)實(shí)際收取物業(yè)費(fèi)情況最終確定，投標(biāo)人須充分考慮各種情 況發(fā)生。)
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001)航空藝術(shù)港小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目；
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3、其他：（1）投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；沒(méi)有受到取消 投標(biāo)資格的行政處罰；沒(méi)有違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄， 提供情況說(shuō)明（投標(biāo)文件中附相關(guān)資料或承諾）（2）投標(biāo)人須承諾①中標(biāo)后所有人員須上 崗并保證有充足的后備補(bǔ)充人員；②承接查驗(yàn)（投標(biāo)人中標(biāo)后對(duì)物業(yè)進(jìn)行承接查驗(yàn)）。
4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中自行承諾每年將從收取的物業(yè)費(fèi)中提取20萬(wàn)元或總物業(yè)費(fèi)的7% （由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)中標(biāo)單位當(dāng)年收取的物業(yè)費(fèi)情況確定)作為本項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)資
金，該費(fèi)用每年繳納，不繳納的將被視為當(dāng)方面違約并解除本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)，所造成的 損失由違約方自行承擔(dān)。
注：法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人單位、母公司、全資子公司及其控股公司
的，都不得在同一招標(biāo)中同時(shí)投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年10月10日09時(shí)00分到2022年10月14日17時(shí)00分
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五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年10月29日14時(shí)00分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年10月29日14時(shí)00分
七、其他
招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目航空藝術(shù)港小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)來(lái)自小區(qū)業(yè)主，招標(biāo)人 為航空藝術(shù)港小區(qū)。現(xiàn)對(duì)航空藝術(shù)港小區(qū) 物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合本項(xiàng)目資格要求的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明市呈貢區(qū)航空藝術(shù)港小區(qū)。
2.2招標(biāo)規(guī)模：約400萬(wàn)元/年。（根據(jù)實(shí)際收取物業(yè)費(fèi)情況最終確定，投標(biāo)人須充分考慮各 種情況發(fā)生。)
2.3招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)內(nèi)容包含物業(yè)公共綜合服務(wù)；秩序維護(hù)與安全服務(wù)；環(huán)境維護(hù)服務(wù)； 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修與管理服務(wù)；特約服務(wù)；健身場(chǎng)館的管理和 服務(wù)（如有）；辦公室清潔服務(wù)；會(huì)議室保潔服務(wù)（如有）；局部地面打蠟養(yǎng)護(hù)、業(yè)委會(huì)辦公
室保潔服務(wù)；社區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)與管理、及物業(yè)法規(guī)定的通俗認(rèn)可范圍內(nèi)的 所有小區(qū)物業(yè)服務(wù)，具體以招標(biāo)人委托為準(zhǔn)。
2.4服務(wù)期限：五年(須每年經(jīng)過(guò)小區(qū)三分之二以上業(yè)主認(rèn)可，否則招標(biāo)人有權(quán)重新選取物 業(yè)服務(wù)公司)
2.5質(zhì)量要求：符合國(guó)家、省、市及地方相關(guān)法律、法規(guī)，滿足招標(biāo)人要求。
2.6招標(biāo)控制價(jià)：(投標(biāo)人報(bào)價(jià)可以等于下述價(jià)格，但不得高于，否則作為廢標(biāo)處理，不參
與競(jìng)標(biāo)）
1.普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.2元/建筑平方米/月；（電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：0.3元/建筑平方米/ 月；二次加壓費(fèi)20元/戶/月；垃圾清運(yùn)費(fèi)12元/戶/月）
2.別墅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.8元/建筑平方米/月（二次加壓費(fèi)20元/戶/月）；
3.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.8元/建筑平方米/月（二次加壓費(fèi)20元/戶/月，垃圾清運(yùn)費(fèi)10元/
月/戶）
4.公租房物業(yè)費(fèi)：0.59元/建筑平方米/月（電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：20元/戶；二次加壓費(fèi)20元 戶/月；垃圾清運(yùn)費(fèi)12元/戶/月)
5.公租房車位費(fèi)：150元/個(gè)/月。
6.產(chǎn)權(quán)車位（庫(kù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：360元/個(gè)/年
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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