經(jīng)開區(qū)滬昆鐵路及云桂鐵路（昆樞擴(kuò)能B）鐵路邊（夾）角地經(jīng)營(yíng)管護(hù)合作單位競(jìng)爭(zhēng)性談判


1、談判條件
本采購(gòu)項(xiàng)目經(jīng)開區(qū)滬昆鐵路及云桂鐵路（昆樞擴(kuò)能B）鐵路邊（夾）角地經(jīng)營(yíng)管護(hù)合作單位競(jìng)爭(zhēng)性談判（項(xiàng)目名稱），資金來(lái)自企業(yè)自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%，采購(gòu)人為云南云智城市服務(wù)有限責(zé)任公司。依據(jù)昆明市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（[2020]116號(hào)）文件及有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)該服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎符合資格要求的潛在申請(qǐng)人參與。
2、項(xiàng)目名稱：經(jīng)開區(qū)滬昆鐵路及云桂鐵路（昆樞擴(kuò)能B）鐵路邊（夾）角地經(jīng)營(yíng)管護(hù)合作單位
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（1）滬昆鐵路引入昆明鐵路（小新冊(cè)1）：面積15.16畝，位于經(jīng)開區(qū)小新冊(cè)豹子洞附近；（2）滬昆鐵路引入昆明鐵路（小新冊(cè)2）：面積8.31畝，位于經(jīng)開區(qū)小新冊(cè)豹子洞附近；（3）云桂鐵路引入昆明鐵路（經(jīng)開站至黃連山隧道、大新冊(cè)）：面積19.38畝，其中有17.40畝位于經(jīng)開區(qū)大新冊(cè)豹子洞附近，剩余1.98畝位于經(jīng)開區(qū)洛羊街道小石牛附近；（4）云桂鐵路引入昆明鐵路（經(jīng)開站至黃連山隧道、倪家營(yíng)社區(qū)）；面積13.29畝，位于經(jīng)開區(qū)洛羊街道小石牛村附近；（5）滬昆鐵路引入昆明鐵路（大新冊(cè)）：面積17.88畝，位于經(jīng)開區(qū)大新冊(cè)豹子洞附近，春陽(yáng)大道旁；（6）洛羊倪家營(yíng)邊角地：面積8.81畝，位于經(jīng)開區(qū)倪家營(yíng)村。
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第一類：具備開發(fā)條件的地塊，即滬昆鐵路引入昆明鐵路（小新冊(cè)1）：面積15.16畝。
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4、合作內(nèi)容及方式：（1）服務(wù)單位派駐人員按照夾角地分類進(jìn)行管護(hù)經(jīng)營(yíng)，第一類地塊應(yīng)積極、因地制宜地進(jìn)行研究，根據(jù)地塊實(shí)際情況對(duì)地塊進(jìn)行有效利用，爭(zhēng)取最大化開展開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以最大程度盤活?yuàn)A角地資源；第二類地塊雖暫無(wú)法開發(fā)、經(jīng)營(yíng)，但需管護(hù)，須于地塊移交后一個(gè)月內(nèi)對(duì)地塊實(shí)施管護(hù), 確保并避免夾角地資源不被他人非法侵占及使用（包括但不限于該地塊被他人用于堆放、傾倒渣土垃圾、雜物，開墾耕種農(nóng)作物，違章建蓋房屋、設(shè)施，開溝挖掘等情形）。
（2）為了防止國(guó)有資產(chǎn)流失，需對(duì)夾角地進(jìn)行日?？醋o(hù)管理，包括但不限于日常巡查看護(hù)，制止第三方侵占或亂倒垃圾，對(duì)土地進(jìn)行必要整理，道路、溝渠進(jìn)行維修，損壞圍墻（欄）及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，消除地塊安全隱患。
（3）由服務(wù)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有投資，并承擔(dān)項(xiàng)目所有管護(hù)費(fèi)用及所產(chǎn)生的一切成本和安全生產(chǎn)責(zé)任。
5、合作期限：自2022年11月29日起至2027年6月28日止，協(xié)議期滿后，雙方本著友好協(xié)商原則另行簽訂協(xié)議，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
6、經(jīng)營(yíng)收益：合作期限內(nèi)，甲方享有上述第一類地塊年度經(jīng)濟(jì)收益101572元,經(jīng)營(yíng)收益年遞增點(diǎn)為3%
7、資格條件：
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照：具備經(jīng)中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（2）財(cái)務(wù)狀況：評(píng)審申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。提供近三年（2019年至2021年）財(cái)務(wù)報(bào)表。
（3）信譽(yù)要求：近三年內(nèi)（2019年至2021年）無(wú)因談判申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄；談判申請(qǐng)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無(wú)被禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入情形，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄及重大產(chǎn)品質(zhì)量問題。
（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。
8、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
6.1請(qǐng)于2022年10月25日至2022年10月31日（國(guó)家法定節(jié)假日除外），每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間）獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，并提供（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）單位介紹信或法人代表授權(quán)委托書原件；（3）介紹信或法定代表人授權(quán)委托書署名的經(jīng)辦人身份證原件。
9、響應(yīng)文件的遞交
7.1遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間為：2022年11月3日下午14時(shí)00分
7.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。
7.3本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判將于上述遞交響應(yīng)文件截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)進(jìn)行，談判申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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