雅林新城關(guān)于公開招標(biāo)物業(yè)管理公司的公告
標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
資金來源： 其他  
根據(jù)《民法典》《業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，為規(guī)范雅林新城住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，在亞林中心危舊房改造項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組提議下，成立了雅林新城業(yè)主委員會(huì)籌備小組，經(jīng)籌備小組研究，建議面向社會(huì)公開招標(biāo)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、小區(qū)物業(yè)基本情況
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雅林新城小區(qū)坐落在分宜縣鈐山西路460號(hào)，共23棟48個(gè)單元、1038戶，房屋總建筑面積約124805平方米（其中住宅面積116281平方米、儲(chǔ)藏間面積5064平方米、其他用房面積3341平方米、11層電梯樓21棟、10層電梯樓2棟），住戶配套車位約1100個(gè)，綠化面積為2.9萬余平方米。小區(qū)內(nèi)視頻監(jiān)控、消防設(shè)施等完善且均為新建。

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1、具有獨(dú)立法人資格、三級(jí)及以上物業(yè)管理資質(zhì)，持有年檢合格的《工商營業(yè)執(zhí)照》，在市場監(jiān)管部門注冊(cè)3年以上（含3年）的物業(yè)服務(wù)公司并在登記所在市物業(yè)服務(wù)公司誠信檔案系統(tǒng)進(jìn)行了登記備案達(dá)B級(jí)以上，且近3年內(nèi)沒有違法、違規(guī)的不良紀(jì)錄。
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2、公司物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富，在已簽約服務(wù)的項(xiàng)目中有良好聲譽(yù)，能與該項(xiàng)目的小區(qū)業(yè)委會(huì)及業(yè)主之間和諧相處，無物業(yè)服務(wù)引起的群體性投訴或上訪。派駐小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理應(yīng)綜合素質(zhì)高，熱愛本職工作，有兩年以上物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能妥善調(diào)解或處理業(yè)委會(huì)、業(yè)主與物業(yè)管理之間所產(chǎn)生的各種矛盾。

三、委托物業(yè)管理的主要內(nèi)容

小區(qū)的綜合管理服務(wù)，治安、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，公用部位及公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)，各類建筑和基礎(chǔ)設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修、道路、庭院綠化和環(huán)境容貌等項(xiàng)目的整治、維護(hù)和修繕及其他相關(guān)事宜等。

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1、物業(yè)公司相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；

2、物業(yè)公司法人代表的身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

3、由行政主管部門開具的物業(yè)公司相關(guān)誠信證明。

五、報(bào)名保證金繳納

1、報(bào)名時(shí)需提交保證金繳納憑證，保證金人民幣5萬元整
2、在招標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，退還未中標(biāo)公司保證金；

3、中標(biāo)公司報(bào)名保證金在正式簽訂服務(wù)合同后，報(bào)名保證金沖抵為履約保證金；中標(biāo)公司如果棄標(biāo)或因提供虛假資料而導(dǎo)致廢標(biāo)者，報(bào)名保證金不予退還。

六、報(bào)名結(jié)束后，由雅林新城業(yè)主委員會(huì)籌備小組在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)名公司進(jìn)行資格審核，當(dāng)符合報(bào)名條件的公司少于3家時(shí)，本次招標(biāo)終止，將擇期重新公告招標(biāo)。當(dāng)報(bào)名公司超過10家時(shí)，在中心紀(jì)委的監(jiān)督下現(xiàn)場抓鬮選出7家物業(yè)公司參加評(píng)審。中心危舊房建房戶代表根據(jù)報(bào)名物業(yè)公司的資質(zhì)、服務(wù)承諾和社會(huì)信譽(yù)等情況現(xiàn)場進(jìn)行綜合實(shí)名評(píng)分，得分高者中標(biāo)（當(dāng)排名前三出現(xiàn)分?jǐn)?shù)相同情況時(shí)，則分?jǐn)?shù)相同者按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中的價(jià)格評(píng)審得分進(jìn)行高低排序）。評(píng)分結(jié)束后，對(duì)得分前三名的物業(yè)公司按排序進(jìn)行張榜公示，公示期為五個(gè)工作日；如出現(xiàn)中標(biāo)公司棄標(biāo)或因群眾反映經(jīng)核實(shí)不符合招標(biāo)條件者，則按得分高者依次遞補(bǔ)。

七、報(bào)名地址、時(shí)間及聯(lián)系方式

時(shí)間：2022年10月26日08:30—— 2022年11月4日17:20；
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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