國家管網(wǎng)集團建設項目管理分公司物業(yè)、餐飲服務項目-招標
招標項目所在地區(qū):北京市
-。招標條件
本國家管網(wǎng)集團建設項目管理分公司物業(yè)、餐飲服務項目，已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國企自籌，招標人為國家石油天然氣管網(wǎng)集團有限公司建設項目管理分公司.本項目己具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標.
二、項目概況和招標范圍
項目規(guī)模:國家管網(wǎng)集團建設項目管理分公司物業(yè)、餐飲服務項目.
招標內容與范圍:本招標項目劃分為標段1個標段，本次招標為其中的：
001第1包
三、投標人資格要求
001第1包：
詳見其他公告內容
本項目不允許聯(lián)合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間：2022年10月31日09時00分00秒--2022年11月07日17時00分00秒
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年年11月21日09時30分00秒
六開標時間：2022年年1 1月21日09時30分00秒
七、其他公告內容
國家管網(wǎng)集團建設項目管理分公司物業(yè)、餐飲服務招標
-.招標條件
本服務采購項目已按要求履行相關報批及備案手續(xù)，資金已落實，具備招標條件，現(xiàn)對其進行公開招標.
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2.1項目概況:建設項目管理分公司園區(qū)總面積約10000米，園區(qū)大門1處，景觀綠化面積(含草坪、綠化帶、楓木)約1000 m，地上車位約88個。主樓及輔樓建筑面積8390米(輔樓-層餐廳約600米，園區(qū)外檔案中心約)，其中園區(qū)內餐廳能提供約300人就餐條件。各類辦公室82間、會議室8間、會客室1間、衛(wèi)生間12間，消防泵房1間、高位水箱間1間，中央空調室外機主機17臺.根據(jù)業(yè)務需要，存在招標人對辦公園區(qū)各區(qū)域功能、用途進行改造、增減的可能，以上數(shù)據(jù)以現(xiàn)場實際為準.
2.2實施地點:河北省廊坊市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)四海路18號.
2.3招標范圍:本次招標內容為國家管網(wǎng)集團建設項目管理分公司物業(yè)、餐飲服務.
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物業(yè)服務包含但不限于前臺接待、會務管理、保潔清理、室內外綠化、園區(qū)維保維護(含節(jié)假日等值班值守期間)等工作.
餐飲服務包含但不限于工作餐準備(含節(jié)假日等值班值守期間)、食材出入庫管理、廚房設備維保維護等工作.
2.4具體服務內容
(1)物業(yè)服務
前臺接待:負責來訪接待，訪客信息驗證登記，電話接聽轉接，公司各類報紙、函件、信件、快遞物品的簽收與傳遞等工作.
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保潔清理:園區(qū)主樓、輔樓的辦公室、會議室、會客室、公共區(qū)域衛(wèi)生間等樓內區(qū)域及室外道路、草坪.停車場、標識等園區(qū)室外區(qū)域，檔案中心、周轉房的保潔及垃圾清運工作.
室內外綠化:為招標人提供室內綠植日常維護，做好園區(qū)室外區(qū)域綠化養(yǎng)護；配合招標人做好重大節(jié)日、重要接待任務的場景布置等.
維保維護:負責招標人園區(qū)所有物業(yè)設施(上下水管道、落水管、照明、空調、暖氣、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、供水系統(tǒng)等)的管理、運行、維修服務，以及其他臨時交辦的維修工作.日常維護隨叫隨到，及時處理.其中，空調維保、防雷設施檢測、消防維保、化糞池清污、園區(qū)及建筑物修繕等由中標人組織實施，具體以實際需要時，中標單位提交的.經(jīng)招標人審核確定的方案及費用，據(jù)實結算.此次招標暫估費用，按照空調維保5.6萬、消防維保4萬、室外綠化養(yǎng)護5.8萬.化糞池清污2萬、園區(qū)及建筑物修繕10萬.空調維修15萬，共計42.4萬進行報價。
其他事項:建立完備的物管相關資料及設備維修保養(yǎng)資料；根據(jù)業(yè)務需要提供物品搬運等服務，協(xié)調各方面社會關系:應與派出所、街道居委會.供水、供電、電信、市政建立溝通，以便出現(xiàn)情況可與相關部門配合盡快解決.
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為招標人提供早、中.晚三餐次供餐及送餐服務(含節(jié)假日等值班值守期間)，協(xié)助招標人做好食材.調料及廚房日常消耗品的采購及管理，提供會議用餐的配餐服務包括茶點及水果，提供桌餐服務，提供廚房設施設備的管理及維保服務，提供廚房煙道清洗服務等.其中，燃氣檢測、廚房設施設備維修、防鼠消殺及煙道清洗服務等由中標人組織實施，具體以實際需要時，中標單位提交的、經(jīng)招標人審核確定的方案及費用，據(jù)實結算.此次招標暫估費用，按照燃氣檢測0.5萬、廚房設施設備維修4萬.煙道清洗1.4萬/年(4次)、防鼠消殺0.5萬/年)次)，共計6.4萬進行報價.
其他事項:建立完備的物管相關資料及設備維修保養(yǎng)資料；根據(jù)業(yè)務需要提供物品搬運等服務.
2.5服務期限:本次招標有效期-年，合同期滿后，若雙方無異議，自動延期-年，最多可延續(xù)兩次。
2.6其他：
(1)投標單位可申請現(xiàn)場踏勘，由招標人確定時間、統(tǒng)-組織，以便對現(xiàn)場位置、地上及地下影響后勤管理因素以及困難條件進行周密的勘察和研究，作出獨立的判斷，中標后簽訂合同時、管理過程中，投標單位不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加物業(yè)經(jīng)費或索賠的要求.
(2)考慮到招標人的現(xiàn)場管理實際情況，中標人應承諾接受由招標人推薦的后勤服務人員，具體人員名單由合同雙方共同確認.
招標人參照園區(qū)現(xiàn)行伙食標準，為本次招標的物業(yè)服務人員提供伙食費用補貼，標準為74元/(人日)。每月22日，包含在投標總價內.中標人需將該筆費用全部用于園區(qū)餐飲，嚴禁將該筆費用發(fā)放給個人，費用使用情況向招標人負責.
三投標人資格要求
3.1聯(lián)合體投標:本次招標不接受聯(lián)合體投標.
3.2資質要求：
(1)投標人必須是依照中華人民共和國法律在國內注冊的合法獨立法人。
(2)投標人具有合法資質、具備獨立承擔經(jīng)營過程中一切風險的能力(能承擔民事責任)。經(jīng)營業(yè)績良好，且具有固定的場所、資金的服務公司.
3.3業(yè)績要求:近5年(2018年年1月1日至今)完成的類似項目服務經(jīng)驗不少于2個.
3.4財務要求:投標人財產(chǎn)狀況良好，不允許出現(xiàn)被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)或其他關.并.轉狀態(tài)，須提供近三年(2019年年、2020年、2021年)財務審計報告及報表(利潤表、現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表和財務情況說明書)。根據(jù)所報上-財務年度經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表或財務報告測算，投標人被判斷為有資不抵債風險的，投標將被拒絕.
3.5信譽要求：
(1)投標人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單；未被“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人(提供網(wǎng)頁截圖)。
(2)2019年年01月01日至投標截止日投標人、法定代表人。擬委任的項目負責人無行賄犯罪(提供中國裁判文書網(wǎng)截圖及承諾書)。
(3)自2020年1月1日至投標截止日前投標人未被國家管網(wǎng)集團及招標人列為不合格承包商或黑名單，招標人可向評標委員會提供相關證明文件.
3.6人員配備
(1)物業(yè)服務總人數(shù)不少于41名，其中關鍵人員不少于12人，包括但不限于，A組(不少于5人)物業(yè)經(jīng)理1名、經(jīng)理助理2名、會議管理1名、餐飲管理1人，B組(不少于7人)機要服務員4名、電工1名、油漆工1名.消防設施操作員1名.
(2)餐飲服務總人數(shù)不少于9名，其中關鍵人員包括但不限于，廚師長1名、主廚3名、面點2名、小吃2名、涼菜1名.餐飲服務人員均須提供衛(wèi)生防疫站出具的健康證.招標人有權根據(jù)實際情況進行人員分配數(shù)量調整，投標人需提供服從招標人有關人員調配的承諾.(提供承諾書，格式自擬)
3.7其他要求:與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人.其他組織或者個人，不得參加投標.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同-標段投標或者未劃分標段的同--招標項目投標.違反前兩款規(guī)定的，相關投標均無效.
四招標文件的獲取
時間：2022年10月31日至2022年11月07日，上午9：00至1：00下午1：30至17：00(北京時間)購買招標文件。
售價:人民幣1000元，售后不退.
五投標文件的遞交
截止時間：2022年11月21日9：30(北京時間)。逾期的投標文件恕不接收.
六.開標時間: 2022年11月21日9:30 (北京時間)。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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