人民工社、科技孵化基地2022年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)人：云南工投曲靖經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司
資金來源： 其它 投資金額：323.61164萬元
招標(biāo)
1、招標(biāo)條件：
人民工社、科技孵化基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)具備招標(biāo)條件，受招標(biāo)人云南工投曲靖經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司委托，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)采用公開招標(biāo)的方式對(duì)人民工社、科技孵化基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)面向社會(huì)公開招標(biāo)有實(shí)力、講誠信、重信譽(yù)具備相關(guān)資質(zhì)條件的投標(biāo)人，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參與本項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。
2、項(xiàng)目名稱及招標(biāo)編號(hào):
2.1項(xiàng)目名稱：人民工社、科技孵化基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；
2.2服務(wù)項(xiàng)目基本情況：
（一）人民工社項(xiàng)目（工業(yè)項(xiàng)目）
1、座落地點(diǎn)：曲靖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)靖陽路
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3、物業(yè)規(guī)模：總建筑面積 284768.12 平方米（其中通用廠房區(qū)120957.59 平方米，專用廠房區(qū) 66083.82 平方米，生活配套區(qū)97726.71 平方米（包含住宅及地下 1 層 69936.44 平方米、商鋪27790.27 平方米）。
（二）科技孵化基地項(xiàng)目（工業(yè)項(xiàng)目）
1、座落地點(diǎn)：曲靖市三元路與翠峰路交叉口
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3、物業(yè)規(guī)模：總建筑面積 96222.30 平方米（包含地下 1 層17277.94 平方米），規(guī)劃車位 457 個(gè)，其中地下車位 387 個(gè)，地面車位 45 個(gè)，裝卸車位 25 個(gè)。
2.4資金來源：自籌資金；
2.5服務(wù)期：服務(wù)期限為三年，合同一年一簽。
2.6服務(wù)內(nèi)容：
（一） 甲方將人民工社、科技孵化基地共兩個(gè)項(xiàng)目公共區(qū)域的安保、保潔、日常維護(hù)維修、綜合管理業(yè)務(wù)外包給乙方，委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。
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1、人民工社項(xiàng)目、科技孵化基地項(xiàng)目公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、日常養(yǎng)護(hù)、維護(hù)和管理；2、物業(yè)公共場所、共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生防疫、垃圾的收集、清運(yùn)及排水管道、污水管道的疏通；3、維護(hù)項(xiàng)目內(nèi)公共秩序；行車指引、車輛停放指引、車位收費(fèi)管理、消防設(shè)施設(shè)備巡查、園區(qū)巡視。4、倒班宿舍的入住清退、設(shè)施維修、費(fèi)用收取等日常管理。5、受甲方委托簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及催收物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。6、其它未列事項(xiàng)詳見物業(yè)管理質(zhì)量考核表內(nèi)容。
（三）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
詳見第四章“物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”及招標(biāo)文件要求；
2.7本招標(biāo)控制價(jià)：3236116.40 元/年。
3.投標(biāo)人資格要求：
3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的獨(dú)立法人資格，注冊(cè)在中華人民共和國境內(nèi)，具有有效營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理服務(wù)；
3.2具有健全的物業(yè)管理日常投訴處理機(jī)制；
3.3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（招標(biāo)發(fā)出前半年內(nèi)近三個(gè)月稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明）；
3.4具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（近三年（2019、2020、2021）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表；新成立的單位提供自成立之日起至今的相關(guān)財(cái)務(wù)證明資料）；
3.5未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件不良記錄查詢；
3.6投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理在“中國裁判文書網(wǎng)”未有行賄犯罪行為不良記錄查詢；
3.7項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的職業(yè)技能培訓(xùn)，具備物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格證書；
3.8本次招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
4.招標(biāo)文件獲取時(shí)間及地點(diǎn)：請(qǐng)投標(biāo)人于2022年11月21日至2022年11月25日上午09時(shí)00分至下午17時(shí)00分（法定公休日、法定節(jié)假日除外）報(bào)名購買紙質(zhì)招標(biāo)文件,招標(biāo)文件每套1000.00元。注：購買招標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人將項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話及本招標(biāo)第3條“投標(biāo)人資格要求”全部證明材料，復(fù)印件加蓋公章攜帶至現(xiàn)場。
5．投標(biāo)文件遞交時(shí)間為：北京時(shí)間2022年12月12日14時(shí)30分至15時(shí)00 分，投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：北京時(shí)間2022年12月12日15時(shí)00分。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。
6.開標(biāo)時(shí)間為北京時(shí)間2022年12月12日15時(shí) 00 分；投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)。
投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件前務(wù)必認(rèn)真閱讀本《招標(biāo)文件》全部內(nèi)容；《招標(biāo)文件》如有變更，將主要以書面形式通知各投標(biāo)人。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com