江蘇南京市鼓樓區(qū)世紀(jì)花園住宅小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告
（招標(biāo)編號(hào)：SJHY（2022-1））
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市鼓樓區(qū)
一、招標(biāo)條件
本南京市鼓樓區(qū)世紀(jì)花園住宅小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目
資金來(lái)源為，招標(biāo)人為南京市鼓樓區(qū)江東街道世紀(jì)花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招
標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：世紀(jì)花園小區(qū)位于南京市鼓樓區(qū)江東北路97號(hào)。小區(qū)總建筑面積100000萬(wàn)平方米，小區(qū)共有
1049戶(hù)，17棟多層住宅，1棟高層住宅，其中住宅專(zhuān)有部分面積約95700平方米，商鋪約7戶(hù)，商業(yè)專(zhuān)有部 分面積約4300平方米、停車(chē)位若干個(gè)，以實(shí)際考察數(shù)據(jù)為準(zhǔn)、電梯有4臺(tái)，小區(qū)共有三個(gè)（南門(mén)、東門(mén)、 北門(mén)）行人車(chē)輛出入口，實(shí)行全部封閉式管理。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
南京市鼓樓區(qū)世紀(jì)花園住宅小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
三、投標(biāo)人資格要求
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
1.具有獨(dú)立法人資格，持有年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)至少有五年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有三年以上項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷。要求承
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
3.企業(yè)應(yīng)有良好的社會(huì)信譽(yù)，應(yīng)聘前連續(xù)三年內(nèi)未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，近二年內(nèi)未
進(jìn)入南京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信黑名單：
4.應(yīng)聘企業(yè)在本市有一個(gè)及以上正在服務(wù)的住宅項(xiàng)目；
5.本次選聘不接受聯(lián)合體應(yīng)聘、不得掛靠應(yīng)聘。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2022-12-02-09：00到2022-12-03-00：00
五、投標(biāo)文件的遞交
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022-12-10-14：00
七、其他
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際 情況，現(xiàn)業(yè)委會(huì)本著公平、公正、公開(kāi)、透明的原則，對(duì)外發(fā)布公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公告。茲邀請(qǐng) 所有符合選聘資格的物業(yè)企業(yè)參加應(yīng)聘，歡迎廣大業(yè)主積極推薦物業(yè)服務(wù)企業(yè)，共建美好家園。
一、項(xiàng)目概況
世紀(jì)花園小區(qū)位于南京市鼓樓區(qū)江東北路97號(hào)。小區(qū)總建筑面積100000萬(wàn)平方米，小區(qū)共有1049 戶(hù)，17棟多層住宅，1棟高層住宅，其中住宅專(zhuān)有部分面積約95700平方米，商鋪約7戶(hù)，商業(yè)專(zhuān)有部分面積約4300平方米、停車(chē)位若干個(gè)，以實(shí)際考察數(shù)據(jù)為準(zhǔn)、電梯有4臺(tái)，小區(qū)共有三個(gè)(南門(mén)、東門(mén)、北門(mén)）行人車(chē)輛出入口，實(shí)行全部封閉式管理。
二、資格要求
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
2.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)至少有五年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有三年以上項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷。要求承
諾，派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須親自全程參與本項(xiàng)目選聘的現(xiàn)場(chǎng)勘查、文件制定及說(shuō)明、答辯等環(huán)節(jié)；
3.企業(yè)應(yīng)有良好的社會(huì)信譽(yù)，應(yīng)聘前連續(xù)三年內(nèi)未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，近二年內(nèi)未
進(jìn)入南京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信黑名單；
4.應(yīng)聘企業(yè)在本市有一個(gè)及以上正在服務(wù)的住宅項(xiàng)目；
5.本次選聘不接受聯(lián)合體應(yīng)聘、不得掛靠應(yīng)聘。
二、報(bào)名需知
報(bào)名時(shí)間：2022年11月22日起至2022年11月30日
報(bào)名方式：提供《物業(yè)管理應(yīng)聘報(bào)名表》需加蓋企業(yè)公章和報(bào)名資料
報(bào)名材料：（按以下順序裝訂)
1.應(yīng)聘企業(yè)報(bào)名表（按照附件提供的表格形式制表填寫(xiě)）；
2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)正本營(yíng)業(yè)執(zhí)照證復(fù)印件：
3.法定代表人身份證復(fù)印件，代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)；
4.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料（包括：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書(shū)、崗位證書(shū)、工作經(jīng)歷等）；
5、應(yīng)聘企業(yè)應(yīng)具有同類(lèi)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)（提供不少于一個(gè)以上同類(lèi)項(xiàng)目物業(yè)合同復(fù)印件）：
6.應(yīng)聘企業(yè)公司簡(jiǎn)介。
三、資格預(yù)審
1.資格預(yù)審時(shí)間：2022年12月1日
2.發(fā)放資格預(yù)審合格通知書(shū)及選聘文件
發(fā)放時(shí)間：2022年12月2日
3.應(yīng)聘文件遞交
（1)遞交截止及選聘時(shí)間：另行通知
(2)遞交及選聘地點(diǎn)：另行通知
四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1.物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
多層住宅：0.30元/月·平方米：
小高層住宅：0.50元/月·平方米；
非住宅房屋：1.20元/月·平方米；
門(mén)面房：2.5元/月·平方米。
2.地面汽車(chē)停放費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
存量包月車(chē)輛：100元/輛/月；
地下人防車(chē)位：200/輛/月：
業(yè)主臨停車(chē)輛：當(dāng)日首小時(shí)免費(fèi)，超過(guò)1小時(shí)按5元/12小時(shí)。
3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
按《南京市普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并配備相應(yīng)的實(shí)際
全職服務(wù)本物業(yè)的服務(wù)人員不少于25人。
五、相關(guān)費(fèi)用
選聘文件費(fèi)用：500元/套：（售后不退）
六、注意事項(xiàng)
1.應(yīng)聘報(bào)名時(shí)，提供資料均為一式一份，物業(yè)管理應(yīng)聘報(bào)名表（必須加蓋公章）并按照上述順序裝訂；
2.應(yīng)聘人對(duì)提供資料的真實(shí)負(fù)責(zé)，若有弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)將取消選聘資格。
3.物業(yè)服務(wù)合同期限：3年（1+2）
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
———————————————————