長春潤德實業(yè)房屋租賃分公司2022年代管14個小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

（招標(biāo)編號：FGJL-DLF2022013）

項目所在地區(qū)：吉林省，長春市

一、招標(biāo)條件

本長春潤德實業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批／核準(zhǔn)／備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金1890萬元，招標(biāo)人為長春潤德實業(yè)有限公司房屋租賃分公司。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模 長春潤德實業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目，共14個小區(qū)，面積約為183.2萬平方米。

具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001）長春潤德實業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目；

三、投標(biāo)人資格要求

（001長春潤德實業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目）的投標(biāo)人資格能力要求：

3.1 投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照；
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
3.2 投標(biāo)人需提供企業(yè)近三年（2019年、2020年、2021年）每一年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告，財務(wù)狀況良好（成立年限不足三年的提供成立之日起到2021年度的審計報告即可；

2022年成立的公司提供加蓋公章的財務(wù)報表即可）；

3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.4拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
投標(biāo)人須提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢的投標(biāo)人（投標(biāo)人） 信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的單位將被拒絕參與本項目投標(biāo)。

3.5 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
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（違反前兩條款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效）；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2022年11月28日08時30分到2022年12月02日16時30分

獲取方式：網(wǎng)上報名

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2022年12月19日13時30分

六、開標(biāo)時間

開標(biāo)時間：2022年12月19日13時30分

七、其他

招標(biāo)

項目編號：FGJL-DLF2022013

1．招標(biāo)條件

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 服務(wù)地點：旭陽家園、常欣家園、東榮家園、桃源春苑、桃源春暉、桃源春曉、臨河小區(qū)、南城家園、長通家園、繁榮家園、北安嘉園、和悅家園、柳影家園、富豐小區(qū)：
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2.2 招標(biāo)范圍：長春潤德實業(yè)有限公司房屋租賃分公司代管14個小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目，共14個小區(qū)，面積約為183.2萬平方米。

具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：

2.3投標(biāo)限價：本項目投標(biāo)人投標(biāo)單價不得超出：已調(diào)配住宅物業(yè)服務(wù)費、已租賃的經(jīng)營性房屋物業(yè)費：1.16元／平方米／月；

住宅空閑房屋物業(yè)服務(wù)費、經(jīng)營性用房及車庫的空閑房屋物業(yè)服務(wù)費：0.86元／平方米／月；

地下停車場物業(yè)服務(wù)費：0.58元／平方米／月，物業(yè)小區(qū)配套公共設(shè)施、設(shè)備間房屋資產(chǎn)不支付物業(yè)服務(wù)費：招標(biāo)人負(fù)責(zé)上述小區(qū)所有電梯的維護、維修及保養(yǎng)。

中標(biāo)人作為上述小區(qū)所有電梯的使用管理單位，招標(biāo)人支付中標(biāo)人每年不高于219.96萬元的電梯管理費，同時中標(biāo)人將代收的電梯使用費交于招標(biāo)人，金額不少于每年102.79萬元。

2.4 服務(wù)期限：2023年1月1日至2025年12月31日。

2.5 物業(yè)服務(wù)合同簽訂方式：服務(wù)期限內(nèi)每年簽訂一次合同，合同期限為一年，根據(jù)合同執(zhí)行情況，經(jīng)考核合格后可續(xù)簽下一年度合同。

2.6物業(yè)費支付方式：物業(yè)服務(wù)費按季結(jié)算，在合同約定時間內(nèi)，自乙方中標(biāo)并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》之日起，甲方于每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)，支付上季度應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費用。

2.7質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照：

3.2投標(biāo)人需提供企業(yè)近三年（2019年、2020年、2021年）每一年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告，財務(wù)狀況良好（成立年限不足三年的提供成立之日起到2021年度的審計報告即可：2022年成立的公司提供加蓋公章的財務(wù)報表即可）；

3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.4拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)。

投標(biāo)人須提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢的投標(biāo)人（投標(biāo)人） 信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的單位將被拒絕參與本項目投標(biāo)。

3.5 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

（違反前兩條款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效）。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1時間：2022年11月28日至2022年12月2日，每天上午8：30時至11：30時，下午13：30時至16：30時（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

4.2地點：網(wǎng)上報名。

4.3方式：獲取時請將下列材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至郵箱，并詳細(xì)填寫投標(biāo)單位授權(quán)委托人姓名、聯(lián)系電話等信息）：營業(yè)執(zhí)照（副本）、被授權(quán)人身份證、企業(yè)法人授權(quán)書（加蓋公章）。

4.4 招標(biāo)文件售價：人民幣500元，售后不退。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 開標(biāo)時間及遞交投標(biāo)文件截止時間為2022年12月19日13時30分
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com