融信大樓2023年度物業(yè)管理服務(wù)項目公開招標
（招標編號：ZB2022/02-0601-0290）
項目所在地區(qū)：天津市
一、招標條件
本融信大樓2023年度物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金 來源為自籌資金230萬元，招標人為天津金融城開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn) 招標方式為公開招標。
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規(guī)模：融信大樓位于天津市和平區(qū)長春道與黑龍江路交口(長春道18號)，建筑面積 12417.42平方米。地上4層，地下1層。高度約21m。結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)。招標范圍包括：1、 辦公樓及其附屬建筑的全部部位的養(yǎng)護和管理，主要包括樓體、地下室、樓頂、院落各部位 建筑的巡檢、養(yǎng)護、管理。2、辦公樓及其附屬區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護和管理，主要包括 供水系統(tǒng)、下水及落排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)及采暖系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等 的巡檢、養(yǎng)護、管理及應(yīng)急搶險。3、公共環(huán)境區(qū)域的室內(nèi)外保潔。負責(zé)與環(huán)衛(wèi)部門對接， 做好公共區(qū)域（含排污系統(tǒng)）的垃圾歸集、清運以及防蟲、防鼠、防疫服務(wù)。4、辦公區(qū)域 內(nèi)的各類車輛停放、疏導(dǎo)及進出辦公區(qū)域管理。5、公共區(qū)域安全保衛(wèi)、安全巡檢及監(jiān)控、 來訪人員管理、前臺接待等。6、物業(yè)管理資料、檔案等的管理。大樓樓體、設(shè)備設(shè)施的圖 紙管理。7、對辦公樓其他維保單位的管理協(xié)調(diào)工作，主要包括升降系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空氣 調(diào)節(jié)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等相關(guān)維保單位。8、對辦公樓 裝飾裝修的管理。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）融信大樓2023年度物業(yè)管理服務(wù)項目；
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（001融信大樓2023年度物業(yè)管理服務(wù)項目）的投標人資格能力要求：（1）具有獨立企 業(yè)法人資格營業(yè)執(zhí)照且在有效期內(nèi)（經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍包含物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容)；（法定代表人 為同一人的兩個及兩個以上法人，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個及兩個以上法人， 不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。）（備注如使用新式樣營業(yè)執(zhí) 照，則該投標人必須另提供從各地方政府指定的信息公示平臺下載并打印且載明經(jīng)營范圍、
注冊資本等信息的資料并加蓋公章。)；
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(3)具有依法繳納稅收的良好記錄，提供2022年1月至投標截止時間最近任意一期繳納 記錄憑證原件或復(fù)印件加蓋投標人公章或稅務(wù)局出具的2021年度完稅證明原件或復(fù)印件加 蓋投標人公章；依法免稅的投標人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅；
（4)具有依法繳納社會保障資金的良好記錄；提供供應(yīng)商2022年1月至投標截止時間任意 一期繳納社會保險記錄憑證原件或復(fù)印件加蓋投標人公章；
(5)要求法定代表人或受權(quán)委托人參加開標會，投標人若為法定代表人投標，需提供法定 代表人身份證明書（需加蓋投標人公章）和法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章；投標人若為 被授權(quán)人投標，需提供法定代表人身份證明書(需加蓋投標人公章）、法定代表人授權(quán)委托 書（需加蓋投標人公章，且由法定代表人簽字或蓋章)和被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件加蓋 公章；
（6)被列入失信被執(zhí)行人或被列入“信用中國”的其它失信行為，且在公示期內(nèi)的，招標
人有權(quán)否決其投標；；
(7)投標人現(xiàn)服務(wù)的物業(yè)項目中有超過10000平方米的項目；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年12月01日09時00分到2022年12月07日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年12月21日09時30分
六、開標時間：2022年12月21日09時30分
七、其他
1、招標范圍：1)、辦公樓及其附屬建筑的全部部位的養(yǎng)護和管理，主要包括樓體、地 下室、樓頂、院落各部位建筑的巡檢、養(yǎng)護、管理。2）、辦公樓及其附屬區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備 的養(yǎng)護和管理，主要包括供水系統(tǒng)、下水及落排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)及 采暖系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等的巡檢、養(yǎng)護、管理及應(yīng)急搶險。3）、公共環(huán)境區(qū)域的室內(nèi)外保潔。
負責(zé)與環(huán)衛(wèi)部門對接，做好公共區(qū)域（含排污系統(tǒng))的垃圾歸集、清運以及防蟲、防鼠、防 疫服務(wù)。4)、辦公區(qū)域內(nèi)的各類車輛停放、疏導(dǎo)及進出辦公區(qū)域管理。5)、公共區(qū)域安全保 衛(wèi)、安全巡檢及監(jiān)控、來訪人員管理、前臺接待等。6)、物業(yè)管理資料、檔案等的管理。大 樓樓體、設(shè)備設(shè)施的圖紙管理。7)、對辦公樓其他維保單位的管理協(xié)調(diào)工作，主要包括升降 系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等相關(guān)維 保單位。8）、對辦公樓裝飾裝修的管理。
2、服務(wù)期限：自2023年1月1日至2023年12月31日。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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